Le top rendement locatif pour la ville de ROSNY-SOUS-BOIS est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.90%. Un rendement de 7.90% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.90% est une statistique basée sur 39 appartement 4 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ROSNY-SOUS-BOIS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.12%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ROSNY-SOUS-BOIS est de 53.23% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ROSNY-SOUS-BOIS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ROSNY-SOUS-BOIS (93110) a une population d’environ 44 764 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
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Tendance du marché de l’immobilier à ROSNY-SOUS-BOIS
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROSNY-SOUS-BOIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 211 088 € | 39 | 2 668 € | 1 390 € | 7.90 % | 1 032 € | +358 € |
| Appartement | 2 | 151 608 € | 58 | 3 511 € | 899 € | 7.12 % | 742 € | +157 € |
| Appartement | 3 | 186 564 € | 69 | 2 955 € | 1 106 € | 7.11 % | 913 € | +193 € |
| Appartement | 1 | 112 520 € | 18 | 4 355 € | 622 € | 6.63 % | 550 € | +72 € |
| Maison | 3 | 345 951 € | 13 | 4 734 € | 1 500 € | 5.20 % | 1 692 € | -192 € |
| Maison | 5 | 440 301 € | 16 | 4 171 € | 765 € | 2.08 % | 2 154 € | -1389 € |
| Maison | 4 | 479 768 € | 16 | 5 207 € | – | – | 2 347 € | – |
| Appartement | 5 | 159 293 € | 8 | 1 722 € | – | – | 779 € | – |
| Maison | 2 | 287 000 € | 1 | 6 377 € | – | – | 1 404 € | – |
Plus value immobilière à ROSNY-SOUS-BOIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 16 | 8 | 258 760 € | 396 500 € | +53.23 % |
| Studio | 74 | 18 | 103 844 € | 112 520 € | +8.35 % |
| Maison 5p | 25 | 16 | 436 688 € | 440 301 € | +0.83 % |
| Appartement 2p | 163 | 58 | 161 785 € | 151 608 € | -6.29 % |
| Appartement 4p | 80 | 39 | 225 784 € | 211 088 € | -6.51 % |
| Appartement 3p | 182 | 69 | 209 029 € | 186 564 € | -10.75 % |
| Maison 2p | 10 | 1 | 224 368 € | 150 000 € | -33.15 % |
| Maison 4p | 39 | 16 | 354 809 € | 202 000 € | -43.07 % |
| Maison 3p | 29 | 13 | 695 442 € | 345 951 € | -50.25 % |
Où Investir près de ROSNY-SOUS-BOIS ?
- LIVRY-GARGAN : rendement potentiel de 7.85%
- BAGNOLET : rentabilité locative de 5.91%
- LES LILAS : rentabilité brute potentielle de 5.11%
- BONDY : rendement locatif potentiel de 9.51%
- GAGNY : rentabilité locative de 9.42%
- AULNAY-SOUS-BOIS : rentabilité brute potentielle de 8.35%
- AUBERVILLIERS : rendement locatif potentiel de 8.07%
- COUBRON : rentabilité locative de 7.75%
- NEUILLY-PLAISANCE : rentabilité brute potentielle de 7.83%
- LE BLANC-MESNIL : rendement locatif potentiel de 7.81%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)