Le top rendement locatif pour la ville de ALFORTVILLE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.19%. Un rendement de 8.19% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.19% est une statistique basée sur 40 appartement 4 pièces vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ALFORTVILLE est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.15%.
ALFORTVILLE (94140) a une population d’environ 45 285 habitants et appartient au département du Val-de-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à ALFORTVILLE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ALFORTVILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 333 879 € | 40 | 4 308 € | 2 280 € | 8.19 % | 1 624 € | +656 € |
| Appartement | 1 | 116 529 € | 81 | 4 134 € | 694 € | 7.15 % | 567 € | +127 € |
| Appartement | 3 | 260 870 € | 157 | 4 331 € | 1 180 € | 5.43 % | 1 269 € | -89 € |
| Appartement | 2 | 191 393 € | 146 | 4 475 € | 862 € | 5.40 % | 931 € | -69 € |
| Maison | 3 | 419 730 € | 25 | 6 275 € | – | – | 2 042 € | – |
| Maison | 4 | 448 980 € | 20 | 5 163 € | – | – | 2 184 € | – |
| Maison | 5 | 477 730 € | 13 | 4 788 € | – | – | 2 324 € | – |
| Appartement | 5 | 411 880 € | 10 | 4 233 € | – | – | 2 004 € | – |
| Maison | 2 | 432 000 € | 1 | 9 000 € | – | – | 2 101 € | – |
| Maison | 1 | 181 000 € | 4 | 7 168 € | – | – | 880 € | – |
Plus value immobilière à ALFORTVILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 10 | 13 | 411 650 € | 465 000 € | +12.96 % |
| Appartement 2p | 98 | 146 | 170 500 € | 188 500 € | +10.56 % |
| Appartement 3p | 137 | 157 | 240 000 € | 259 000 € | +7.92 % |
| Appartement 4p | 39 | 40 | 306 500 € | 320 220 € | +4.48 % |
| Appartement 5p | 3 | 10 | 430 000 € | 442 000 € | +2.79 % |
| Studio | 60 | 81 | 123 709 € | 114 000 € | -7.85 % |
| Maison 3p | 13 | 25 | 295 000 € | 259 000 € | -12.20 % |
| Maison 2p | 3 | 1 | 225 000 € | 188 500 € | -16.22 % |
| Maison 4p | 22 | 20 | 403 500 € | 320 220 € | -20.64 % |
| Maison 1p | 1 | 4 | 348 000 € | 114 000 € | -67.24 % |
Où investir près de ALFORTVILLE ?
- BRY-SUR-MARNE : rendement potentiel de 6.15%
- LA QUEUE-EN-BRIE : rentabilité locative de 5.79%
- CHOISY-LE-ROI : rentabilité brute potentielle de 7.98%
- VILLECRESNES : rendement locatif potentiel de 6.20%
- VILLIERS-SUR-MARNE : rentabilité locative de 6.38%
- VINCENNES : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- LE PLESSIS-TREVISE : rendement locatif potentiel de 6.17%
- BOISSY-SAINT-LEGER : rentabilité locative de 7.35%
- CHEVILLY-LARUE : rentabilité brute potentielle de 6.95%
- FONTENAY-SOUS-BOIS : rendement locatif potentiel de 5.22%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)