Investir à STAINS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de STAINS est un studio avec une rentabilité brute possible de 10.51%. Une rentabilité de 10.51% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.51% est basée sur seulement 14 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à STAINS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 8.77%.

STAINS (93240) a une population d’environ 38 228 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à STAINS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 65 633 € 14 2 559 € 575 € 10.51 % 321 € +254 €
Appartement 2 116 315 € 20 2 792 € 850 € 8.77 % 569 € +281 €
Appartement 3 139 640 € 35 2 387 € 985 € 8.46 % 683 € +302 €
Maison 2 164 285 € 7 3 650 € 735 € 5.37 % 804 € -69 €
Maison 3 212 650 € 32 3 378 € 360 € 2.03 % 1 040 € -680 €
Maison 5 256 118 € 18 2 460 € 1 253 €
Appartement 4 165 151 € 31 2 323 € 808 €
Maison 4 235 984 € 32 2 941 € 1 154 €
Appartement 5 203 100 € 10 2 432 € 993 €

Plus value immobilière à STAINS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 23 32 185 204 € 212 650 € +14.82 %
Appartement 2p 15 20 116 773 € 116 315 € -0.39 %
Maison 4p 10 32 233 327 € 223 500 € -4.21 %
Appartement 5p 3 10 225 000 € 202 500 € -10.00 %
Maison 5p 18 18 283 002 € 240 600 € -14.98 %
Appartement 3p 29 35 166 322 € 139 640 € -16.04 %
Studio 11 14 79 772 € 65 633 € -17.72 %
Appartement 4p 37 31 191 266 € 156 000 € -18.44 %
Maison 2p 7 7 210 714 € 164 285 € -22.03 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)