Investir à TREMBLAY-EN-FRANCE, un bon rendement locatif ?

A TREMBLAY-EN-FRANCE, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.26%. Un rendement de 8.26% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.26% est une statistique basée sur 35 appartement 3 pièces vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à TREMBLAY-EN-FRANCE est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 7.72%. La plus forte évolution du prix au m2 sur TREMBLAY-EN-FRANCE est de 61.38% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à TREMBLAY-EN-FRANCE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) a une population d’environ 34 949 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TREMBLAY-EN-FRANCE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 145 249 € 35 2 268 € 1 000 € 8.26 % 707 € +293 €
Appartement 1 97 142 € 7 3 578 € 625 € 7.72 % 473 € +152 €
Appartement 2 126 257 € 21 2 659 € 730 € 6.94 % 614 € +116 €
Appartement 4 203 421 € 26 2 652 € 1 175 € 6.93 % 990 € +185 €
Maison 4 249 456 € 87 2 944 € 1 180 € 5.68 % 1 213 € -33 €
Maison 5 283 186 € 64 2 660 € 1 215 € 5.15 % 1 378 € -163 €
Maison 2 219 447 € 17 4 077 € 1 067 €
Maison 3 232 464 € 66 3 487 € 1 131 €
Appartement 5 163 100 € 5 1 812 € 793 €

Plus value immobilière à TREMBLAY-EN-FRANCE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 6 5 173 500 € 280 000 € +61.38 %
Maison 5p 37 64 268 000 € 280 000 € +4.48 %
Maison 4p 60 87 237 000 € 247 000 € +4.22 %
Appartement 2p 25 21 123 000 € 126 000 € +2.44 %
Appartement 4p 20 26 164 000 € 154 500 € -5.79 %
Appartement 3p 25 35 154 000 € 142 500 € -7.47 %
Studio 6 7 99 000 € 87 000 € -12.12 %
Maison 3p 47 66 215 000 € 142 500 € -33.72 %
Maison 2p 11 17 198 000 € 126 000 € -36.36 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)