Investir à LE RAINCY, un bon rendement locatif ?

LE RAINCY a une rentabilité locative immobilière pouvant aller de 5.25% à 8.27%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LE RAINCY est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.27%. Une rentabilité de 8.27% peut être un bon investissement immobilier pour de la location. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.27% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LE RAINCY est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.10%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.58% sur LE RAINCY.

La ville de LE RAINCY a une population d’environ 14 751 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
Code Insee de LE RAINCY est 93062.
Code postal de LE RAINCY est 93340.

     

Tendance du marché de l’immobilier à LE RAINCY

Retraités, actifs et chômage à LE RAINCY

Contacter un professionnel de l’immobilier sur la ville de LE RAINCY

Laissez vos coordonnées pour être recontacté par un professionnel de LE RAINCY
Envie d’investir à LE RAINCY dans le neuf, dans l’ancien ?
Laissez vos coordonnées pour être recontacté par un professionnel de l’immobilier et avoir plus de renseignements sur leurs offres et logements disponibles.

Enregistrer ses coordonnées

     

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE RAINCY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 89 925 € 8 4 041 € 620 € 8.27 % 451 € +169 €
Appartement 3 259 479 € 32 3 692 € 1 320 € 6.10 % 1 303 € +17 €
Appartement 2 196 419 € 18 4 249 € 860 € 5.25 % 986 € -126 €

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

Plus value immobilière à LE RAINCY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen en 2014 Prix moyen en 2018 Evolution
Appartement 3p 45 32 213 424 € 259 479 € +21.58 %
Appartement 2p 36 18 166 329 € 196 419 € +18.09 %
Maison 2p 2 3 160 000 € 175 500 € +9.69 %
Maison 5p 9 5 458 377 € 475 000 € +3.63 %
Appartement 4p 31 16 307 180 € 312 500 € +1.73 %
Maison 4p 17 6 410 450 € 366 500 € -10.71 %
Studio 15 8 115 063 € 89 925 € -21.85 %
Maison 3p 11 8 328 272 € 237 500 € -27.65 %
Appartement 5p 4 7 443 512 € 305 000 € -31.23 %

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

Où investir près de LE RAINCY ?