Le plus haut rendement locatif pour STAINS est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 10.51%. Une rentabilité de 10.51% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.51% est basée sur seulement 14 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à STAINS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.77%.
STAINS (93240) compte environ 38 228 habitants et fait partie du département du Seine-Saint-Denis.
Tendance du marché de l’immobilier à STAINS
Actifs, retraités et chômage à STAINS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à STAINS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 65 633 € | 14 | 2 559 € | 575 € | 10.51 % | 319 € | +256 € |
| Appartement | 2 | 116 315 € | 20 | 2 792 € | 850 € | 8.77 % | 566 € | +284 € |
| Appartement | 3 | 139 640 € | 35 | 2 387 € | 985 € | 8.46 % | 679 € | +306 € |
| Maison | 2 | 164 285 € | 7 | 3 650 € | 735 € | 5.37 % | 799 € | -64 € |
| Maison | 3 | 212 650 € | 32 | 3 378 € | 360 € | 2.03 % | 1 034 € | -674 € |
| Maison | 5 | 256 118 € | 18 | 2 460 € | – | – | 1 246 € | – |
| Appartement | 4 | 165 151 € | 31 | 2 323 € | – | – | 803 € | – |
| Maison | 4 | 235 984 € | 32 | 2 941 € | – | – | 1 148 € | – |
| Appartement | 5 | 203 100 € | 10 | 2 432 € | – | – | 988 € | – |
Plus value immobilière à STAINS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 23 | 32 | 192 000 € | 212 500 € | +10.68 % |
| Maison 5p | 18 | 18 | 243 000 € | 240 600 € | -0.99 % |
| Appartement 2p | 15 | 20 | 115 000 € | 106 000 € | -7.83 % |
| Maison 2p | 7 | 7 | 186 000 € | 169 000 € | -9.14 % |
| Maison 4p | 10 | 32 | 247 000 € | 223 500 € | -9.51 % |
| Appartement 5p | 3 | 10 | 225 000 € | 202 500 € | -10.00 % |
| Studio | 11 | 14 | 78 500 € | 63 500 € | -19.11 % |
| Appartement 4p | 37 | 31 | 205 000 € | 156 000 € | -23.90 % |
| Appartement 3p | 29 | 35 | 175 000 € | 130 000 € | -25.71 % |
Où investir près de STAINS ?
- VAUJOURS : rendement potentiel de 6.95%
- AULNAY SOUS BOIS : rentabilité locative de 8.35%
- DRANCY : rentabilité brute potentielle de 9.43%
- LES LILAS : rendement locatif potentiel de 5.11%
- LE BOURGET : rentabilité locative de 8.38%
- ROMAINVILLE : rentabilité brute potentielle de 6.24%
- AUBERVILLIERS : rendement locatif potentiel de 8.07%
- LE BLANC-MESNIL : rentabilité locative de 7.81%
- PIERREFITTE-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 10.23%
- EPINAY-SUR-SEINE : rendement locatif potentiel de 9.89%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)