A LE BOURGET, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.38%. Un rendement de 8.38% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.38% est une statistique basée sur 28 studio vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LE BOURGET est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 7.91%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LE BOURGET est de 51.35% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LE BOURGET pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de LE BOURGET (93350) a une population d’environ 16 105 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
Tendance du marché de l’immobilier à LE BOURGET
Etudiants, actifs et chômage à LE BOURGET
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE BOURGET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 91 671 € | 28 | 3 364 € | 640 € | 8.38 % | 446 € | +194 € |
| Appartement | 2 | 121 371 € | 48 | 2 993 € | 800 € | 7.91 % | 590 € | +210 € |
| Maison | 1 | 222 500 € | 2 | 7 416 € | – | – | 1 082 € | – |
| Appartement | 4 | 172 418 € | 22 | 2 322 € | – | – | 839 € | – |
| Appartement | 3 | 166 308 € | 42 | 2 746 € | – | – | 809 € | – |
| Maison | 2 | 191 000 € | 3 | 3 626 € | – | – | 929 € | – |
| Maison | 4 | 269 250 € | 10 | 2 952 € | – | – | 1 310 € | – |
| Maison | 3 | 242 111 € | 9 | 3 769 € | – | – | 1 178 € | – |
| Appartement | 5 | 280 000 € | 1 | 2 692 € | – | – | 1 362 € | – |
| Maison | 5 | 250 000 € | 1 | 2 906 € | – | – | 1 216 € | – |
Plus value immobilière à LE BOURGET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 3 | 1 | 185 000 € | 280 000 € | +51.35 % |
| Studio | 13 | 28 | 88 000 € | 101 900 € | +15.80 % |
| Maison 4p | 8 | 10 | 256 360 € | 272 500 € | +6.30 % |
| Appartement 4p | 11 | 22 | 195 000 € | 180 000 € | -7.69 % |
| Maison 3p | 10 | 9 | 234 000 € | 208 000 € | -11.11 % |
| Appartement 2p | 40 | 48 | 147 000 € | 123 000 € | -16.33 % |
| Appartement 3p | 34 | 42 | 205 500 € | 168 500 € | -18.00 % |
| Maison 5p | 3 | 1 | 308 000 € | 250 000 € | -18.83 % |
| Maison 2p | 3 | 3 | 200 000 € | 123 000 € | -38.50 % |
Où investir près de LE BOURGET ?
- SEVRAN : rendement potentiel de 11.50%
- EPINAY SUR SEINE : rentabilité locative de 9.89%
- BONDY : rentabilité brute potentielle de 9.51%
- LIVRY-GARGAN : rendement locatif potentiel de 7.85%
- LES PAVILLONS-SOUS-BOIS : rentabilité locative de 8.44%
- BAGNOLET : rentabilité brute potentielle de 5.91%
- MONTFERMEIL : rendement locatif potentiel de 8.18%
- AULNAY SOUS BOIS : rentabilité locative de 8.35%
- LE RAINCY : rentabilité brute potentielle de 8.27%
- LE PRE-SAINT-GERVAIS : rendement locatif potentiel de 5.34%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)