Investir à SANTENY, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SANTENY est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.02%. Un rendement de 6.02% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.02% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à SANTENY est l’studio avec un rendement locatif de 4.31%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SANTENY est de 52.54% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SANTENY pour faire une très bonne plus-value immobilière.

SANTENY (94440) compte environ 3 718 habitants et fait partie du département du Val-de-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SANTENY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 153 807 € 7 3 576 € 772 € 6.02 % 752 € +20 €
Appartement 1 158 000 € 2 4 450 € 568 € 4.31 % 773 € -205 €
Maison 4 299 233 € 6 2 792 € 1 464 €
Maison 5 398 210 € 10 3 435 € 1 948 €
Appartement 3 263 293 € 7 4 024 € 1 288 €
Appartement 4 540 000 € 1 6 428 € 2 641 €
Maison 3 395 355 € 2 4 570 € 1 934 €

Plus value immobilière à SANTENY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 2 1 354 000 € 540 000 € +52.54 %
Maison 5p 4 10 328 750 € 383 500 € +16.65 %
Studio 2 2 140 000 € 158 000 € +12.86 %
Appartement 3p 3 7 211 666 € 231 000 € +9.13 %
Maison 4p 2 6 335 000 € 322 200 € -3.82 %
Appartement 2p 5 7 171 814 € 153 807 € -10.48 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)