Investir à LE BOURGET, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LE BOURGET semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 8.38%. Un rendement de 8.38% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.38% est une statistique basée sur 28 studios vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LE BOURGET est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.91%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LE BOURGET est de 59.09% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LE BOURGET pour faire une très bonne plus-value immobilière.

LE BOURGET (93350) a une population d’environ 16 105 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE BOURGET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 91 671 € 28 3 364 € 640 € 8.38 % 448 € +192 €
Appartement 2 121 371 € 48 2 993 € 800 € 7.91 % 594 € +206 €
Maison 1 222 500 € 2 7 416 € 1 088 €
Appartement 4 172 418 € 22 2 322 € 843 €
Appartement 3 166 308 € 42 2 746 € 813 €
Maison 2 191 000 € 3 3 626 € 934 €
Maison 4 269 250 € 10 2 952 € 1 317 €
Maison 3 242 111 € 9 3 769 € 1 184 €
Appartement 5 280 000 € 1 2 692 € 1 370 €
Maison 5 250 000 € 1 2 906 € 1 223 €

Plus value immobilière à LE BOURGET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 3 1 176 000 € 280 000 € +59.09 %
Maison 4p 8 10 248 090 € 272 500 € +9.84 %
Studio 13 28 92 009 € 91 671 € -0.37 %
Maison 3p 10 9 229 500 € 208 000 € -9.37 %
Appartement 4p 11 22 199 971 € 180 000 € -9.99 %
Appartement 2p 40 48 144 233 € 121 371 € -15.85 %
Appartement 3p 34 42 208 448 € 168 500 € -19.16 %
Maison 5p 3 1 329 333 € 250 000 € -24.09 %
Maison 2p 3 3 224 666 € 123 000 € -45.25 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)