Le top rendement locatif pour la ville de NOISY-LE-GRAND est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.17%. Un rendement de 8.17% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.17% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à NOISY-LE-GRAND est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 6.61%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.48% sur NOISY-LE-GRAND.
NOISY-LE-GRAND (93160) compte environ 65 140 habitants et fait partie du département du Seine-Saint-Denis.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOISY-LE-GRAND
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 220 206 € | 15 | 2 218 € | 1 500 € | 8.17 % | 1 077 € | +423 € |
| Appartement | 1 | 111 507 € | 49 | 4 360 € | 614 € | 6.61 % | 545 € | +69 € |
| Appartement | 3 | 217 540 € | 74 | 3 433 € | 1 043 € | 5.75 % | 1 064 € | -21 € |
| Appartement | 2 | 177 310 € | 60 | 4 035 € | 805 € | 5.45 % | 867 € | -62 € |
| Appartement | 4 | 226 839 € | 54 | 2 857 € | 970 € | 5.13 % | 1 110 € | -140 € |
| Maison | 4 | 343 380 € | 33 | 3 769 € | 1 430 € | 5.00 % | 1 680 € | -250 € |
| Maison | 3 | 318 714 € | 16 | 4 936 € | 1 100 € | 4.14 % | 1 559 € | -459 € |
| Maison | 2 | 279 625 € | 8 | 4 982 € | 700 € | 3.00 % | 1 368 € | -668 € |
| Maison | 1 | 208 000 € | 3 | 9 313 € | – | – | 1 017 € | – |
| Maison | 5 | 391 663 € | 21 | 3 583 € | – | – | 1 916 € | – |
Plus value immobilière à NOISY-LE-GRAND, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 13 | 8 | 211 076 € | 279 625 € | +32.48 % |
| Maison 3p | 31 | 16 | 311 364 € | 318 714 € | +2.36 % |
| Appartement 2p | 225 | 60 | 176 111 € | 177 310 € | +0.68 % |
| Appartement 4p | 87 | 54 | 228 912 € | 226 839 € | -0.91 % |
| Appartement 3p | 185 | 74 | 221 547 € | 217 540 € | -1.81 % |
| Studio | 123 | 49 | 118 339 € | 111 507 € | -5.77 % |
| Appartement 5p | 16 | 15 | 264 218 € | 220 206 € | -16.66 % |
| Maison 4p | 54 | 33 | 539 907 € | 343 380 € | -36.40 % |
| Maison 5p | 47 | 21 | 357 684 € | 219 820 € | -38.54 % |
Où investir près de NOISY-LE-GRAND ?
- MONTFERMEIL : rendement potentiel de 8.18%
- LIVRY-GARGAN : rentabilité locative de 7.85%
- EPINAY SUR SEINE : rentabilité brute potentielle de 9.89%
- TREMBLAY-EN-FRANCE : rendement locatif potentiel de 8.26%
- VAUJOURS : rentabilité locative de 6.95%
- LE PRE-SAINT-GERVAIS : rentabilité brute potentielle de 5.34%
- PANTIN : rendement locatif potentiel de 6.48%
- PIERREFITTE-SUR-SEINE : rentabilité locative de 10.23%
- LES LILAS : rentabilité brute potentielle de 5.11%
- AULNAY-SOUS-BOIS : rendement locatif potentiel de 8.35%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)