Pour la ville de AULNAY-SOUS-BOIS, un rendement locatif de 1.01% et jusq’à 9.50% est possible. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de AULNAY-SOUS-BOIS est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.50%. Une rentabilité de 9.50% peut être un bon investissement immobilier pour de la location. Ces 9.50% est une statistique basée sur 43 appartement 4 piècess vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement immobilier à AULNAY-SOUS-BOIS est l’studio avec une rentabilité brute de 8.35%. Avec une évolution du prix du m2 de 288.33% entre 2014 et 2018 pour la ville de AULNAY-SOUS-BOIS avec l’achat d’une Maison 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir dans l’immobilier à AULNAY-SOUS-BOIS dans le but de réaliser une grosse plus value immobilière.
AULNAY-SOUS-BOIS a une population d’environ 82 935 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
Le code Insee de la ville de AULNAY-SOUS-BOIS est 93005.
Le code postal de AULNAY-SOUS-BOIS est 93600.
Attention, les données de ventes de 2018 ne sont pas au complet. En effet, toutes les données n’ont pas été remontées par la direction générale des Finances publiques auprès de Data.gouv.fr. Notre site fera l’objet d’une mise à jour prochainement pour mettre à disposition les données manquantes de 2018.
Evolutions des prix et du marché de l’immobilier pour la ville de AULNAY-SOUS-BOIS
Quelques statistiques sur la population de AULNAY-SOUS-BOIS
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Détail du rendement locatif pour les appartements et les maisons à AULNAY-SOUS-BOIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué médian | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 164 253 € | 43 | 2 114 € | 1 300 € | 9.50 % | 825 € | +475 € |
| Appartement | 1 | 93 392 € | 40 | 3 405 € | 650 € | 8.35 % | 469 € | +181 € |
| Appartement | 2 | 137 061 € | 85 | 3 219 € | 780 € | 6.83 % | 688 € | +92 € |
| Appartement | 3 | 150 070 € | 57 | 2 538 € | 850 € | 6.80 % | 753 € | +97 € |
| Maison | 5 | 329 831 € | 83 | 3 063 € | 1 100 € | 4.00 % | 1 656 € | -556 € |
| Maison | 3 | 395 519 € | 97 | 6 283 € | 1 100 € | 3.34 % | 1 986 € | -886 € |
| Maison | 4 | 293 942 € | 145 | 3 325 € | 775 € | 3.16 % | 1 476 € | -701 € |
| Maison | 2 | 698 988 € | 31 | 13 784 € | 588 € | 1.01 % | 3 509 € | -2921 € |
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
Guide d’investissement immobilier pour une plus value à AULNAY-SOUS-BOIS
| Type de Bien | Biens vendus en 2014 | Biens vendus en 2018 | Prix de vente médian en 2014 | Prix de vente médian en 2018 | Evolution du prix |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 29 | 31 | 180 000 € | 698 988 € | +288.33 % |
| Appartement 5p | 14 | 6 | 170 761 € | 312 000 € | +82.71 % |
| Maison 3p | 98 | 97 | 223 632 € | 395 519 € | +76.86 % |
| Maison 4p | 109 | 145 | 240 100 € | 293 942 € | +22.42 % |
| Maison 5p | 82 | 83 | 273 500 € | 329 831 € | +20.60 % |
| Appartement 4p | 47 | 43 | 155 000 € | 164 253 € | +5.97 % |
| Appartement 2p | 142 | 85 | 136 575 € | 137 061 € | +0.36 % |
| Appartement 3p | 102 | 57 | 160 876 € | 150 070 € | -6.72 % |
| Appartement 1p | 53 | 40 | 101 457 € | 93 392 € | -7.95 % |
| Maison 1p | 2 | 4 | 130 000 € | 83 100 € | -36.08 % |
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
Ces statistiques immobilières ne vous ont pas suffi et vous souhaitez voir d’autres communes du Seine-Saint-Denis avec un bon rendement locatif ?
- COUBRON : rendement potentiel de 7.75%
- BOBIGNY : rentabilité locative de 7.98%
- LES LILAS : rentabilité brute potentielle de 5.11%
- EPINAY-SUR-SEINE : rendement locatif potentiel de 9.89%
- PANTIN : rentabilité locative de 6.48%
- ROMAINVILLE : rentabilité brute potentielle de 6.24%
- LE RAINCY : rendement locatif potentiel de 8.27%
- LA COURNEUVE : rentabilité locative de 8.81%
- NOISY-LE-SEC : rentabilité brute potentielle de 7.51%
- GAGNY : rendement locatif potentiel de 9.42%