Le meilleur rendement locatif pour LA COURNEUVE semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.64%. Une rentabilité de 10.64% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.64% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA COURNEUVE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.42%.
LA COURNEUVE (93120) a une population d’environ 41 115 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA COURNEUVE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 180 500 € | 4 | 2 464 € | 1 600 € | 10.64 % | 883 € | +717 € |
| Appartement | 4 | 155 732 € | 22 | 1 989 € | 1 222 € | 9.42 % | 762 € | +460 € |
| Appartement | 1 | 90 583 € | 17 | 3 073 € | 665 € | 8.81 % | 443 € | +222 € |
| Appartement | 3 | 156 545 € | 60 | 2 499 € | 550 € | 4.22 % | 766 € | -216 € |
| Appartement | 2 | 128 012 € | 35 | 3 049 € | 430 € | 4.03 % | 626 € | -196 € |
| Maison | 5 | 384 000 € | 5 | 3 374 € | – | – | 1 878 € | – |
| Maison | 2 | 206 000 € | 5 | 5 175 € | – | – | 1 008 € | – |
| Maison | 3 | 275 575 € | 12 | 4 245 € | – | – | 1 348 € | – |
| Maison | 4 | 240 361 € | 9 | 3 103 € | – | – | 1 176 € | – |
Plus value immobilière à LA COURNEUVE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 42 | 35 | 119 301 € | 128 012 € | +7.30 % |
| Studio | 10 | 17 | 109 285 € | 90 583 € | -17.11 % |
| Appartement 5p | 4 | 4 | 246 500 € | 180 500 € | -26.77 % |
| Appartement 4p | 18 | 22 | 238 583 € | 155 732 € | -34.73 % |
| Maison 3p | 7 | 12 | 252 869 € | 151 000 € | -40.29 % |
| Maison 2p | 5 | 5 | 212 000 € | 115 000 € | -45.75 % |
| Maison 5p | 7 | 5 | 342 785 € | 151 000 € | -55.95 % |
| Appartement 3p | 61 | 60 | 384 057 € | 156 545 € | -59.24 % |
| Maison 4p | 11 | 9 | 405 181 € | 152 500 € | -62.36 % |
Où Investir près de LA COURNEUVE ?
- MONTFERMEIL : rendement potentiel de 8.18%
- GAGNY : rentabilité locative de 9.42%
- AUBERVILLIERS : rentabilité brute potentielle de 8.07%
- NEUILLY-PLAISANCE : rendement locatif potentiel de 7.83%
- DRANCY : rentabilité locative de 9.43%
- TREMBLAY-EN-FRANCE : rentabilité brute potentielle de 8.26%
- BAGNOLET : rendement locatif potentiel de 5.91%
- AULNAY-SOUS-BOIS : rentabilité locative de 8.35%
- ROSNY-SOUS-BOIS : rentabilité brute potentielle de 7.90%
- PANTIN : rendement locatif potentiel de 6.48%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)