Le plus haut rendement locatif pour FONTENAY-SOUS-BOIS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.22%. Un rendement de 5.22% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.22% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 122 appartement 3 pièces vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à FONTENAY-SOUS-BOIS est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à FONTENAY-SOUS-BOIS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.59%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.61% sur FONTENAY-SOUS-BOIS.
FONTENAY-SOUS-BOIS (94120) a une population d’environ 53 923 habitants et appartient au département du Val-de-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à FONTENAY-SOUS-BOIS
Chômage, étudiants et actifs à FONTENAY-SOUS-BOIS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FONTENAY-SOUS-BOIS
Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Appartement | 3 | 347 391 € | 122 | 5 401 € | 1 510 € | 5.22 % | 1 690 € | -180 € |
Appartement | 2 | 235 311 € | 130 | 5 587 € | 900 € | 4.59 % | 1 145 € | -245 € |
Appartement | 1 | 179 527 € | 58 | 6 569 € | 680 € | 4.55 % | 873 € | -193 € |
Maison | 3 | 457 394 € | 60 | 7 743 € | 1 192 € | 3.13 % | 2 225 € | -1033 € |
Maison | 4 | 561 301 € | 55 | 6 219 € | – | – | 2 730 € | – |
Appartement | 4 | 367 254 € | 68 | 4 477 € | – | – | 1 786 € | – |
Maison | 5 | 707 516 € | 25 | 6 879 € | – | – | 3 442 € | – |
Maison | 2 | 356 950 € | 12 | 7 385 € | – | – | 1 736 € | – |
Appartement | 5 | 458 880 € | 29 | 4 419 € | – | – | 2 232 € | – |
Maison | 1 | 380 500 € | 3 | 8 393 € | – | – | 1 851 € | – |
Plus value immobilière à FONTENAY-SOUS-BOIS, les chiffres
Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
---|---|---|---|---|---|
Studio | 59 | 58 | 123 000 € | 154 495 € | +25.61 % |
Appartement 5p | 21 | 29 | 298 000 € | 360 000 € | +20.81 % |
Maison 4p | 51 | 55 | 450 000 € | 515 000 € | +14.44 % |
Maison 5p | 30 | 25 | 551 250 € | 618 400 € | +12.18 % |
Appartement 2p | 108 | 130 | 190 650 € | 211 000 € | +10.67 % |
Appartement 3p | 114 | 122 | 278 500 € | 305 000 € | +9.52 % |
Maison 3p | 54 | 60 | 377 350 € | 412 500 € | +9.31 % |
Appartement 4p | 65 | 68 | 310 000 € | 335 000 € | +8.06 % |
Maison 2p | 14 | 12 | 321 000 € | 211 000 € | -34.27 % |
Maison 1p | 2 | 3 | 288 000 € | 154 495 € | -46.36 % |
Où investir près de FONTENAY-SOUS-BOIS ?
- JOINVILLE-LE-PONT : rendement potentiel de 6.40%
- NOGENT-SUR-MARNE : rentabilité locative de 4.93%
- CHAMPIGNY-SUR-MARNE : rentabilité brute potentielle de 7.47%
- LE PERREUX-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 5.76%
- VILLEJUIF : rentabilité locative de 6.22%
- VILLECRESNES : rentabilité brute potentielle de 6.20%
- VINCENNES : rendement locatif potentiel de 5.38%
- THIAIS : rentabilité locative de 6.90%
- LIMEIL-BREVANNES : rentabilité brute potentielle de 8.21%
- L’HAY-LES-ROSES : rendement locatif potentiel de 7.19%

Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)