Investir à LA COURNEUVE, un bon rendement locatif ?

A LA COURNEUVE, le meilleur rendement locatif est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.64%. Une rentabilité de 10.64% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.64% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA COURNEUVE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.42%.

LA COURNEUVE (93120) compte environ 41 115 habitants et fait partie du département du Seine-Saint-Denis.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA COURNEUVE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 180 500 € 4 2 464 € 1 600 € 10.64 % 878 € +722 €
Appartement 4 155 732 € 22 1 989 € 1 222 € 9.42 % 758 € +464 €
Appartement 1 90 583 € 17 3 073 € 665 € 8.81 % 441 € +224 €
Appartement 3 156 545 € 60 2 499 € 550 € 4.22 % 762 € -212 €
Appartement 2 128 012 € 35 3 049 € 430 € 4.03 % 623 € -193 €
Maison 5 384 000 € 5 3 374 € 1 868 €
Maison 2 206 000 € 5 5 175 € 1 002 €
Maison 3 275 575 € 12 4 245 € 1 341 €
Maison 4 240 361 € 9 3 103 € 1 169 €

Plus value immobilière à LA COURNEUVE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 42 35 117 500 € 115 000 € -2.13 %
Studio 10 17 88 000 € 85 000 € -3.41 %
Appartement 3p 61 60 203 000 € 151 000 € -25.62 %
Appartement 5p 4 4 246 000 € 151 000 € -38.62 %
Appartement 4p 18 22 259 500 € 152 500 € -41.23 %
Maison 4p 11 9 260 000 € 152 500 € -41.35 %
Maison 3p 7 12 270 000 € 151 000 € -44.07 %
Maison 5p 7 5 320 000 € 151 000 € -52.81 %
Maison 2p 5 5 245 000 € 115 000 € -53.06 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)