A LA COURNEUVE, le meilleur rendement locatif est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.64%. Une rentabilité de 10.64% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.64% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA COURNEUVE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.42%.
LA COURNEUVE (93120) compte environ 41 115 habitants et fait partie du département du Seine-Saint-Denis.
Tendance du marché de l’immobilier à LA COURNEUVE
Actifs, retraités et chômage à LA COURNEUVE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA COURNEUVE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 180 500 € | 4 | 2 464 € | 1 600 € | 10.64 % | 878 € | +722 € |
| Appartement | 4 | 155 732 € | 22 | 1 989 € | 1 222 € | 9.42 % | 758 € | +464 € |
| Appartement | 1 | 90 583 € | 17 | 3 073 € | 665 € | 8.81 % | 441 € | +224 € |
| Appartement | 3 | 156 545 € | 60 | 2 499 € | 550 € | 4.22 % | 762 € | -212 € |
| Appartement | 2 | 128 012 € | 35 | 3 049 € | 430 € | 4.03 % | 623 € | -193 € |
| Maison | 5 | 384 000 € | 5 | 3 374 € | – | – | 1 868 € | – |
| Maison | 2 | 206 000 € | 5 | 5 175 € | – | – | 1 002 € | – |
| Maison | 3 | 275 575 € | 12 | 4 245 € | – | – | 1 341 € | – |
| Maison | 4 | 240 361 € | 9 | 3 103 € | – | – | 1 169 € | – |
Plus value immobilière à LA COURNEUVE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 42 | 35 | 117 500 € | 115 000 € | -2.13 % |
| Studio | 10 | 17 | 88 000 € | 85 000 € | -3.41 % |
| Appartement 3p | 61 | 60 | 203 000 € | 151 000 € | -25.62 % |
| Appartement 5p | 4 | 4 | 246 000 € | 151 000 € | -38.62 % |
| Appartement 4p | 18 | 22 | 259 500 € | 152 500 € | -41.23 % |
| Maison 4p | 11 | 9 | 260 000 € | 152 500 € | -41.35 % |
| Maison 3p | 7 | 12 | 270 000 € | 151 000 € | -44.07 % |
| Maison 5p | 7 | 5 | 320 000 € | 151 000 € | -52.81 % |
| Maison 2p | 5 | 5 | 245 000 € | 115 000 € | -53.06 % |
Où investir près de LA COURNEUVE ?
- AUBERVILLIERS : rendement potentiel de 8.07%
- SEVRAN : rentabilité locative de 11.50%
- VAUJOURS : rentabilité brute potentielle de 6.95%
- NEUILLY-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 7.23%
- TREMBLAY-EN-FRANCE : rentabilité locative de 8.26%
- EPINAY SUR SEINE : rentabilité brute potentielle de 9.89%
- ROMAINVILLE : rendement locatif potentiel de 6.24%
- GAGNY : rentabilité locative de 9.42%
- ROSNY-SOUS-BOIS : rentabilité brute potentielle de 7.90%
- LE BLANC-MESNIL : rendement locatif potentiel de 7.81%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)