Le meilleur rendement locatif pour ROSNY-SOUS-BOIS semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.90%. Un rendement de 7.90% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.90% est une statistique basée sur 39 appartement 4 pièces vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ROSNY-SOUS-BOIS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.12%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ROSNY-SOUS-BOIS est de 53.98% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ROSNY-SOUS-BOIS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de ROSNY-SOUS-BOIS (93110) a une population d’environ 44 764 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
Tendance du marché de l’immobilier à ROSNY-SOUS-BOIS
Actifs, retraités et chômage à ROSNY-SOUS-BOIS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROSNY-SOUS-BOIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 211 088 € | 39 | 2 668 € | 1 390 € | 7.90 % | 1 027 € | +363 € |
| Appartement | 2 | 151 608 € | 58 | 3 511 € | 899 € | 7.12 % | 737 € | +162 € |
| Appartement | 3 | 186 564 € | 69 | 2 955 € | 1 106 € | 7.11 % | 908 € | +198 € |
| Appartement | 1 | 112 520 € | 18 | 4 355 € | 622 € | 6.63 % | 547 € | +75 € |
| Maison | 3 | 345 951 € | 13 | 4 734 € | 1 500 € | 5.20 % | 1 683 € | -183 € |
| Maison | 5 | 440 301 € | 16 | 4 171 € | 765 € | 2.08 % | 2 142 € | -1377 € |
| Maison | 4 | 479 768 € | 16 | 5 207 € | – | – | 2 334 € | – |
| Appartement | 5 | 159 293 € | 8 | 1 722 € | – | – | 775 € | – |
| Maison | 2 | 287 000 € | 1 | 6 377 € | – | – | 1 396 € | – |
Plus value immobilière à ROSNY-SOUS-BOIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 16 | 8 | 257 500 € | 396 500 € | +53.98 % |
| Maison 3p | 29 | 13 | 294 500 € | 312 500 € | +6.11 % |
| Studio | 74 | 18 | 98 175 € | 100 000 € | +1.86 % |
| Maison 5p | 25 | 16 | 406 000 € | 396 500 € | -2.34 % |
| Appartement 4p | 80 | 39 | 211 000 € | 202 000 € | -4.27 % |
| Appartement 2p | 163 | 58 | 161 000 € | 150 000 € | -6.83 % |
| Appartement 3p | 182 | 69 | 215 500 € | 185 000 € | -14.15 % |
| Maison 2p | 10 | 1 | 217 000 € | 150 000 € | -30.88 % |
| Maison 4p | 39 | 16 | 310 000 € | 202 000 € | -34.84 % |
Où investir près de ROSNY-SOUS-BOIS ?
- ROMAINVILLE : rendement potentiel de 6.24%
- GAGNY : rentabilité locative de 9.42%
- VAUJOURS : rentabilité brute potentielle de 6.95%
- LA COURNEUVE : rendement locatif potentiel de 8.81%
- LES PAVILLONS-SOUS-BOIS : rentabilité locative de 8.44%
- LE PRE-SAINT-GERVAIS : rentabilité brute potentielle de 5.34%
- NOISY-LE-SEC : rendement locatif potentiel de 7.51%
- LE BLANC-MESNIL : rentabilité locative de 7.81%
- NEUILLY-SUR-MARNE : rentabilité brute potentielle de 7.23%
- PIERREFITTE-SUR-SEINE : rendement locatif potentiel de 10.23%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)