Investir à GAGNY, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de GAGNY est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.42%. Un rendement de 9.42% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.42% est une statistique basée sur 22 appartement 4 piècess vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GAGNY est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 7.42%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.49% sur GAGNY.

La ville de GAGNY (93220) a une population d’environ 39 455 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GAGNY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 149 639 € 22 2 123 € 1 175 € 9.42 % 732 € +443 €
Appartement 3 158 440 € 38 2 639 € 980 € 7.42 % 775 € +205 €
Maison 3 230 416 € 20 3 932 € 1 420 € 7.40 % 1 127 € +293 €
Appartement 1 101 875 € 16 4 004 € 605 € 7.13 % 498 € +107 €
Appartement 2 124 528 € 29 2 834 € 740 € 7.13 % 609 € +131 €
Maison 2 245 333 € 3 4 842 € 600 € 2.93 % 1 200 € -600 €
Maison 5 320 088 € 27 3 072 € 1 566 €
Maison 1 225 000 € 1 11 842 € 1 101 €
Maison 4 300 697 € 43 3 251 € 1 471 €
Appartement 5 245 110 € 5 2 080 € 1 199 €

Plus value immobilière à GAGNY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 7 5 191 857 € 235 000 € +22.49 %
Maison 2p 11 3 212 818 € 245 333 € +15.28 %
Studio 20 16 94 315 € 101 875 € +8.02 %
Maison 5p 60 27 292 308 € 315 000 € +7.76 %
Maison 3p 65 20 240 356 € 230 416 € -4.14 %
Appartement 3p 60 38 175 352 € 158 440 € -9.64 %
Appartement 2p 51 29 139 149 € 124 528 € -10.51 %
Appartement 4p 31 22 174 867 € 149 639 € -14.43 %
Maison 4p 69 43 267 728 € 152 092 € -43.19 %
Maison 1p 1 1 280 000 € 97 500 € -65.18 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)