Investir à LE RAINCY, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LE RAINCY semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 8.27%. Un rendement de 8.27% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.27% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LE RAINCY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.10%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.58% sur LE RAINCY.

LE RAINCY (93340) compte environ 14 751 habitants et fait partie du département du Seine-Saint-Denis.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE RAINCY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 89 925 € 8 4 041 € 620 € 8.27 % 440 € +180 €
Appartement 3 259 479 € 32 3 692 € 1 320 € 6.10 % 1 269 € +51 €
Appartement 2 196 419 € 18 4 249 € 860 € 5.25 % 961 € -101 €
Maison 3 293 237 € 8 4 528 € 1 434 €
Appartement 4 286 875 € 16 3 519 € 1 403 €
Maison 4 411 333 € 6 4 399 € 2 012 €
Appartement 5 326 028 € 7 3 489 € 1 595 €
Maison 5 517 672 € 5 4 236 € 2 532 €
Maison 2 201 000 € 3 4 710 € 983 €

Plus value immobilière à LE RAINCY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 45 32 213 424 € 259 479 € +21.58 %
Appartement 2p 36 18 166 329 € 196 419 € +18.09 %
Maison 2p 2 3 160 000 € 175 500 € +9.69 %
Maison 5p 9 5 458 377 € 475 000 € +3.63 %
Appartement 4p 31 16 307 180 € 312 500 € +1.73 %
Maison 4p 17 6 410 450 € 366 500 € -10.71 %
Studio 15 8 115 063 € 89 925 € -21.85 %
Maison 3p 11 8 328 272 € 237 500 € -27.65 %
Appartement 5p 4 7 443 512 € 305 000 € -31.23 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)