Le plus haut rendement locatif pour LE KREMLIN-BICETRE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.55%. Un rendement de 6.55% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.55% est une statistique basée sur 29 studio vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LE KREMLIN-BICETRE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.56%.
La ville de LE KREMLIN-BICETRE (94270) a une population d’environ 25 871 habitants et appartient au département du Val-de-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à LE KREMLIN-BICETRE
Actifs, chômage et étudiants à LE KREMLIN-BICETRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE KREMLIN-BICETRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 150 557 € | 29 | 6 468 € | 822 € | 6.55 % | 732 € | +90 € |
| Appartement | 2 | 213 618 € | 60 | 5 203 € | 990 € | 5.56 % | 1 039 € | -49 € |
| Appartement | 3 | 323 331 € | 43 | 5 268 € | 1 316 € | 4.88 % | 1 573 € | -257 € |
| Appartement | 4 | 405 063 € | 24 | 4 638 € | 1 288 € | 3.82 % | 1 970 € | -682 € |
| Appartement | 5 | 436 500 € | 2 | 5 135 € | – | – | 2 123 € | – |
| Maison | 3 | 731 666 € | 3 | 9 799 € | – | – | 3 559 € | – |
| Maison | 5 | 495 500 € | 2 | 4 217 € | – | – | 2 410 € | – |
Plus value immobilière à LE KREMLIN-BICETRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 20 | 24 | 371 230 € | 419 000 € | +12.87 % |
| Maison 3p | 3 | 3 | 290 000 € | 310 000 € | +6.90 % |
| Studio | 45 | 29 | 150 000 € | 158 000 € | +5.33 % |
| Appartement 2p | 62 | 60 | 210 740 € | 210 604 € | -0.06 % |
| Appartement 3p | 50 | 43 | 319 975 € | 310 000 € | -3.12 % |
| Maison 5p | 1 | 2 | 600 000 € | 495 500 € | -17.42 % |
| Appartement 5p | 2 | 2 | 565 000 € | 436 500 € | -22.74 % |
Où investir près de LE KREMLIN-BICETRE ?
- SAINT-MANDE : rendement potentiel de 4.80%
- CHAMPIGNY-SUR-MARNE : rentabilité locative de 7.47%
- VITRY-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 6.50%
- SANTENY : rendement locatif potentiel de 6.02%
- LIMEIL-BREVANNES : rentabilité locative de 8.21%
- ARCUEIL : rentabilité brute potentielle de 5.10%
- CHEVILLY-LARUE : rendement locatif potentiel de 6.95%
- ALFORTVILLE : rentabilité locative de 7.15%
- VILLEJUIF : rentabilité brute potentielle de 6.22%
- LA QUEUE-EN-BRIE : rendement locatif potentiel de 5.79%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)