Investir à TREMBLAY-EN-FRANCE, un bon rendement locatif ?

TREMBLAY-EN-FRANCE a une rentabilité locative immobilière pouvant aller de 5.15% à 8.26%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de TREMBLAY-EN-FRANCE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.26%. Une rentabilité de 8.26% peut être un bon investissement immobilier pour de la location. Ces 8.26% est une statistique basée sur 35 appartement 3 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur TREMBLAY-EN-FRANCE est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 7.72%. La plus forte évolution du prix au m2 sur TREMBLAY-EN-FRANCE est de 58.83% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à TREMBLAY-EN-FRANCE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

TREMBLAY-EN-FRANCE a une population d’environ 34 949 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
Code Insee de TREMBLAY-EN-FRANCE est 93073.
Code postal de TREMBLAY-EN-FRANCE est 93290.

     

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TREMBLAY-EN-FRANCE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 145 249 € 35 2 268 € 1 000 € 8.26 % 729 € +271 €
Appartement 1 97 142 € 7 3 578 € 625 € 7.72 % 488 € +137 €
Appartement 2 126 257 € 21 2 659 € 730 € 6.94 % 634 € +96 €
Appartement 4 203 421 € 26 2 652 € 1 175 € 6.93 % 1 021 € +154 €
Maison 4 249 456 € 87 2 944 € 1 180 € 5.68 % 1 252 € -72 €
Maison 5 283 186 € 64 2 660 € 1 215 € 5.15 % 1 422 € -207 €

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

Plus value immobilière à TREMBLAY-EN-FRANCE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen en 2014 Prix moyen en 2018 Evolution
Appartement 5p 6 5 176 292 € 280 000 € +58.83 %
Appartement 4p 20 26 169 951 € 203 421 € +19.69 %
Maison 5p 37 64 259 721 € 283 186 € +9.03 %
Studio 6 7 92 166 € 97 142 € +5.40 %
Maison 4p 60 87 237 332 € 249 456 € +5.11 %
Appartement 2p 25 21 122 160 € 126 257 € +3.35 %
Appartement 3p 25 35 160 998 € 145 249 € -9.78 %
Maison 3p 47 66 217 750 € 142 500 € -34.56 %
Maison 2p 11 17 193 545 € 126 000 € -34.90 %

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

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