Le plus haut rendement locatif pour LES PAVILLONS-SOUS-BOIS est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 8.44%. Un rendement de 8.44% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.44% est une statistique basée sur 29 studios vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LES PAVILLONS-SOUS-BOIS est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.72%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.77% sur LES PAVILLONS-SOUS-BOIS.
LES PAVILLONS-SOUS-BOIS (93320) compte environ 23 302 habitants et fait partie du département du Seine-Saint-Denis.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LES PAVILLONS-SOUS-BOIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 91 031 € | 29 | 3 304 € | 640 € | 8.44 % | 457 € | +183 € |
| Appartement | 3 | 163 185 € | 63 | 2 684 € | 1 050 € | 7.72 % | 819 € | +231 € |
| Appartement | 4 | 187 124 € | 21 | 2 477 € | 1 098 € | 7.04 % | 939 € | +159 € |
| Appartement | 2 | 170 049 € | 61 | 4 006 € | 720 € | 5.08 % | 854 € | -134 € |
| Maison | 2 | 184 000 € | 4 | 4 181 € | 450 € | 2.93 % | 924 € | -474 € |
| Maison | 4 | 291 332 € | 39 | 3 687 € | – | – | 1 463 € | – |
| Maison | 3 | 262 012 € | 44 | 3 954 € | – | – | 1 315 € | – |
| Maison | 5 | 316 607 € | 28 | 2 834 € | – | – | 1 589 € | – |
| Appartement | 5 | 208 950 € | 9 | 1 940 € | – | – | 1 049 € | – |
| Maison | 1 | 115 000 € | 1 | 5 750 € | – | – | 577 € | – |
Plus value immobilière à LES PAVILLONS-SOUS-BOIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 65 | 61 | 133 093 € | 170 049 € | +27.77 % |
| Maison 5p | 18 | 28 | 293 277 € | 305 000 € | +4.00 % |
| Maison 2p | 10 | 4 | 181 150 € | 184 000 € | +1.57 % |
| Studio | 29 | 29 | 100 639 € | 91 031 € | -9.55 % |
| Appartement 3p | 92 | 63 | 191 190 € | 163 185 € | -14.65 % |
| Appartement 4p | 19 | 21 | 220 177 € | 187 124 € | -15.01 % |
| Maison 3p | 42 | 44 | 237 504 € | 155 000 € | -34.74 % |
| Appartement 5p | 2 | 9 | 333 495 € | 210 000 € | -37.03 % |
| Maison 4p | 35 | 39 | 294 497 € | 175 000 € | -40.58 % |
Où investir près de LES PAVILLONS-SOUS-BOIS ?
- GAGNY : rendement potentiel de 9.42%
- COUBRON : rentabilité locative de 7.75%
- NOISY-LE-GRAND : rentabilité brute potentielle de 6.61%
- BONDY : rendement locatif potentiel de 9.51%
- NEUILLY-PLAISANCE : rentabilité locative de 7.83%
- VAUJOURS : rentabilité brute potentielle de 6.95%
- EPINAY-SUR-SEINE : rendement locatif potentiel de 9.89%
- EPINAY SUR SEINE : rentabilité locative de 9.89%
- PIERREFITTE-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 10.23%
- AULNAY-SOUS-BOIS : rendement locatif potentiel de 8.35%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)