Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LE BLANC-MESNIL est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.12%. Un rendement de 9.12% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.12% est une statistique basée sur 27 appartement 4 piècess vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LE BLANC-MESNIL est l’studio avec un rendement locatif de 7.81%. Avec une évolution du prix du m2 de 103.62% entre 2014 et 2018 pour la ville de LE BLANC-MESNIL avec l’achat d’un Appartement 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à LE BLANC-MESNIL dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
LE BLANC-MESNIL (93150) a une population d’environ 54 606 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE BLANC-MESNIL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 165 879 € | 27 | 2 251 € | 1 260 € | 9.12 % | 811 € | +449 € |
| Appartement | 1 | 99 923 € | 13 | 3 924 € | 650 € | 7.81 % | 489 € | +161 € |
| Appartement | 3 | 169 294 € | 57 | 2 768 € | 992 € | 7.03 % | 828 € | +164 € |
| Appartement | 2 | 253 118 € | 49 | 5 699 € | 781 € | 3.70 % | 1 238 € | -457 € |
| Maison | 2 | 270 621 € | 24 | 5 259 € | 810 € | 3.59 % | 1 324 € | -514 € |
| Maison | 4 | 284 363 € | 66 | 3 421 € | – | – | 1 391 € | – |
| Maison | 3 | 259 566 € | 71 | 3 754 € | – | – | 1 270 € | – |
| Maison | 5 | 287 270 € | 37 | 2 860 € | – | – | 1 405 € | – |
| Appartement | 5 | 189 600 € | 5 | 2 038 € | – | – | 927 € | – |
| Maison | 1 | 200 000 € | 2 | 5 000 € | – | – | 978 € | – |
Plus value immobilière à LE BLANC-MESNIL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 22 | 49 | 124 311 € | 253 118 € | +103.62 % |
| Maison 2p | 25 | 24 | 185 824 € | 270 621 € | +45.63 % |
| Studio | 10 | 13 | 82 643 € | 99 923 € | +20.91 % |
| Appartement 3p | 40 | 57 | 166 272 € | 169 294 € | +1.82 % |
| Maison 5p | 27 | 37 | 287 890 € | 290 000 € | +0.73 % |
| Appartement 4p | 21 | 27 | 178 518 € | 165 879 € | -7.08 % |
| Appartement 5p | 1 | 5 | 217 000 € | 195 000 € | -10.14 % |
| Maison 3p | 68 | 71 | 218 341 € | 171 500 € | -21.45 % |
| Maison 1p | 1 | 2 | 150 000 € | 100 000 € | -33.33 % |
| Maison 4p | 60 | 66 | 267 373 € | 170 000 € | -36.42 % |
Où Investir près de LE BLANC-MESNIL ?
- AULNAY-SOUS-BOIS : rendement potentiel de 8.35%
- LE RAINCY : rentabilité locative de 8.27%
- AUBERVILLIERS : rentabilité brute potentielle de 8.07%
- BONDY : rendement locatif potentiel de 9.51%
- EPINAY SUR SEINE : rentabilité locative de 9.89%
- BOBIGNY : rentabilité brute potentielle de 7.98%
- NOISY-LE-GRAND : rendement locatif potentiel de 6.61%
- LE PRE-SAINT-GERVAIS : rentabilité locative de 5.34%
- BAGNOLET : rentabilité brute potentielle de 5.91%
- ROSNY-SOUS-BOIS : rendement locatif potentiel de 7.90%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)