Investir à LE PLESSIS-TREVISE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de LE PLESSIS-TREVISE est un studio avec une rentabilité brute possible de 6.17%. Un rendement de 6.17% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.17% est basée sur seulement 16 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LE PLESSIS-TREVISE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.56%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LE PLESSIS-TREVISE est de 98.04% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LE PLESSIS-TREVISE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de LE PLESSIS-TREVISE (94420) a une population d’environ 19 854 habitants et appartient au département du Val-de-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE PLESSIS-TREVISE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 117 744 € 16 3 581 € 605 € 6.17 % 576 € +29 €
Appartement 2 172 475 € 28 3 647 € 799 € 5.56 % 844 € -45 €
Appartement 3 213 563 € 74 3 244 € 950 € 5.34 % 1 045 € -95 €
Appartement 4 236 697 € 64 3 093 € 1 028 € 5.21 % 1 158 € -130 €
Maison 4 458 297 € 19 4 813 € 1 225 € 3.21 % 2 242 € -1017 €
Maison 5 548 248 € 21 4 448 € 1 150 € 2.52 % 2 682 € -1532 €
Appartement 5 283 462 € 8 3 072 € 1 386 €
Maison 3 490 556 € 7 5 511 € 2 399 €

Plus value immobilière à LE PLESSIS-TREVISE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 5 8 234 800 € 465 000 € +98.04 %
Maison 4p 15 19 335 150 € 458 297 € +36.74 %
Maison 5p 22 21 433 200 € 548 248 € +26.56 %
Appartement 4p 68 64 215 027 € 236 697 € +10.08 %
Appartement 2p 33 28 162 026 € 172 475 € +6.45 %
Appartement 3p 83 74 207 048 € 213 563 € +3.15 %
Studio 17 16 115 604 € 117 744 € +1.85 %
Maison 3p 5 7 318 600 € 212 250 € -33.38 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)