Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ALFORTVILLE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.19%. Un rendement de 8.19% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.19% est une statistique basée sur 40 appartement 4 piècess vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ALFORTVILLE est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 7.15%.
ALFORTVILLE (94140) compte environ 45 285 habitants et fait partie du département du Val-de-marne.
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Tendance du marché de l’immobilier à ALFORTVILLE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ALFORTVILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 333 879 € | 40 | 4 308 € | 2 280 € | 8.19 % | 1 633 € | +647 € |
| Appartement | 1 | 116 529 € | 81 | 4 134 € | 694 € | 7.15 % | 570 € | +124 € |
| Appartement | 3 | 260 870 € | 157 | 4 331 € | 1 180 € | 5.43 % | 1 276 € | -96 € |
| Appartement | 2 | 191 393 € | 146 | 4 475 € | 862 € | 5.40 % | 936 € | -74 € |
| Maison | 3 | 419 730 € | 25 | 6 275 € | – | – | 2 053 € | – |
| Maison | 4 | 448 980 € | 20 | 5 163 € | – | – | 2 196 € | – |
| Maison | 5 | 477 730 € | 13 | 4 788 € | – | – | 2 337 € | – |
| Appartement | 5 | 411 880 € | 10 | 4 233 € | – | – | 2 015 € | – |
| Maison | 2 | 432 000 € | 1 | 9 000 € | – | – | 2 113 € | – |
| Maison | 1 | 181 000 € | 4 | 7 168 € | – | – | 885 € | – |
Plus value immobilière à ALFORTVILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 10 | 13 | 400 030 € | 465 000 € | +16.24 % |
| Appartement 2p | 98 | 146 | 172 437 € | 191 393 € | +10.99 % |
| Appartement 3p | 137 | 157 | 239 256 € | 260 870 € | +9.03 % |
| Appartement 5p | 3 | 10 | 429 000 € | 442 000 € | +3.03 % |
| Appartement 4p | 39 | 40 | 326 446 € | 333 879 € | +2.28 % |
| Maison 2p | 3 | 1 | 201 666 € | 188 500 € | -6.53 % |
| Studio | 60 | 81 | 128 890 € | 116 529 € | -9.59 % |
| Maison 3p | 13 | 25 | 324 426 € | 259 000 € | -20.17 % |
| Maison 4p | 22 | 20 | 457 661 € | 320 220 € | -30.03 % |
| Maison 1p | 1 | 4 | 348 000 € | 114 000 € | -67.24 % |
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Où Investir près de ALFORTVILLE ?
- LA QUEUE-EN-BRIE : rendement potentiel de 5.79%
- CHARENTON-LE-PONT : rentabilité locative de 4.83%
- LE KREMLIN-BICETRE : rentabilité brute potentielle de 6.55%
- CHAMPIGNY-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 7.47%
- ORLY : rentabilité locative de 7.52%
- ARCUEIL : rentabilité brute potentielle de 5.10%
- SAINT-MAUR-DES-FOSSES : rendement locatif potentiel de 5.71%
- VILLIERS-SUR-MARNE : rentabilité locative de 6.38%
- VINCENNES : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- VILLEJUIF : rendement locatif potentiel de 6.22%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)