Le meilleur rendement locatif pour TREMBLAY-EN-FRANCE semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.26%. Un rendement de 8.26% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.26% est une statistique basée sur 35 appartement 3 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur TREMBLAY-EN-FRANCE est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 7.72%. La plus forte évolution du prix au m2 sur TREMBLAY-EN-FRANCE est de 58.83% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à TREMBLAY-EN-FRANCE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) a une population d’environ 34 949 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
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Tendance du marché de l’immobilier à TREMBLAY-EN-FRANCE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TREMBLAY-EN-FRANCE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 145 249 € | 35 | 2 268 € | 1 000 € | 8.26 % | 710 € | +290 € |
| Appartement | 1 | 97 142 € | 7 | 3 578 € | 625 € | 7.72 % | 475 € | +150 € |
| Appartement | 2 | 126 257 € | 21 | 2 659 € | 730 € | 6.94 % | 618 € | +112 € |
| Appartement | 4 | 203 421 € | 26 | 2 652 € | 1 175 € | 6.93 % | 995 € | +180 € |
| Maison | 4 | 249 456 € | 87 | 2 944 € | 1 180 € | 5.68 % | 1 220 € | -40 € |
| Maison | 5 | 283 186 € | 64 | 2 660 € | 1 215 € | 5.15 % | 1 385 € | -170 € |
| Maison | 2 | 219 447 € | 17 | 4 077 € | – | – | 1 073 € | – |
| Maison | 3 | 232 464 € | 66 | 3 487 € | – | – | 1 137 € | – |
| Appartement | 5 | 163 100 € | 5 | 1 812 € | – | – | 798 € | – |
Plus value immobilière à TREMBLAY-EN-FRANCE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 6 | 5 | 176 292 € | 280 000 € | +58.83 % |
| Appartement 4p | 20 | 26 | 169 951 € | 203 421 € | +19.69 % |
| Maison 5p | 37 | 64 | 259 721 € | 283 186 € | +9.03 % |
| Studio | 6 | 7 | 92 166 € | 97 142 € | +5.40 % |
| Maison 4p | 60 | 87 | 237 332 € | 249 456 € | +5.11 % |
| Appartement 2p | 25 | 21 | 122 160 € | 126 257 € | +3.35 % |
| Appartement 3p | 25 | 35 | 160 998 € | 145 249 € | -9.78 % |
| Maison 3p | 47 | 66 | 217 750 € | 142 500 € | -34.56 % |
| Maison 2p | 11 | 17 | 193 545 € | 126 000 € | -34.90 % |
Où Investir près de TREMBLAY-EN-FRANCE ?
- STAINS : rendement potentiel de 10.51%
- NEUILLY-SUR-MARNE : rentabilité locative de 7.23%
- MONTFERMEIL : rentabilité brute potentielle de 8.18%
- LA COURNEUVE : rendement locatif potentiel de 8.81%
- LE BLANC-MESNIL : rentabilité locative de 7.81%
- PIERREFITTE-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 10.23%
- BONDY : rendement locatif potentiel de 9.51%
- ROMAINVILLE : rentabilité locative de 6.24%
- LIVRY-GARGAN : rentabilité brute potentielle de 7.85%
- SEVRAN : rendement locatif potentiel de 11.50%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)