Investir à LE BLANC-MESNIL, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LE BLANC-MESNIL semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.12%. Un rendement de 9.12% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.12% est une statistique basée sur 27 appartement 4 pièces vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LE BLANC-MESNIL est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 7.81%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.45% sur LE BLANC-MESNIL.

LE BLANC-MESNIL (93150) a une population d’environ 54 606 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE BLANC-MESNIL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 165 879 € 27 2 251 € 1 260 € 9.12 % 807 € +453 €
Appartement 1 99 923 € 13 3 924 € 650 € 7.81 % 486 € +164 €
Appartement 3 169 294 € 57 2 768 € 992 € 7.03 % 824 € +168 €
Appartement 2 253 118 € 49 5 699 € 781 € 3.70 % 1 231 € -450 €
Maison 2 270 621 € 24 5 259 € 810 € 3.59 % 1 316 € -506 €
Maison 4 284 363 € 66 3 421 € 1 383 €
Maison 3 259 566 € 71 3 754 € 1 263 €
Maison 5 287 270 € 37 2 860 € 1 397 €
Appartement 5 189 600 € 5 2 038 € 922 €
Maison 1 200 000 € 2 5 000 € 973 €

Plus value immobilière à LE BLANC-MESNIL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 10 13 68 750 € 100 000 € +45.45 %
Maison 2p 25 24 200 000 € 227 000 € +13.50 %
Appartement 2p 22 49 130 000 € 142 000 € +9.23 %
Appartement 4p 21 27 157 000 € 170 000 € +8.28 %
Appartement 3p 40 57 161 000 € 171 500 € +6.52 %
Maison 5p 27 37 280 000 € 290 000 € +3.57 %
Appartement 5p 1 5 217 000 € 195 000 € -10.14 %
Maison 3p 68 71 219 000 € 171 500 € -21.69 %
Maison 1p 1 2 150 000 € 100 000 € -33.33 %
Maison 4p 60 66 264 250 € 170 000 € -35.67 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)