Investir à NOISY-LE-GRAND, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour NOISY-LE-GRAND est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.17%. Un rendement de 8.17% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.17% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NOISY-LE-GRAND est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.61%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.48% sur NOISY-LE-GRAND.

NOISY-LE-GRAND (93160) compte environ 65 140 habitants et fait partie du département du Seine-Saint-Denis.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOISY-LE-GRAND

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 220 206 € 15 2 218 € 1 500 € 8.17 % 1 077 € +423 €
Appartement 1 111 507 € 49 4 360 € 614 € 6.61 % 545 € +69 €
Appartement 3 217 540 € 74 3 433 € 1 043 € 5.75 % 1 064 € -21 €
Appartement 2 177 310 € 60 4 035 € 805 € 5.45 % 867 € -62 €
Appartement 4 226 839 € 54 2 857 € 970 € 5.13 % 1 110 € -140 €
Maison 4 343 380 € 33 3 769 € 1 430 € 5.00 % 1 680 € -250 €
Maison 3 318 714 € 16 4 936 € 1 100 € 4.14 % 1 559 € -459 €
Maison 2 279 625 € 8 4 982 € 700 € 3.00 % 1 368 € -668 €
Maison 1 208 000 € 3 9 313 € 1 017 €
Maison 5 391 663 € 21 3 583 € 1 916 €

Plus value immobilière à NOISY-LE-GRAND, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 13 8 211 076 € 279 625 € +32.48 %
Maison 3p 31 16 311 364 € 318 714 € +2.36 %
Appartement 2p 225 60 176 111 € 177 310 € +0.68 %
Appartement 4p 87 54 228 912 € 226 839 € -0.91 %
Appartement 3p 185 74 221 547 € 217 540 € -1.81 %
Studio 123 49 118 339 € 111 507 € -5.77 %
Appartement 5p 16 15 264 218 € 220 206 € -16.66 %
Maison 4p 54 33 539 907 € 343 380 € -36.40 %
Maison 5p 47 21 357 684 € 219 820 € -38.54 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)