A GAGNY, le meilleur rendement locatif est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.42%. Un rendement de 9.42% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.42% est une statistique basée sur 22 appartement 4 pièces vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GAGNY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.42%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.03% sur GAGNY.
GAGNY (93220) a une population d’environ 39 455 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
Tendance du marché de l’immobilier à GAGNY
Retraités, actifs et chômage à GAGNY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GAGNY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 149 639 € | 22 | 2 123 € | 1 175 € | 9.42 % | 728 € | +447 € |
| Appartement | 3 | 158 440 € | 38 | 2 639 € | 980 € | 7.42 % | 771 € | +209 € |
| Maison | 3 | 230 416 € | 20 | 3 932 € | 1 420 € | 7.40 % | 1 121 € | +299 € |
| Appartement | 1 | 101 875 € | 16 | 4 004 € | 605 € | 7.13 % | 496 € | +109 € |
| Appartement | 2 | 124 528 € | 29 | 2 834 € | 740 € | 7.13 % | 606 € | +134 € |
| Maison | 2 | 245 333 € | 3 | 4 842 € | 600 € | 2.93 % | 1 193 € | -593 € |
| Maison | 5 | 320 088 € | 27 | 3 072 € | – | – | 1 557 € | – |
| Maison | 1 | 225 000 € | 1 | 11 842 € | – | – | 1 095 € | – |
| Maison | 4 | 300 697 € | 43 | 3 251 € | – | – | 1 463 € | – |
| Appartement | 5 | 245 110 € | 5 | 2 080 € | – | – | 1 192 € | – |
Plus value immobilière à GAGNY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 7 | 5 | 185 000 € | 235 000 € | +27.03 % |
| Maison 2p | 11 | 3 | 215 000 € | 260 000 € | +20.93 % |
| Maison 5p | 60 | 27 | 270 000 € | 315 000 € | +16.67 % |
| Maison 3p | 65 | 20 | 232 990 € | 241 000 € | +3.44 % |
| Studio | 20 | 16 | 98 000 € | 97 500 € | -0.51 % |
| Appartement 4p | 31 | 22 | 168 000 € | 152 092 € | -9.47 % |
| Appartement 3p | 60 | 38 | 176 500 € | 155 500 € | -11.90 % |
| Appartement 2p | 51 | 29 | 144 000 € | 124 500 € | -13.54 % |
| Maison 4p | 69 | 43 | 267 300 € | 152 092 € | -43.10 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 280 000 € | 97 500 € | -65.18 % |
Où investir près de GAGNY ?
- SEVRAN : rendement potentiel de 11.50%
- LE PRE-SAINT-GERVAIS : rentabilité locative de 5.34%
- NOISY-LE-GRAND : rentabilité brute potentielle de 6.61%
- LE RAINCY : rendement locatif potentiel de 8.27%
- PIERREFITTE-SUR-SEINE : rentabilité locative de 10.23%
- EPINAY-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 9.89%
- TREMBLAY-EN-FRANCE : rendement locatif potentiel de 8.26%
- LE BLANC-MESNIL : rentabilité locative de 7.81%
- VILLEMOMBLE : rentabilité brute potentielle de 7.95%
- STAINS : rendement locatif potentiel de 10.51%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)