Investir à LES LILAS, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour LES LILAS est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.05%. Un rendement de 6.05% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.05% est une statistique basée sur 23 appartement 4 pièces vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LES LILAS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.11%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.43% sur LES LILAS.

La ville de LES LILAS (93260) a une population d’environ 22 928 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LES LILAS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 473 849 € 23 5 766 € 2 390 € 6.05 % 2 305 € +85 €
Appartement 2 234 657 € 82 6 030 € 1 000 € 5.11 % 1 141 € -141 €
Appartement 1 158 115 € 58 6 101 € 620 € 4.71 % 769 € -149 €
Appartement 3 346 146 € 84 5 911 € 1 684 €
Maison 4 663 038 € 9 6 804 € 3 225 €
Maison 2 464 592 € 7 8 813 € 2 260 €
Appartement 5 475 060 € 5 5 197 € 2 311 €
Maison 3 654 300 € 9 8 178 € 3 183 €
Maison 5 780 280 € 5 6 173 € 3 796 €

Plus value immobilière à LES LILAS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 10 9 422 500 € 606 000 € +43.43 %
Studio 33 58 116 090 € 159 000 € +36.96 %
Maison 5p 8 5 628 750 € 785 000 € +24.85 %
Appartement 4p 20 23 386 500 € 481 000 € +24.45 %
Appartement 3p 48 84 289 350 € 329 000 € +13.70 %
Appartement 2p 66 82 210 725 € 226 500 € +7.49 %
Maison 4p 6 9 487 340 € 481 000 € -1.30 %
Maison 2p 2 7 281 395 € 226 500 € -19.51 %
Appartement 5p 5 5 590 000 € 458 000 € -22.37 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)