Investir à SEVRAN, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour SEVRAN est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 11.50%. Une rentabilité de 11.50% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.50% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SEVRAN est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.64%.

La ville de SEVRAN (93270) a une population d’environ 50 374 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SEVRAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 114 750 € 6 1 180 € 1 100 € 11.50 % 561 € +539 €
Appartement 3 123 819 € 46 1 949 € 995 € 9.64 % 606 € +389 €
Appartement 2 102 263 € 30 2 277 € 750 € 8.80 % 500 € +250 €
Appartement 1 87 272 € 18 2 741 € 610 € 8.39 % 427 € +183 €
Appartement 4 160 260 € 39 1 959 € 1 025 € 7.68 % 784 € +241 €
Maison 2 175 138 € 11 3 373 € 850 € 5.82 % 857 € -7 €
Maison 3 220 976 € 47 3 388 € 950 € 5.16 % 1 081 € -131 €
Maison 5 261 609 € 49 2 530 € 1 280 €
Maison 4 239 346 € 54 2 811 € 1 171 €
Maison 1 172 500 € 2 6 272 € 844 €

Plus value immobilière à SEVRAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 27 39 139 333 € 160 260 € +15.02 %
Maison 3p 45 47 197 159 € 220 976 € +12.08 %
Maison 2p 9 11 162 722 € 175 138 € +7.63 %
Appartement 3p 42 46 135 738 € 123 819 € -8.78 %
Appartement 2p 39 30 117 106 € 102 263 € -12.67 %
Studio 9 18 110 611 € 87 272 € -21.10 %
Appartement 5p 10 6 149 650 € 114 750 € -23.32 %
Maison 4p 47 54 224 927 € 135 000 € -39.98 %
Maison 5p 38 49 251 528 € 117 250 € -53.38 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)