Investir à LE PRE-SAINT-GERVAIS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour Le pre-saint-gervais semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.33%. Une rendement de 7.33% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.33% est une statistique basée sur 47 studios vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur Le pre-saint-gervais est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.34%. Avec une évolution du prix du m2 de 127.54% entre 2014 et 2018 pour la ville de Le pre-saint-gervais avec l’achat d’une Maison 4 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à Le pre-saint-gervais dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

Le pre-saint-gervais a une population d’environ 17 666 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
Code Insee de Le pre-saint-gervais est 93061.
Code postal de Le pre-saint-gervais est 93310.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à Le pre-saint-gervais

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 122 823 € 47 5 315 € 750 € 7.33 % 617 € +133 €
Appartement 2 219 203 € 73 5 563 € 975 € 5.34 % 1 100 € -125 €
Appartement 4 461 340 € 15 5 540 € 2 316 €
Maison 5 924 600 € 5 6 798 € 4 642 €
Appartement 3 288 430 € 40 4 955 € 1 448 €
Maison 4 661 984 € 7 6 745 € 3 323 €
Maison 1 155 000 € 1 8 611 € 778 €
Maison 3 342 500 € 2 6 462 € 1 719 €
Appartement 5 747 053 € 6 5 205 € 3 751 €

Plus value immobilière à Le pre-saint-gervais, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 5 7 355 200 € 808 230 € +127.54 %
Maison 5p 2 5 583 500 € 892 000 € +52.87 %
Appartement 5p 2 6 477 000 € 667 160 € +39.87 %
Appartement 2p 62 73 179 543 € 219 203 € +22.09 %
Studio 25 47 121 873 € 122 823 € +0.78 %
Appartement 3p 41 40 283 573 € 278 550 € -1.77 %
Appartement 4p 8 15 539 918 € 450 000 € -16.65 %
Maison 3p 5 2 526 000 € 342 500 € -34.89 %

Où investir près de Le pre-saint-gervais ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)