Le meilleur rendement locatif pour ROSNY-SOUS-BOIS semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.90%. Un rendement de 7.90% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.90% est une statistique basée sur 39 appartement 4 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ROSNY-SOUS-BOIS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.12%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ROSNY-SOUS-BOIS est de 53.23% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ROSNY-SOUS-BOIS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ROSNY-SOUS-BOIS (93110) compte environ 44 764 habitants et fait partie du département du Seine-Saint-Denis.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROSNY-SOUS-BOIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 211 088 € | 39 | 2 668 € | 1 390 € | 7.90 % | 1 060 € | +330 € |
| Appartement | 2 | 151 608 € | 58 | 3 511 € | 899 € | 7.12 % | 761 € | +138 € |
| Appartement | 3 | 186 564 € | 69 | 2 955 € | 1 106 € | 7.11 % | 937 € | +169 € |
| Appartement | 1 | 112 520 € | 18 | 4 355 € | 622 € | 6.63 % | 565 € | +57 € |
| Maison | 3 | 345 951 € | 13 | 4 734 € | 1 500 € | 5.20 % | 1 737 € | -237 € |
| Maison | 5 | 440 301 € | 16 | 4 171 € | 765 € | 2.08 % | 2 210 € | -1445 € |
| Maison | 4 | 479 768 € | 16 | 5 207 € | – | – | 2 409 € | – |
| Appartement | 5 | 159 293 € | 8 | 1 722 € | – | – | 800 € | – |
| Maison | 2 | 287 000 € | 1 | 6 377 € | – | – | 1 441 € | – |
Plus value immobilière à ROSNY-SOUS-BOIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 16 | 8 | 258 760 € | 396 500 € | +53.23 % |
| Studio | 74 | 18 | 103 844 € | 112 520 € | +8.35 % |
| Maison 5p | 25 | 16 | 436 688 € | 440 301 € | +0.83 % |
| Appartement 2p | 163 | 58 | 161 785 € | 151 608 € | -6.29 % |
| Appartement 4p | 80 | 39 | 225 784 € | 211 088 € | -6.51 % |
| Appartement 3p | 182 | 69 | 209 029 € | 186 564 € | -10.75 % |
| Maison 2p | 10 | 1 | 224 368 € | 150 000 € | -33.15 % |
| Maison 4p | 39 | 16 | 354 809 € | 202 000 € | -43.07 % |
| Maison 3p | 29 | 13 | 695 442 € | 345 951 € | -50.25 % |
Où investir près de ROSNY-SOUS-BOIS ?
- BOBIGNY : rendement potentiel de 7.98%
- AULNAY SOUS BOIS : rentabilité locative de 8.35%
- GAGNY : rentabilité brute potentielle de 9.42%
- LA COURNEUVE : rendement locatif potentiel de 8.81%
- PANTIN : rentabilité locative de 6.48%
- ROMAINVILLE : rentabilité brute potentielle de 6.24%
- AUBERVILLIERS : rendement locatif potentiel de 8.07%
- PIERREFITTE-SUR-SEINE : rentabilité locative de 10.23%
- EPINAY SUR SEINE : rentabilité brute potentielle de 9.89%
- LE PRE-SAINT-GERVAIS : rendement locatif potentiel de 5.34%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)