Investir à BAGNOLET, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de BAGNOLET est un studio avec une rentabilité brute possible de 5.91%. Un rendement de 5.91% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 5.91% est basée sur 51 studios vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à BAGNOLET n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BAGNOLET est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.72%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BAGNOLET est de 89.24% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BAGNOLET pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de BAGNOLET (93170) a une population d’environ 36 237 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BAGNOLET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 131 882 € 51 4 866 € 650 € 5.91 % 645 € +5 €
Appartement 3 248 356 € 65 4 059 € 1 184 € 5.72 % 1 215 € -31 €
Appartement 2 194 973 € 86 4 695 € 898 € 5.53 % 954 € -56 €
Appartement 4 313 067 € 30 3 787 € 1 390 € 5.33 % 1 531 € -141 €
Maison 5 629 693 € 13 4 898 € 1 490 € 2.84 % 3 080 € -1590 €
Maison 4 848 107 € 14 10 288 € 1 490 € 2.11 % 4 148 € -2658 €
Maison 3 403 157 € 19 5 956 € 1 972 €
Appartement 5 567 083 € 6 5 218 € 2 774 €
Maison 2 521 116 € 6 8 685 € 2 549 €
Maison 1 136 000 € 1 8 000 € 665 €

Plus value immobilière à BAGNOLET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 13 14 448 168 € 848 107 € +89.24 %
Appartement 5p 6 6 374 616 € 575 000 € +53.49 %
Maison 5p 9 13 514 738 € 629 693 € +22.33 %
Appartement 2p 88 86 185 056 € 194 973 € +5.36 %
Maison 2p 4 6 192 312 € 197 000 € +2.44 %
Appartement 3p 70 65 248 245 € 248 356 € +0.04 %
Appartement 4p 17 30 336 768 € 313 067 € -7.04 %
Studio 59 51 145 864 € 131 882 € -9.59 %
Maison 3p 27 19 363 033 € 228 200 € -37.14 %
Maison 1p 2 1 580 000 € 125 000 € -78.45 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)