Investir à BAGNOLET, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour Bagnolet est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.91%. Une rendement de 5.91% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 5.91% est basée sur 51 studios vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à Bagnolet n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur Bagnolet est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.72%. La plus forte évolution du prix au m2 sur Bagnolet est de 89.24% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à Bagnolet pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de Bagnolet a une population d’environ 36 237 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
Code Insee de Bagnolet est 93006.
Code postal de Bagnolet est 93170.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à Bagnolet

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 131 882 € 51 4 866 € 650 € 5.91 % 662 € -12 €
Appartement 3 248 356 € 65 4 059 € 1 184 € 5.72 % 1 247 € -63 €
Appartement 2 194 973 € 86 4 695 € 898 € 5.53 % 979 € -81 €
Appartement 4 313 067 € 30 3 787 € 1 390 € 5.33 % 1 572 € -182 €
Maison 5 629 693 € 13 4 898 € 1 490 € 2.84 % 3 161 € -1671 €
Maison 4 848 107 € 14 10 288 € 1 490 € 2.11 % 4 258 € -2768 €
Maison 3 403 157 € 19 5 956 € 2 024 €
Appartement 5 567 083 € 6 5 218 € 2 847 €
Maison 2 521 116 € 6 8 685 € 2 616 €
Maison 1 136 000 € 1 8 000 € 683 €

Plus value immobilière à Bagnolet, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 13 14 448 168 € 848 107 € +89.24 %
Appartement 5p 6 6 374 616 € 575 000 € +53.49 %
Maison 5p 9 13 514 738 € 629 693 € +22.33 %
Appartement 2p 88 86 185 056 € 194 973 € +5.36 %
Maison 2p 4 6 192 312 € 197 000 € +2.44 %
Appartement 3p 70 65 248 245 € 248 356 € +0.04 %
Appartement 4p 17 30 336 768 € 313 067 € -7.04 %
Studio 59 51 145 864 € 131 882 € -9.59 %
Maison 3p 27 19 363 033 € 228 200 € -37.14 %
Maison 1p 2 1 580 000 € 125 000 € -78.45 %

Où investir près de Bagnolet ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)