Le top rendement locatif pour la ville de LE PLESSIS-TREVISE est un studio avec une rentabilité brute possible de 6.17%. Un rendement de 6.17% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.17% est basée sur seulement 16 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LE PLESSIS-TREVISE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.56%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LE PLESSIS-TREVISE est de 98.04% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LE PLESSIS-TREVISE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de LE PLESSIS-TREVISE (94420) a une population d’environ 19 854 habitants et appartient au département du Val-de-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE PLESSIS-TREVISE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 117 744 € | 16 | 3 581 € | 605 € | 6.17 % | 576 € | +29 € |
| Appartement | 2 | 172 475 € | 28 | 3 647 € | 799 € | 5.56 % | 844 € | -45 € |
| Appartement | 3 | 213 563 € | 74 | 3 244 € | 950 € | 5.34 % | 1 045 € | -95 € |
| Appartement | 4 | 236 697 € | 64 | 3 093 € | 1 028 € | 5.21 % | 1 158 € | -130 € |
| Maison | 4 | 458 297 € | 19 | 4 813 € | 1 225 € | 3.21 % | 2 242 € | -1017 € |
| Maison | 5 | 548 248 € | 21 | 4 448 € | 1 150 € | 2.52 % | 2 682 € | -1532 € |
| Appartement | 5 | 283 462 € | 8 | 3 072 € | – | – | 1 386 € | – |
| Maison | 3 | 490 556 € | 7 | 5 511 € | – | – | 2 399 € | – |
Plus value immobilière à LE PLESSIS-TREVISE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 5 | 8 | 234 800 € | 465 000 € | +98.04 % |
| Maison 4p | 15 | 19 | 335 150 € | 458 297 € | +36.74 % |
| Maison 5p | 22 | 21 | 433 200 € | 548 248 € | +26.56 % |
| Appartement 4p | 68 | 64 | 215 027 € | 236 697 € | +10.08 % |
| Appartement 2p | 33 | 28 | 162 026 € | 172 475 € | +6.45 % |
| Appartement 3p | 83 | 74 | 207 048 € | 213 563 € | +3.15 % |
| Studio | 17 | 16 | 115 604 € | 117 744 € | +1.85 % |
| Maison 3p | 5 | 7 | 318 600 € | 212 250 € | -33.38 % |
Où Investir près de LE PLESSIS-TREVISE ?
- VILLEJUIF : rendement potentiel de 6.22%
- ORLY : rentabilité locative de 7.52%
- ALFORTVILLE : rentabilité brute potentielle de 7.15%
- L’HAY-LES-ROSES : rendement locatif potentiel de 7.19%
- ARCUEIL : rentabilité locative de 5.10%
- JOINVILLE-LE-PONT : rentabilité brute potentielle de 6.40%
- LE KREMLIN-BICETRE : rendement locatif potentiel de 6.55%
- SAINT-MAUR-DES-FOSSES : rentabilité locative de 5.71%
- SANTENY : rentabilité brute potentielle de 6.02%
- VILLENEUVE-LE-ROI : rendement locatif potentiel de 7.37%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)