Investir à STAINS, un bon rendement locatif ?

STAINS a une rentabilité locative immobilière pouvant aller de 2.03% à 10.51%. Le plus haut rendement locatif pour STAINS est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 10.51%. Une rentabilité de 10.51% peut être un très bon investissement immobilier locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.51% est basée sur seulement 14 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à STAINS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.77%.

STAINS compte environ 38 228 habitants et fait partie du département du Seine-Saint-Denis.
Code Insee de STAINS est 93072.
Code postal de STAINS est 93240.

     

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à STAINS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 65 633 € 14 2 559 € 575 € 10.51 % 330 € +245 €
Appartement 2 116 315 € 20 2 792 € 850 € 8.77 % 584 € +266 €
Appartement 3 139 640 € 35 2 387 € 985 € 8.46 % 701 € +284 €
Maison 2 164 285 € 7 3 650 € 735 € 5.37 % 825 € -90 €
Maison 3 212 650 € 32 3 378 € 360 € 2.03 % 1 068 € -708 €

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

Plus value immobilière à STAINS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen en 2014 Prix moyen en 2018 Evolution
Maison 3p 23 32 185 204 € 212 650 € +14.82 %
Appartement 2p 15 20 116 773 € 116 315 € -0.39 %
Maison 4p 10 32 233 327 € 223 500 € -4.21 %
Appartement 5p 3 10 225 000 € 202 500 € -10.00 %
Maison 5p 18 18 283 002 € 240 600 € -14.98 %
Appartement 3p 29 35 166 322 € 139 640 € -16.04 %
Studio 11 14 79 772 € 65 633 € -17.72 %
Appartement 4p 37 31 191 266 € 156 000 € -18.44 %
Maison 2p 7 7 210 714 € 164 285 € -22.03 %

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

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