Investir à EPINAY SUR SEINE, un bon rendement locatif ?

EPINAY SUR SEINE a une rentabilité locative immobilière pouvant aller de 3.72% à 9.89%. Le top rendement locatif pour la ville de EPINAY SUR SEINE est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.89%. Une rentabilité de 9.89% peut être un bon investissement immobilier pour de la location. Ces 9.89% est une statistique basée sur 24 appartement 5 piècess vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à EPINAY SUR SEINE est l’studio avec un rendement locatif de 8.12%.

EPINAY SUR SEINE compte environ 55 349 habitants et fait partie du département du Seine-Saint-Denis.
Code Insee de EPINAY SUR SEINE est 93031.
Code postal de EPINAY SUR SEINE est 93800.

     

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EPINAY SUR SEINE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 182 016 € 24 1 865 € 1 500 € 9.89 % 914 € +586 €
Appartement 1 93 897 € 45 2 922 € 635 € 8.12 % 471 € +164 €
Appartement 3 150 358 € 166 2 391 € 990 € 7.90 % 755 € +235 €
Appartement 2 123 368 € 77 2 708 € 760 € 7.39 % 619 € +141 €
Appartement 4 168 935 € 91 2 214 € 1 035 € 7.35 % 848 € +187 €
Maison 4 253 603 € 44 3 028 € 1 246 € 5.90 % 1 273 € -27 €
Maison 5 324 910 € 28 3 137 € 1 246 € 4.60 % 1 631 € -385 €
Maison 2 171 125 € 4 2 937 € 530 € 3.72 % 859 € -329 €

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

Plus value immobilière à EPINAY SUR SEINE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen en 2014 Prix moyen en 2018 Evolution
Maison 5p 8 28 286 750 € 324 910 € +13.31 %
Studio 23 45 87 600 € 93 897 € +7.19 %
Maison 4p 21 44 239 440 € 253 603 € +5.92 %
Appartement 4p 66 91 160 191 € 168 935 € +5.46 %
Appartement 2p 76 77 128 717 € 123 368 € -4.16 %
Appartement 3p 145 166 164 439 € 150 358 € -8.56 %
Appartement 5p 16 24 200 906 € 182 016 € -9.40 %
Maison 2p 4 4 191 500 € 171 125 € -10.64 %
Maison 3p 23 33 214 208 € 145 000 € -32.31 %

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

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