Investir à ARCUEIL, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour ARCUEIL semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.74%. Un rendement de 5.74% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 5.74% est une statistique basée sur 25 appartement 3 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ARCUEIL est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.66%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.78% sur ARCUEIL.

ARCUEIL (94110) compte environ 21 088 habitants et fait partie du département du Val-de-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ARCUEIL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 282 032 € 25 4 713 € 1 350 € 5.74 % 1 379 € -29 €
Maison 4 424 084 € 9 5 214 € 2 000 € 5.66 % 2 074 € -74 €
Appartement 1 140 342 € 22 5 686 € 596 € 5.10 % 686 € -90 €
Appartement 2 487 171 € 33 11 675 € 910 € 2.24 % 2 383 € -1473 €
Appartement 4 342 065 € 12 4 343 € 1 673 €
Maison 3 449 188 € 8 6 897 € 2 197 €
Maison 2 326 600 € 5 7 257 € 1 597 €
Maison 1 246 000 € 1 10 695 € 1 203 €
Maison 5 573 925 € 4 5 886 € 2 807 €

Plus value immobilière à ARCUEIL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 22 12 328 262 € 449 000 € +36.78 %
Appartement 2p 29 33 390 035 € 487 171 € +24.90 %
Appartement 3p 29 25 254 741 € 282 032 € +10.71 %
Studio 18 22 130 236 € 140 342 € +7.76 %
Maison 5p 6 4 559 716 € 562 100 € +0.43 %
Maison 4p 5 9 427 600 € 424 084 € -0.82 %
Maison 3p 15 8 349 768 € 287 500 € -17.80 %
Maison 2p 5 5 278 600 € 197 000 € -29.29 %
Maison 1p 1 1 225 000 € 131 200 € -41.69 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)