TREMBLAY-EN-FRANCE a une rentabilité locative immobilière pouvant aller de 5.15% à 8.26%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de TREMBLAY-EN-FRANCE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.26%. Une rentabilité de 8.26% peut être un bon investissement immobilier pour de la location. Ces 8.26% est une statistique basée sur 35 appartement 3 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur TREMBLAY-EN-FRANCE est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 7.72%. La plus forte évolution du prix au m2 sur TREMBLAY-EN-FRANCE est de 58.83% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à TREMBLAY-EN-FRANCE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
TREMBLAY-EN-FRANCE a une population d’environ 34 949 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
Code Insee de TREMBLAY-EN-FRANCE est 93073.
Code postal de TREMBLAY-EN-FRANCE est 93290.
Tendance du marché de l’immobilier à TREMBLAY-EN-FRANCE
Actifs, retraités et chômage à TREMBLAY-EN-FRANCE
Contacter un professionnel de l’immobilier sur la ville de TREMBLAY-EN-FRANCE
| Laissez vos coordonnées pour être recontacté par un professionnel de TREMBLAY-EN-FRANCE |
|---|
| Envie d’investir à TREMBLAY-EN-FRANCE dans le neuf, dans l’ancien ? Laissez vos coordonnées pour être recontacté par un professionnel de l’immobilier et avoir plus de renseignements sur leurs offres et logements disponibles.  |
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TREMBLAY-EN-FRANCE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 145 249 € | 35 | 2 268 € | 1 000 € | 8.26 % | 729 € | +271 € |
| Appartement | 1 | 97 142 € | 7 | 3 578 € | 625 € | 7.72 % | 488 € | +137 € |
| Appartement | 2 | 126 257 € | 21 | 2 659 € | 730 € | 6.94 % | 634 € | +96 € |
| Appartement | 4 | 203 421 € | 26 | 2 652 € | 1 175 € | 6.93 % | 1 021 € | +154 € |
| Maison | 4 | 249 456 € | 87 | 2 944 € | 1 180 € | 5.68 % | 1 252 € | -72 € |
| Maison | 5 | 283 186 € | 64 | 2 660 € | 1 215 € | 5.15 % | 1 422 € | -207 € |
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)
Plus value immobilière à TREMBLAY-EN-FRANCE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen en 2014 | Prix moyen en 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 6 | 5 | 176 292 € | 280 000 € | +58.83 % |
| Appartement 4p | 20 | 26 | 169 951 € | 203 421 € | +19.69 % |
| Maison 5p | 37 | 64 | 259 721 € | 283 186 € | +9.03 % |
| Studio | 6 | 7 | 92 166 € | 97 142 € | +5.40 % |
| Maison 4p | 60 | 87 | 237 332 € | 249 456 € | +5.11 % |
| Appartement 2p | 25 | 21 | 122 160 € | 126 257 € | +3.35 % |
| Appartement 3p | 25 | 35 | 160 998 € | 145 249 € | -9.78 % |
| Maison 3p | 47 | 66 | 217 750 € | 142 500 € | -34.56 % |
| Maison 2p | 11 | 17 | 193 545 € | 126 000 € | -34.90 % |
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
Où investir près de TREMBLAY-EN-FRANCE ?
- DRANCY : rendement potentiel de 9.43%
- GAGNY : rentabilité locative de 9.42%
- PANTIN : rentabilité brute potentielle de 6.48%
- VILLEMOMBLE : rendement locatif potentiel de 7.95%
- NEUILLY-PLAISANCE : rentabilité locative de 7.83%
- EPINAY SUR SEINE : rentabilité brute potentielle de 9.89%
- ROMAINVILLE : rendement locatif potentiel de 6.24%
- SEVRAN : rentabilité locative de 11.50%
- LE BLANC-MESNIL : rentabilité brute potentielle de 7.81%
- PIERREFITTE-SUR-SEINE : rendement locatif potentiel de 10.23%