Le meilleur rendement locatif pour NOISY-LE-GRAND semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.17%. Un rendement de 8.17% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.17% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NOISY-LE-GRAND est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.61%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 36.75% sur NOISY-LE-GRAND.
NOISY-LE-GRAND (93160) compte environ 65 140 habitants et fait partie du département du Seine-Saint-Denis.
Tendance du marché de l’immobilier à NOISY-LE-GRAND
Etudiants, actifs et chômage à NOISY-LE-GRAND
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOISY-LE-GRAND
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 220 206 € | 15 | 2 218 € | 1 500 € | 8.17 % | 1 071 € | +429 € |
| Appartement | 1 | 111 507 € | 49 | 4 360 € | 614 € | 6.61 % | 542 € | +72 € |
| Appartement | 3 | 217 540 € | 74 | 3 433 € | 1 043 € | 5.75 % | 1 058 € | -15 € |
| Appartement | 2 | 177 310 € | 60 | 4 035 € | 805 € | 5.45 % | 863 € | -58 € |
| Appartement | 4 | 226 839 € | 54 | 2 857 € | 970 € | 5.13 % | 1 103 € | -133 € |
| Maison | 4 | 343 380 € | 33 | 3 769 € | 1 430 € | 5.00 % | 1 670 € | -240 € |
| Maison | 3 | 318 714 € | 16 | 4 936 € | 1 100 € | 4.14 % | 1 550 € | -450 € |
| Maison | 2 | 279 625 € | 8 | 4 982 € | 700 € | 3.00 % | 1 360 € | -660 € |
| Maison | 1 | 208 000 € | 3 | 9 313 € | – | – | 1 012 € | – |
| Maison | 5 | 391 663 € | 21 | 3 583 € | – | – | 1 905 € | – |
Plus value immobilière à NOISY-LE-GRAND, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 13 | 8 | 200 000 € | 273 500 € | +36.75 % |
| Maison 3p | 31 | 16 | 297 000 € | 325 000 € | +9.43 % |
| Appartement 3p | 185 | 74 | 222 000 € | 230 000 € | +3.60 % |
| Maison 4p | 54 | 33 | 320 500 € | 329 000 € | +2.65 % |
| Studio | 123 | 49 | 120 000 € | 120 000 € | 0.00 % |
| Appartement 5p | 16 | 15 | 224 000 € | 219 820 € | -1.87 % |
| Appartement 2p | 225 | 60 | 174 500 € | 171 100 € | -1.95 % |
| Appartement 4p | 87 | 54 | 225 500 € | 210 000 € | -6.87 % |
| Maison 5p | 47 | 21 | 350 000 € | 219 820 € | -37.19 % |
Où investir près de NOISY-LE-GRAND ?
- LE PRE-SAINT-GERVAIS : rendement potentiel de 5.34%
- VILLEMOMBLE : rentabilité locative de 7.95%
- BONDY : rentabilité brute potentielle de 9.51%
- LA COURNEUVE : rendement locatif potentiel de 8.81%
- PIERREFITTE-SUR-SEINE : rentabilité locative de 10.23%
- ROMAINVILLE : rentabilité brute potentielle de 6.24%
- BAGNOLET : rendement locatif potentiel de 5.91%
- LES PAVILLONS-SOUS-BOIS : rentabilité locative de 8.44%
- GAGNY : rentabilité brute potentielle de 9.42%
- EPINAY SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 9.89%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)