Investir à FONTENAY-SOUS-BOIS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de FONTENAY-SOUS-BOIS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.22%. Un rendement de 5.22% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.22% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 122 appartement 3 piècess vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à FONTENAY-SOUS-BOIS est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FONTENAY-SOUS-BOIS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 4.59%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.45% sur FONTENAY-SOUS-BOIS.

FONTENAY-SOUS-BOIS (94120) a une population d’environ 53 923 habitants et appartient au département du Val-de-marne.

Tendance du marché de l’immobilier à FONTENAY-SOUS-BOIS

Actifs, chômage et étudiants à FONTENAY-SOUS-BOIS

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FONTENAY-SOUS-BOIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 347 391 € 122 5 401 € 1 510 € 5.22 % 1 744 € -234 €
Appartement 2 235 311 € 130 5 587 € 900 € 4.59 % 1 181 € -281 €
Appartement 1 179 527 € 58 6 569 € 680 € 4.55 % 901 € -221 €
Maison 3 457 394 € 60 7 743 € 1 192 € 3.13 % 2 296 € -1104 €
Maison 4 561 301 € 55 6 219 € 2 818 €
Appartement 4 367 254 € 68 4 477 € 1 844 €
Maison 5 707 516 € 25 6 879 € 3 552 €
Maison 2 356 950 € 12 7 385 € 1 792 €
Appartement 5 458 880 € 29 4 419 € 2 304 €
Maison 1 380 500 € 3 8 393 € 1 910 €

Plus value immobilière à FONTENAY-SOUS-BOIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 59 58 128 742 € 179 527 € +39.45 %
Maison 3p 54 60 390 246 € 457 394 € +17.21 %
Appartement 3p 114 122 299 591 € 347 391 € +15.96 %
Maison 4p 51 55 468 854 € 515 000 € +9.84 %
Appartement 2p 108 130 215 169 € 235 311 € +9.36 %
Maison 5p 30 25 582 564 € 618 400 € +6.15 %
Appartement 5p 21 29 373 470 € 360 000 € -3.61 %
Appartement 4p 65 68 357 134 € 335 000 € -6.20 %
Maison 2p 14 12 371 214 € 211 000 € -43.16 %
Maison 1p 2 3 288 000 € 154 495 € -46.36 %

Où investir près de FONTENAY-SOUS-BOIS ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)