A TREMBLAY-EN-FRANCE, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.26%. Un rendement de 8.26% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.26% est une statistique basée sur 35 appartement 3 pièces vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à TREMBLAY-EN-FRANCE est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 7.72%. La plus forte évolution du prix au m2 sur TREMBLAY-EN-FRANCE est de 61.38% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à TREMBLAY-EN-FRANCE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) a une population d’environ 34 949 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
Tendance du marché de l’immobilier à TREMBLAY-EN-FRANCE
Chômage, étudiants et actifs à TREMBLAY-EN-FRANCE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à TREMBLAY-EN-FRANCE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 145 249 € | 35 | 2 268 € | 1 000 € | 8.26 % | 707 € | +293 € |
| Appartement | 1 | 97 142 € | 7 | 3 578 € | 625 € | 7.72 % | 473 € | +152 € |
| Appartement | 2 | 126 257 € | 21 | 2 659 € | 730 € | 6.94 % | 614 € | +116 € |
| Appartement | 4 | 203 421 € | 26 | 2 652 € | 1 175 € | 6.93 % | 990 € | +185 € |
| Maison | 4 | 249 456 € | 87 | 2 944 € | 1 180 € | 5.68 % | 1 213 € | -33 € |
| Maison | 5 | 283 186 € | 64 | 2 660 € | 1 215 € | 5.15 % | 1 378 € | -163 € |
| Maison | 2 | 219 447 € | 17 | 4 077 € | – | – | 1 067 € | – |
| Maison | 3 | 232 464 € | 66 | 3 487 € | – | – | 1 131 € | – |
| Appartement | 5 | 163 100 € | 5 | 1 812 € | – | – | 793 € | – |
Plus value immobilière à TREMBLAY-EN-FRANCE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 6 | 5 | 173 500 € | 280 000 € | +61.38 % |
| Maison 5p | 37 | 64 | 268 000 € | 280 000 € | +4.48 % |
| Maison 4p | 60 | 87 | 237 000 € | 247 000 € | +4.22 % |
| Appartement 2p | 25 | 21 | 123 000 € | 126 000 € | +2.44 % |
| Appartement 4p | 20 | 26 | 164 000 € | 154 500 € | -5.79 % |
| Appartement 3p | 25 | 35 | 154 000 € | 142 500 € | -7.47 % |
| Studio | 6 | 7 | 99 000 € | 87 000 € | -12.12 % |
| Maison 3p | 47 | 66 | 215 000 € | 142 500 € | -33.72 % |
| Maison 2p | 11 | 17 | 198 000 € | 126 000 € | -36.36 % |
Où investir près de TREMBLAY-EN-FRANCE ?
- NEUILLY-PLAISANCE : rendement potentiel de 7.83%
- NEUILLY-SUR-MARNE : rentabilité locative de 7.23%
- COUBRON : rentabilité brute potentielle de 7.75%
- MONTFERMEIL : rendement locatif potentiel de 8.18%
- LA COURNEUVE : rentabilité locative de 8.81%
- BONDY : rentabilité brute potentielle de 9.51%
- NOISY-LE-SEC : rendement locatif potentiel de 7.51%
- AULNAY SOUS BOIS : rentabilité locative de 8.35%
- LE RAINCY : rentabilité brute potentielle de 8.27%
- AULNAY-SOUS-BOIS : rendement locatif potentiel de 8.35%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)