Le meilleur rendement locatif pour LE BLANC-MESNIL semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.12%. Un rendement de 9.12% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.12% est une statistique basée sur 27 appartement 4 pièces vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LE BLANC-MESNIL est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 7.81%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.45% sur LE BLANC-MESNIL.
LE BLANC-MESNIL (93150) a une population d’environ 54 606 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
Tendance du marché de l’immobilier à LE BLANC-MESNIL
Chômage, étudiants et actifs à LE BLANC-MESNIL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE BLANC-MESNIL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 165 879 € | 27 | 2 251 € | 1 260 € | 9.12 % | 807 € | +453 € |
| Appartement | 1 | 99 923 € | 13 | 3 924 € | 650 € | 7.81 % | 486 € | +164 € |
| Appartement | 3 | 169 294 € | 57 | 2 768 € | 992 € | 7.03 % | 824 € | +168 € |
| Appartement | 2 | 253 118 € | 49 | 5 699 € | 781 € | 3.70 % | 1 231 € | -450 € |
| Maison | 2 | 270 621 € | 24 | 5 259 € | 810 € | 3.59 % | 1 316 € | -506 € |
| Maison | 4 | 284 363 € | 66 | 3 421 € | – | – | 1 383 € | – |
| Maison | 3 | 259 566 € | 71 | 3 754 € | – | – | 1 263 € | – |
| Maison | 5 | 287 270 € | 37 | 2 860 € | – | – | 1 397 € | – |
| Appartement | 5 | 189 600 € | 5 | 2 038 € | – | – | 922 € | – |
| Maison | 1 | 200 000 € | 2 | 5 000 € | – | – | 973 € | – |
Plus value immobilière à LE BLANC-MESNIL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 10 | 13 | 68 750 € | 100 000 € | +45.45 % |
| Maison 2p | 25 | 24 | 200 000 € | 227 000 € | +13.50 % |
| Appartement 2p | 22 | 49 | 130 000 € | 142 000 € | +9.23 % |
| Appartement 4p | 21 | 27 | 157 000 € | 170 000 € | +8.28 % |
| Appartement 3p | 40 | 57 | 161 000 € | 171 500 € | +6.52 % |
| Maison 5p | 27 | 37 | 280 000 € | 290 000 € | +3.57 % |
| Appartement 5p | 1 | 5 | 217 000 € | 195 000 € | -10.14 % |
| Maison 3p | 68 | 71 | 219 000 € | 171 500 € | -21.69 % |
| Maison 1p | 1 | 2 | 150 000 € | 100 000 € | -33.33 % |
| Maison 4p | 60 | 66 | 264 250 € | 170 000 € | -35.67 % |
Où investir près de LE BLANC-MESNIL ?
- AULNAY SOUS BOIS : rendement potentiel de 8.35%
- LA COURNEUVE : rentabilité locative de 8.81%
- BONDY : rentabilité brute potentielle de 9.51%
- EPINAY SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 9.89%
- BAGNOLET : rentabilité locative de 5.91%
- LE PRE-SAINT-GERVAIS : rentabilité brute potentielle de 5.34%
- VILLEMOMBLE : rendement locatif potentiel de 7.95%
- COUBRON : rentabilité locative de 7.75%
- MONTFERMEIL : rentabilité brute potentielle de 8.18%
- ROMAINVILLE : rendement locatif potentiel de 6.24%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)