A LE PRE-SAINT-GERVAIS, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.33%. Un rendement de 7.33% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.33% est une statistique basée sur 47 studio vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LE PRE-SAINT-GERVAIS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.34%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LE PRE-SAINT-GERVAIS est de 96.65% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LE PRE-SAINT-GERVAIS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
LE PRE-SAINT-GERVAIS (93310) compte environ 17 666 habitants et fait partie du département du Seine-Saint-Denis.
Tendance du marché de l’immobilier à LE PRE-SAINT-GERVAIS
Chômage, étudiants et actifs à LE PRE-SAINT-GERVAIS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE PRE-SAINT-GERVAIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 122 823 € | 47 | 5 315 € | 750 € | 7.33 % | 597 € | +153 € |
| Appartement | 2 | 219 203 € | 73 | 5 563 € | 975 € | 5.34 % | 1 066 € | -91 € |
| Appartement | 4 | 461 340 € | 15 | 5 540 € | – | – | 2 244 € | – |
| Maison | 5 | 924 600 € | 5 | 6 798 € | – | – | 4 498 € | – |
| Appartement | 3 | 288 430 € | 40 | 4 955 € | – | – | 1 403 € | – |
| Maison | 4 | 661 984 € | 7 | 6 745 € | – | – | 3 220 € | – |
| Maison | 1 | 155 000 € | 1 | 8 611 € | – | – | 754 € | – |
| Maison | 3 | 342 500 € | 2 | 6 462 € | – | – | 1 666 € | – |
| Appartement | 5 | 747 053 € | 6 | 5 205 € | – | – | 3 634 € | – |
Plus value immobilière à LE PRE-SAINT-GERVAIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 7 | 411 000 € | 808 230 € | +96.65 % |
| Maison 5p | 2 | 5 | 583 500 € | 892 000 € | +52.87 % |
| Appartement 5p | 2 | 6 | 477 000 € | 667 160 € | +39.87 % |
| Appartement 3p | 41 | 40 | 245 000 € | 278 550 € | +13.69 % |
| Appartement 2p | 62 | 73 | 170 500 € | 185 000 € | +8.50 % |
| Studio | 25 | 47 | 120 000 € | 120 000 € | 0.00 % |
| Appartement 4p | 8 | 15 | 459 150 € | 450 000 € | -1.99 % |
| Maison 3p | 5 | 2 | 525 000 € | 342 500 € | -34.76 % |
Où investir près de LE PRE-SAINT-GERVAIS ?
- LES LILAS : rendement potentiel de 5.11%
- AUBERVILLIERS : rentabilité locative de 8.07%
- NEUILLY-PLAISANCE : rentabilité brute potentielle de 7.83%
- LE BLANC-MESNIL : rendement locatif potentiel de 7.81%
- AULNAY SOUS BOIS : rentabilité locative de 8.35%
- ROSNY-SOUS-BOIS : rentabilité brute potentielle de 7.90%
- ROMAINVILLE : rendement locatif potentiel de 6.24%
- BAGNOLET : rentabilité locative de 5.91%
- GAGNY : rentabilité brute potentielle de 9.42%
- TREMBLAY-EN-FRANCE : rendement locatif potentiel de 8.26%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)