Le meilleur rendement locatif pour LE PLESSIS-TREVISE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.17%. Un rendement de 6.17% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.17% est basée sur seulement 16 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LE PLESSIS-TREVISE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.56%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LE PLESSIS-TREVISE est de 95.38% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LE PLESSIS-TREVISE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LE PLESSIS-TREVISE (94420) a une population d’environ 19 854 habitants et appartient au département du Val-de-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à LE PLESSIS-TREVISE
Etudiants, actifs et chômage à LE PLESSIS-TREVISE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE PLESSIS-TREVISE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 117 744 € | 16 | 3 581 € | 605 € | 6.17 % | 573 € | +32 € |
| Appartement | 2 | 172 475 € | 28 | 3 647 € | 799 € | 5.56 % | 839 € | -40 € |
| Appartement | 3 | 213 563 € | 74 | 3 244 € | 950 € | 5.34 % | 1 039 € | -89 € |
| Appartement | 4 | 236 697 € | 64 | 3 093 € | 1 028 € | 5.21 % | 1 151 € | -123 € |
| Maison | 4 | 458 297 € | 19 | 4 813 € | 1 225 € | 3.21 % | 2 229 € | -1004 € |
| Maison | 5 | 548 248 € | 21 | 4 448 € | 1 150 € | 2.52 % | 2 667 € | -1517 € |
| Appartement | 5 | 283 462 € | 8 | 3 072 € | – | – | 1 379 € | – |
| Maison | 3 | 490 556 € | 7 | 5 511 € | – | – | 2 386 € | – |
Plus value immobilière à LE PLESSIS-TREVISE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 5 | 8 | 238 000 € | 465 000 € | +95.38 % |
| Maison 4p | 15 | 19 | 348 940 € | 420 000 € | +20.36 % |
| Maison 5p | 22 | 21 | 427 500 € | 465 000 € | +8.77 % |
| Appartement 2p | 33 | 28 | 169 446 € | 183 450 € | +8.26 % |
| Appartement 3p | 83 | 74 | 203 700 € | 212 250 € | +4.20 % |
| Appartement 4p | 68 | 64 | 199 500 € | 206 500 € | +3.51 % |
| Studio | 17 | 16 | 114 000 € | 117 858 € | +3.38 % |
| Maison 3p | 5 | 7 | 269 000 € | 212 250 € | -21.10 % |
Où investir près de LE PLESSIS-TREVISE ?
- CACHAN : rendement potentiel de 6.47%
- VITRY-SUR-SEINE : rentabilité locative de 6.50%
- SAINT-MANDE : rentabilité brute potentielle de 4.80%
- ORLY : rendement locatif potentiel de 7.52%
- CHEVILLY-LARUE : rentabilité locative de 6.95%
- SUCY-EN-BRIE : rentabilité brute potentielle de 6.89%
- JOINVILLE-LE-PONT : rendement locatif potentiel de 6.40%
- ALFORTVILLE : rentabilité locative de 7.15%
- MAISONS-ALFORT : rentabilité brute potentielle de 6.34%
- GENTILLY : rendement locatif potentiel de 5.66%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)