A COUBRON, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.75%. Un rendement de 7.75% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.75% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à COUBRON est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.09%. La plus forte évolution du prix au m2 sur COUBRON est de 77.64% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à COUBRON pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de COUBRON (93470) a une population d’environ 4 790 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
Tendance du marché de l’immobilier à COUBRON
Actifs, chômage et étudiants à COUBRON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COUBRON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 89 000 € | 6 | 2 902 € | 575 € | 7.75 % | 433 € | +142 € |
| Appartement | 2 | 134 000 € | 10 | 3 109 € | 680 € | 6.09 % | 652 € | +28 € |
| Appartement | 3 | 239 000 € | 3 | 2 626 € | 940 € | 4.72 % | 1 163 € | -223 € |
| Maison | 2 | 195 000 € | 2 | 4 534 € | 700 € | 4.31 % | 949 € | -249 € |
| Maison | 5 | 289 107 € | 17 | 2 521 € | – | – | 1 406 € | – |
| Maison | 3 | 202 841 € | 9 | 3 032 € | – | – | 987 € | – |
| Maison | 4 | 328 250 € | 12 | 3 077 € | – | – | 1 597 € | – |
| Appartement | 4 | 186 000 € | 6 | 2 369 € | – | – | 905 € | – |
| Appartement | 5 | 167 500 € | 2 | 1 903 € | – | – | 815 € | – |
Plus value immobilière à COUBRON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 6 | 3 | 156 500 € | 278 000 € | +77.64 % |
| Maison 4p | 7 | 12 | 230 000 € | 298 000 € | +29.57 % |
| Maison 3p | 6 | 9 | 216 500 € | 278 000 € | +28.41 % |
| Studio | 6 | 6 | 84 400 € | 96 000 € | +13.74 % |
| Maison 5p | 8 | 17 | 275 500 € | 299 000 € | +8.53 % |
| Appartement 2p | 6 | 10 | 124 500 € | 132 500 € | +6.43 % |
| Appartement 4p | 7 | 6 | 176 000 € | 164 000 € | -6.82 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 165 000 € | 132 500 € | -19.70 % |
Où investir près de COUBRON ?
- LE RAINCY : rendement potentiel de 8.27%
- PIERREFITTE-SUR-SEINE : rentabilité locative de 10.23%
- EPINAY SUR SEINE : rentabilité brute potentielle de 9.89%
- PANTIN : rendement locatif potentiel de 6.48%
- STAINS : rentabilité locative de 10.51%
- LIVRY-GARGAN : rentabilité brute potentielle de 7.85%
- SEVRAN : rendement locatif potentiel de 11.50%
- BONDY : rentabilité locative de 9.51%
- GAGNY : rentabilité brute potentielle de 9.42%
- LE BLANC-MESNIL : rendement locatif potentiel de 7.81%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)