Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SANTENY est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.02%. Un rendement de 6.02% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.02% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SANTENY est l’studio avec un rendement locatif de 4.31%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SANTENY est de 52.54% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SANTENY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SANTENY (94440) compte environ 3 718 habitants et fait partie du département du Val-de-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SANTENY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 153 807 € | 7 | 3 576 € | 772 € | 6.02 % | 752 € | +20 € |
| Appartement | 1 | 158 000 € | 2 | 4 450 € | 568 € | 4.31 % | 773 € | -205 € |
| Maison | 4 | 299 233 € | 6 | 2 792 € | – | – | 1 464 € | – |
| Maison | 5 | 398 210 € | 10 | 3 435 € | – | – | 1 948 € | – |
| Appartement | 3 | 263 293 € | 7 | 4 024 € | – | – | 1 288 € | – |
| Appartement | 4 | 540 000 € | 1 | 6 428 € | – | – | 2 641 € | – |
| Maison | 3 | 395 355 € | 2 | 4 570 € | – | – | 1 934 € | – |
Plus value immobilière à SANTENY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 2 | 1 | 354 000 € | 540 000 € | +52.54 % |
| Maison 5p | 4 | 10 | 328 750 € | 383 500 € | +16.65 % |
| Studio | 2 | 2 | 140 000 € | 158 000 € | +12.86 % |
| Appartement 3p | 3 | 7 | 211 666 € | 231 000 € | +9.13 % |
| Maison 4p | 2 | 6 | 335 000 € | 322 200 € | -3.82 % |
| Appartement 2p | 5 | 7 | 171 814 € | 153 807 € | -10.48 % |
Où investir près de SANTENY ?
- CRETEIL : rendement potentiel de 6.53%
- L’HAY-LES-ROSES : rentabilité locative de 7.19%
- LIMEIL-BREVANNES : rentabilité brute potentielle de 8.21%
- MAISONS-ALFORT : rendement locatif potentiel de 6.34%
- VINCENNES : rentabilité locative de 5.38%
- VILLECRESNES : rentabilité brute potentielle de 6.20%
- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES : rendement locatif potentiel de 8.16%
- THIAIS : rentabilité locative de 6.90%
- CHARENTON-LE-PONT : rentabilité brute potentielle de 4.83%
- CHENNEVIERES SUR MARNE : rendement locatif potentiel de 8.70%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)