Investir à LE BLANC-MESNIL, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LE BLANC-MESNIL est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.12%. Un rendement de 9.12% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.12% est une statistique basée sur 27 appartement 4 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LE BLANC-MESNIL est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 7.81%. Avec une évolution du prix du m2 de 103.62% entre 2014 et 2018 pour la ville de LE BLANC-MESNIL avec l’achat d’un Appartement 2 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à LE BLANC-MESNIL dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

LE BLANC-MESNIL (93150) compte environ 54 606 habitants et fait partie du département du Seine-Saint-Denis.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE BLANC-MESNIL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 165 879 € 27 2 251 € 1 260 € 9.12 % 833 € +427 €
Appartement 1 99 923 € 13 3 924 € 650 € 7.81 % 502 € +148 €
Appartement 3 169 294 € 57 2 768 € 992 € 7.03 % 850 € +142 €
Appartement 2 253 118 € 49 5 699 € 781 € 3.70 % 1 271 € -490 €
Maison 2 270 621 € 24 5 259 € 810 € 3.59 % 1 359 € -549 €
Maison 4 284 363 € 66 3 421 € 1 428 €
Maison 3 259 566 € 71 3 754 € 1 303 €
Maison 5 287 270 € 37 2 860 € 1 442 €
Appartement 5 189 600 € 5 2 038 € 952 €
Maison 1 200 000 € 2 5 000 € 1 004 €

Plus value immobilière à LE BLANC-MESNIL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 22 49 124 311 € 253 118 € +103.62 %
Maison 2p 25 24 185 824 € 270 621 € +45.63 %
Studio 10 13 82 643 € 99 923 € +20.91 %
Appartement 3p 40 57 166 272 € 169 294 € +1.82 %
Maison 5p 27 37 287 890 € 290 000 € +0.73 %
Appartement 4p 21 27 178 518 € 165 879 € -7.08 %
Appartement 5p 1 5 217 000 € 195 000 € -10.14 %
Maison 3p 68 71 218 341 € 171 500 € -21.45 %
Maison 1p 1 2 150 000 € 100 000 € -33.33 %
Maison 4p 60 66 267 373 € 170 000 € -36.42 %

Où investir près de LE BLANC-MESNIL ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)