Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SANTENY est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.02%. Un rendement de 6.02% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.02% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SANTENY est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 4.31%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SANTENY est de 52.54% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SANTENY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SANTENY (94440) compte environ 3 718 habitants et fait partie du département du Val-de-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à SANTENY
Actifs, retraités et chômage à SANTENY
Contacter un professionnel de l’immobilier sur la ville de SANTENY
| Partenariat immobilier SANTENY |
|---|
| Vous êtes un professionnel sur SANTENY lié au monde de l’immobilier et vous désirez apparaître ici pour être contacté par les particuliers ? N’hésitez pas à nous contacter pour avoir plus de renseignements. |
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SANTENY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 153 807 € | 7 | 3 576 € | 772 € | 6.02 % | 772 € | 0 € |
| Appartement | 1 | 158 000 € | 2 | 4 450 € | 568 € | 4.31 % | 793 € | -225 € |
| Maison | 4 | 299 233 € | 6 | 2 792 € | – | – | 1 502 € | – |
| Maison | 5 | 398 210 € | 10 | 3 435 € | – | – | 1 999 € | – |
| Appartement | 3 | 263 293 € | 7 | 4 024 € | – | – | 1 322 € | – |
| Appartement | 4 | 540 000 € | 1 | 6 428 € | – | – | 2 711 € | – |
| Maison | 3 | 395 355 € | 2 | 4 570 € | – | – | 1 985 € | – |
Plus value immobilière à SANTENY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 2 | 1 | 354 000 € | 540 000 € | +52.54 % |
| Maison 5p | 4 | 10 | 328 750 € | 383 500 € | +16.65 % |
| Studio | 2 | 2 | 140 000 € | 158 000 € | +12.86 % |
| Appartement 3p | 3 | 7 | 211 666 € | 231 000 € | +9.13 % |
| Maison 4p | 2 | 6 | 335 000 € | 322 200 € | -3.82 % |
| Appartement 2p | 5 | 7 | 171 814 € | 153 807 € | -10.48 % |
Où investir près de SANTENY ?
- LIMEIL-BREVANNES : rendement potentiel de 8.21%
- CACHAN : rentabilité locative de 6.47%
- CHEVILLY-LARUE : rentabilité brute potentielle de 6.95%
- FONTENAY-SOUS-BOIS : rendement locatif potentiel de 5.22%
- VINCENNES : rentabilité locative de 5.38%
- NOGENT-SUR-MARNE : rentabilité brute potentielle de 4.93%
- CHARENTON-LE-PONT : rendement locatif potentiel de 4.83%
- SUCY-EN-BRIE : rentabilité locative de 6.89%
- SAINT-MANDE : rentabilité brute potentielle de 4.80%
- BRY-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 6.15%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)