Investir à LA COURNEUVE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LA COURNEUVE semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.64%. Une rentabilité de 10.64% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.64% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA COURNEUVE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.42%.

LA COURNEUVE (93120) a une population d’environ 41 115 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA COURNEUVE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 180 500 € 4 2 464 € 1 600 € 10.64 % 883 € +717 €
Appartement 4 155 732 € 22 1 989 € 1 222 € 9.42 % 762 € +460 €
Appartement 1 90 583 € 17 3 073 € 665 € 8.81 % 443 € +222 €
Appartement 3 156 545 € 60 2 499 € 550 € 4.22 % 766 € -216 €
Appartement 2 128 012 € 35 3 049 € 430 € 4.03 % 626 € -196 €
Maison 5 384 000 € 5 3 374 € 1 878 €
Maison 2 206 000 € 5 5 175 € 1 008 €
Maison 3 275 575 € 12 4 245 € 1 348 €
Maison 4 240 361 € 9 3 103 € 1 176 €

Plus value immobilière à LA COURNEUVE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 42 35 119 301 € 128 012 € +7.30 %
Studio 10 17 109 285 € 90 583 € -17.11 %
Appartement 5p 4 4 246 500 € 180 500 € -26.77 %
Appartement 4p 18 22 238 583 € 155 732 € -34.73 %
Maison 3p 7 12 252 869 € 151 000 € -40.29 %
Maison 2p 5 5 212 000 € 115 000 € -45.75 %
Maison 5p 7 5 342 785 € 151 000 € -55.95 %
Appartement 3p 61 60 384 057 € 156 545 € -59.24 %
Maison 4p 11 9 405 181 € 152 500 € -62.36 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)