A BAGNOLET, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.91%. Un rendement de 5.91% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 5.91% est basée sur 51 studio vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à BAGNOLET n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BAGNOLET est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.72%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BAGNOLET est de 94.70% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BAGNOLET pour faire une très bonne plus-value immobilière.
BAGNOLET (93170) a une population d’environ 36 237 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
Tendance du marché de l’immobilier à BAGNOLET
Actifs, retraités et chômage à BAGNOLET
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BAGNOLET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 131 882 € | 51 | 4 866 € | 650 € | 5.91 % | 642 € | +8 € |
| Appartement | 3 | 248 356 € | 65 | 4 059 € | 1 184 € | 5.72 % | 1 208 € | -24 € |
| Appartement | 2 | 194 973 € | 86 | 4 695 € | 898 € | 5.53 % | 948 € | -50 € |
| Appartement | 4 | 313 067 € | 30 | 3 787 € | 1 390 € | 5.33 % | 1 523 € | -133 € |
| Maison | 5 | 629 693 € | 13 | 4 898 € | 1 490 € | 2.84 % | 3 063 € | -1573 € |
| Maison | 4 | 848 107 € | 14 | 10 288 € | 1 490 € | 2.11 % | 4 126 € | -2636 € |
| Maison | 3 | 403 157 € | 19 | 5 956 € | – | – | 1 961 € | – |
| Appartement | 5 | 567 083 € | 6 | 5 218 € | – | – | 2 759 € | – |
| Maison | 2 | 521 116 € | 6 | 8 685 € | – | – | 2 535 € | – |
| Maison | 1 | 136 000 € | 1 | 8 000 € | – | – | 662 € | – |
Plus value immobilière à BAGNOLET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 13 | 14 | 330 000 € | 642 500 € | +94.70 % |
| Appartement 5p | 6 | 6 | 305 000 € | 575 000 € | +88.52 % |
| Maison 5p | 9 | 13 | 420 000 € | 575 000 € | +36.90 % |
| Appartement 2p | 88 | 86 | 190 000 € | 197 000 € | +3.68 % |
| Maison 2p | 4 | 6 | 198 500 € | 197 000 € | -0.76 % |
| Studio | 59 | 51 | 126 990 € | 125 000 € | -1.57 % |
| Appartement 3p | 70 | 65 | 247 495 € | 228 200 € | -7.80 % |
| Appartement 4p | 17 | 30 | 320 000 € | 275 675 € | -13.85 % |
| Maison 3p | 27 | 19 | 325 000 € | 228 200 € | -29.78 % |
| Maison 1p | 2 | 1 | 580 000 € | 125 000 € | -78.45 % |
Où investir près de BAGNOLET ?
- NOISY-LE-GRAND : rendement potentiel de 6.61%
- LE PRE-SAINT-GERVAIS : rentabilité locative de 5.34%
- VAUJOURS : rentabilité brute potentielle de 6.95%
- ROMAINVILLE : rendement locatif potentiel de 6.24%
- BONDY : rentabilité locative de 9.51%
- LIVRY-GARGAN : rentabilité brute potentielle de 7.85%
- DRANCY : rendement locatif potentiel de 9.43%
- EPINAY SUR SEINE : rentabilité locative de 9.89%
- NEUILLY-SUR-MARNE : rentabilité brute potentielle de 7.23%
- NOISY-LE-SEC : rendement locatif potentiel de 7.51%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)