Investir à ALFORTVILLE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour ALFORTVILLE semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.19%. Un rendement de 8.19% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.19% est une statistique basée sur 40 appartement 4 piècess vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ALFORTVILLE est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.15%.

ALFORTVILLE (94140) compte environ 45 285 habitants et fait partie du département du Val-de-marne.

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Investir à ALFORTVILLE

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ALFORTVILLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 333 879 € 40 4 308 € 2 280 € 8.19 % 1 633 € +647 €
Appartement 1 116 529 € 81 4 134 € 694 € 7.15 % 570 € +124 €
Appartement 3 260 870 € 157 4 331 € 1 180 € 5.43 % 1 276 € -96 €
Appartement 2 191 393 € 146 4 475 € 862 € 5.40 % 936 € -74 €
Maison 3 419 730 € 25 6 275 € 2 053 €
Maison 4 448 980 € 20 5 163 € 2 196 €
Maison 5 477 730 € 13 4 788 € 2 337 €
Appartement 5 411 880 € 10 4 233 € 2 015 €
Maison 2 432 000 € 1 9 000 € 2 113 €
Maison 1 181 000 € 4 7 168 € 885 €

Plus value immobilière à ALFORTVILLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 10 13 400 030 € 465 000 € +16.24 %
Appartement 2p 98 146 172 437 € 191 393 € +10.99 %
Appartement 3p 137 157 239 256 € 260 870 € +9.03 %
Appartement 5p 3 10 429 000 € 442 000 € +3.03 %
Appartement 4p 39 40 326 446 € 333 879 € +2.28 %
Maison 2p 3 1 201 666 € 188 500 € -6.53 %
Studio 60 81 128 890 € 116 529 € -9.59 %
Maison 3p 13 25 324 426 € 259 000 € -20.17 %
Maison 4p 22 20 457 661 € 320 220 € -30.03 %
Maison 1p 1 4 348 000 € 114 000 € -67.24 %

Où investir près de ALFORTVILLE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)