Investir à ROSNY-SOUS-BOIS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de ROSNY-SOUS-BOIS est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.90%. Un rendement de 7.90% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.90% est une statistique basée sur 39 appartement 4 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ROSNY-SOUS-BOIS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.12%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ROSNY-SOUS-BOIS est de 53.23% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ROSNY-SOUS-BOIS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

ROSNY-SOUS-BOIS (93110) a une population d’environ 44 764 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROSNY-SOUS-BOIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 211 088 € 39 2 668 € 1 390 € 7.90 % 1 032 € +358 €
Appartement 2 151 608 € 58 3 511 € 899 € 7.12 % 742 € +157 €
Appartement 3 186 564 € 69 2 955 € 1 106 € 7.11 % 913 € +193 €
Appartement 1 112 520 € 18 4 355 € 622 € 6.63 % 550 € +72 €
Maison 3 345 951 € 13 4 734 € 1 500 € 5.20 % 1 692 € -192 €
Maison 5 440 301 € 16 4 171 € 765 € 2.08 % 2 154 € -1389 €
Maison 4 479 768 € 16 5 207 € 2 347 €
Appartement 5 159 293 € 8 1 722 € 779 €
Maison 2 287 000 € 1 6 377 € 1 404 €

Plus value immobilière à ROSNY-SOUS-BOIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 16 8 258 760 € 396 500 € +53.23 %
Studio 74 18 103 844 € 112 520 € +8.35 %
Maison 5p 25 16 436 688 € 440 301 € +0.83 %
Appartement 2p 163 58 161 785 € 151 608 € -6.29 %
Appartement 4p 80 39 225 784 € 211 088 € -6.51 %
Appartement 3p 182 69 209 029 € 186 564 € -10.75 %
Maison 2p 10 1 224 368 € 150 000 € -33.15 %
Maison 4p 39 16 354 809 € 202 000 € -43.07 %
Maison 3p 29 13 695 442 € 345 951 € -50.25 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)