Le plus haut rendement locatif pour EPINAY SUR SEINE est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.89%. Un rendement de 9.89% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.89% est une statistique basée sur 24 appartement 5 pièces vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur EPINAY SUR SEINE est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 8.12%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.19% sur EPINAY SUR SEINE.
La ville de EPINAY SUR SEINE (93800) a une population d’environ 55 349 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
Tendance du marché de l’immobilier à EPINAY SUR SEINE
Etudiants, actifs et chômage à EPINAY SUR SEINE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EPINAY SUR SEINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 182 016 € | 24 | 1 865 € | 1 500 € | 9.89 % | 885 € | +615 € |
| Appartement | 1 | 93 897 € | 45 | 2 922 € | 635 € | 8.12 % | 457 € | +178 € |
| Appartement | 3 | 150 358 € | 166 | 2 391 € | 990 € | 7.90 % | 731 € | +259 € |
| Appartement | 2 | 123 368 € | 77 | 2 708 € | 760 € | 7.39 % | 600 € | +160 € |
| Appartement | 4 | 168 935 € | 91 | 2 214 € | 1 035 € | 7.35 % | 822 € | +213 € |
| Maison | 4 | 253 603 € | 44 | 3 028 € | 1 246 € | 5.90 % | 1 234 € | +12 € |
| Maison | 5 | 324 910 € | 28 | 3 137 € | 1 246 € | 4.60 % | 1 581 € | -335 € |
| Maison | 2 | 171 125 € | 4 | 2 937 € | 530 € | 3.72 % | 832 € | -302 € |
| Maison | 3 | 232 299 € | 33 | 3 503 € | – | – | 1 130 € | – |
| Maison | 1 | 239 000 € | 1 | 7 966 € | – | – | 1 163 € | – |
Plus value immobilière à EPINAY SUR SEINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 8 | 28 | 269 000 € | 326 000 € | +21.19 % |
| Maison 4p | 21 | 44 | 223 000 € | 257 000 € | +15.25 % |
| Studio | 23 | 45 | 85 000 € | 88 555 € | +4.18 % |
| Appartement 4p | 66 | 91 | 154 500 € | 159 000 € | +2.91 % |
| Appartement 5p | 16 | 24 | 183 500 € | 165 750 € | -9.67 % |
| Appartement 2p | 76 | 77 | 133 500 € | 120 000 € | -10.11 % |
| Appartement 3p | 145 | 166 | 172 512 € | 145 000 € | -15.95 % |
| Maison 2p | 4 | 4 | 210 500 € | 158 500 € | -24.70 % |
| Maison 3p | 23 | 33 | 214 000 € | 145 000 € | -32.24 % |
Où investir près de EPINAY SUR SEINE ?
- LIVRY-GARGAN : rendement potentiel de 7.85%
- MONTFERMEIL : rentabilité locative de 8.18%
- DRANCY : rentabilité brute potentielle de 9.43%
- LE PRE-SAINT-GERVAIS : rendement locatif potentiel de 5.34%
- LE BOURGET : rentabilité locative de 8.38%
- ROMAINVILLE : rentabilité brute potentielle de 6.24%
- VILLEMOMBLE : rendement locatif potentiel de 7.95%
- NEUILLY-PLAISANCE : rentabilité locative de 7.83%
- SEVRAN : rentabilité brute potentielle de 11.50%
- PIERREFITTE-SUR-SEINE : rendement locatif potentiel de 10.23%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)