Investir à LES LILAS, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour LES LILAS est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.05%. Un rendement de 6.05% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.05% est une statistique basée sur 23 appartement 4 piècess vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LES LILAS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.11%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.54% sur LES LILAS.

LES LILAS (93260) a une population d’environ 22 928 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LES LILAS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 473 849 € 23 5 766 € 2 390 € 6.05 % 2 318 € +72 €
Appartement 2 234 657 € 82 6 030 € 1 000 € 5.11 % 1 148 € -148 €
Appartement 1 158 115 € 58 6 101 € 620 € 4.71 % 773 € -153 €
Appartement 3 346 146 € 84 5 911 € 1 693 €
Maison 4 663 038 € 9 6 804 € 3 243 €
Maison 2 464 592 € 7 8 813 € 2 272 €
Appartement 5 475 060 € 5 5 197 € 2 324 €
Maison 3 654 300 € 9 8 178 € 3 200 €
Maison 5 780 280 € 5 6 173 € 3 817 €

Plus value immobilière à LES LILAS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 10 9 440 590 € 606 000 € +37.54 %
Appartement 4p 20 23 393 880 € 473 849 € +20.30 %
Maison 5p 8 5 660 875 € 785 000 € +18.78 %
Appartement 3p 48 84 289 036 € 329 000 € +13.83 %
Studio 33 58 139 407 € 158 115 € +13.42 %
Appartement 2p 66 82 221 243 € 234 657 € +6.06 %
Maison 4p 6 9 480 780 € 481 000 € +0.05 %
Appartement 5p 5 5 540 500 € 458 000 € -15.26 %
Maison 2p 2 7 281 395 € 226 500 € -19.51 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)