Le top rendement locatif pour la ville de SEVRAN est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 11.50%. Une rentabilité de 11.50% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 11.50% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SEVRAN est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.64%.
SEVRAN (93270) compte environ 50 374 habitants et fait partie du département du Seine-Saint-Denis.
Tendance du marché de l’immobilier à SEVRAN
Actifs, retraités et chômage à SEVRAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SEVRAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 114 750 € | 6 | 1 180 € | 1 100 € | 11.50 % | 558 € | +542 € |
| Appartement | 3 | 123 819 € | 46 | 1 949 € | 995 € | 9.64 % | 602 € | +393 € |
| Appartement | 2 | 102 263 € | 30 | 2 277 € | 750 € | 8.80 % | 497 € | +253 € |
| Appartement | 1 | 87 272 € | 18 | 2 741 € | 610 € | 8.39 % | 425 € | +185 € |
| Appartement | 4 | 160 260 € | 39 | 1 959 € | 1 025 € | 7.68 % | 780 € | +245 € |
| Maison | 2 | 175 138 € | 11 | 3 373 € | 850 € | 5.82 % | 852 € | -2 € |
| Maison | 3 | 220 976 € | 47 | 3 388 € | 950 € | 5.16 % | 1 075 € | -125 € |
| Maison | 5 | 261 609 € | 49 | 2 530 € | – | – | 1 273 € | – |
| Maison | 4 | 239 346 € | 54 | 2 811 € | – | – | 1 164 € | – |
| Maison | 1 | 172 500 € | 2 | 6 272 € | – | – | 839 € | – |
Plus value immobilière à SEVRAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 45 | 47 | 200 000 € | 225 000 € | +12.50 % |
| Appartement 4p | 27 | 39 | 135 000 € | 135 000 € | 0.00 % |
| Appartement 3p | 42 | 46 | 129 000 € | 126 000 € | -2.33 % |
| Maison 2p | 9 | 11 | 175 000 € | 165 000 € | -5.71 % |
| Appartement 2p | 39 | 30 | 114 000 € | 102 500 € | -10.09 % |
| Appartement 5p | 10 | 6 | 153 300 € | 117 250 € | -23.52 % |
| Studio | 9 | 18 | 125 000 € | 86 000 € | -31.20 % |
| Maison 4p | 47 | 54 | 223 000 € | 135 000 € | -39.46 % |
| Maison 5p | 38 | 49 | 245 000 € | 117 250 € | -52.14 % |
Où investir près de SEVRAN ?
- LE BLANC-MESNIL : rendement potentiel de 7.81%
- PIERREFITTE-SUR-SEINE : rentabilité locative de 10.23%
- MONTFERMEIL : rentabilité brute potentielle de 8.18%
- VAUJOURS : rendement locatif potentiel de 6.95%
- NEUILLY-PLAISANCE : rentabilité locative de 7.83%
- AUBERVILLIERS : rentabilité brute potentielle de 8.07%
- LES PAVILLONS-SOUS-BOIS : rendement locatif potentiel de 8.44%
- ROMAINVILLE : rentabilité locative de 6.24%
- COUBRON : rentabilité brute potentielle de 7.75%
- TREMBLAY-EN-FRANCE : rendement locatif potentiel de 8.26%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)