Le top rendement locatif pour la ville de Les lilas est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.05%. Une rendement de 6.05% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.05% est une statistique basée sur 23 appartement 4 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur Les lilas est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.11%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.54% sur Les lilas.
La ville de Les lilas a une population d’environ 22 928 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
Code Insee de Les lilas est 93045.
Code postal de Les lilas est 93260.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à Les lilas
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 473 849 € | 23 | 5 766 € | 2 390 € | 6.05 % | 2 379 € | +11 € |
| Appartement | 2 | 234 657 € | 82 | 6 030 € | 1 000 € | 5.11 % | 1 178 € | -178 € |
| Appartement | 1 | 158 115 € | 58 | 6 101 € | 620 € | 4.71 % | 794 € | -174 € |
| Appartement | 3 | 346 146 € | 84 | 5 911 € | – | – | 1 738 € | – |
| Maison | 4 | 663 038 € | 9 | 6 804 € | – | – | 3 329 € | – |
| Maison | 2 | 464 592 € | 7 | 8 813 € | – | – | 2 332 € | – |
| Appartement | 5 | 475 060 € | 5 | 5 197 € | – | – | 2 385 € | – |
| Maison | 3 | 654 300 € | 9 | 8 178 € | – | – | 3 285 € | – |
| Maison | 5 | 780 280 € | 5 | 6 173 € | – | – | 3 917 € | – |
Plus value immobilière à Les lilas, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 10 | 9 | 440 590 € | 606 000 € | +37.54 % |
| Appartement 4p | 20 | 23 | 393 880 € | 473 849 € | +20.30 % |
| Maison 5p | 8 | 5 | 660 875 € | 785 000 € | +18.78 % |
| Appartement 3p | 48 | 84 | 289 036 € | 329 000 € | +13.83 % |
| Studio | 33 | 58 | 139 407 € | 158 115 € | +13.42 % |
| Appartement 2p | 66 | 82 | 221 243 € | 234 657 € | +6.06 % |
| Maison 4p | 6 | 9 | 480 780 € | 481 000 € | +0.05 % |
| Appartement 5p | 5 | 5 | 540 500 € | 458 000 € | -15.26 % |
| Maison 2p | 2 | 7 | 281 395 € | 226 500 € | -19.51 % |
Où investir près de Les lilas ?
- LES PAVILLONS-SOUS-BOIS : rendement potentiel de 8.44%
- SEVRAN : rentabilité locative de 11.50%
- LE RAINCY : rentabilité brute potentielle de 8.27%
- LIVRY-GARGAN : rendement locatif potentiel de 7.85%
- NEUILLY-PLAISANCE : rentabilité locative de 7.83%
- BAGNOLET : rentabilité brute potentielle de 5.91%
- LE BLANC-MESNIL : rendement locatif potentiel de 7.81%
- VILLEMOMBLE : rentabilité locative de 7.95%
- LE BOURGET : rentabilité brute potentielle de 8.38%
- COUBRON : rendement locatif potentiel de 7.75%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)