Le plus haut rendement locatif pour ARCUEIL est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.74%. Un rendement de 5.74% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 5.74% est une statistique basée sur 25 appartement 3 pièces vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ARCUEIL est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 5.66%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ARCUEIL est de 50.67% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ARCUEIL pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ARCUEIL (94110) a une population d’environ 21 088 habitants et appartient au département du Val-de-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à ARCUEIL
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ARCUEIL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 282 032 € | 25 | 4 713 € | 1 350 € | 5.74 % | 1 372 € | -22 € |
| Maison | 4 | 424 084 € | 9 | 5 214 € | 2 000 € | 5.66 % | 2 063 € | -63 € |
| Appartement | 1 | 140 342 € | 22 | 5 686 € | 596 € | 5.10 % | 683 € | -87 € |
| Appartement | 2 | 487 171 € | 33 | 11 675 € | 910 € | 2.24 % | 2 370 € | -1460 € |
| Appartement | 4 | 342 065 € | 12 | 4 343 € | – | – | 1 664 € | – |
| Maison | 3 | 449 188 € | 8 | 6 897 € | – | – | 2 185 € | – |
| Maison | 2 | 326 600 € | 5 | 7 257 € | – | – | 1 589 € | – |
| Maison | 1 | 246 000 € | 1 | 10 695 € | – | – | 1 197 € | – |
| Maison | 5 | 573 925 € | 4 | 5 886 € | – | – | 2 792 € | – |
Plus value immobilière à ARCUEIL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 22 | 12 | 298 000 € | 449 000 € | +50.67 % |
| Appartement 3p | 29 | 25 | 220 000 € | 287 500 € | +30.68 % |
| Appartement 2p | 29 | 33 | 152 000 € | 197 000 € | +29.61 % |
| Maison 5p | 6 | 4 | 512 000 € | 562 100 € | +9.79 % |
| Maison 4p | 5 | 9 | 425 000 € | 449 000 € | +5.65 % |
| Studio | 18 | 22 | 131 000 € | 131 200 € | +0.15 % |
| Maison 2p | 5 | 5 | 232 000 € | 197 000 € | -15.09 % |
| Maison 3p | 15 | 8 | 360 220 € | 287 500 € | -20.19 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 225 000 € | 131 200 € | -41.69 % |
Où investir près de ARCUEIL ?
- LE PERREUX-SUR-MARNE : rendement potentiel de 5.76%
- VINCENNES : rentabilité locative de 5.38%
- SANTENY : rentabilité brute potentielle de 6.02%
- SAINT-MANDE : rendement locatif potentiel de 4.80%
- MAISONS-ALFORT : rentabilité locative de 6.34%
- VILLENEUVE-LE-ROI : rentabilité brute potentielle de 7.37%
- THIAIS : rendement locatif potentiel de 6.90%
- SAINT-MAUR-DES-FOSSES : rentabilité locative de 5.71%
- NOISEAU : rentabilité brute potentielle de 5.16%
- BRY-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 6.15%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)