Le plus haut rendement locatif pour LES LILAS est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.05%. Un rendement de 6.05% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.05% est une statistique basée sur 23 appartement 4 piècess vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LES LILAS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.11%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.54% sur LES LILAS.
LES LILAS (93260) a une population d’environ 22 928 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LES LILAS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 473 849 € | 23 | 5 766 € | 2 390 € | 6.05 % | 2 318 € | +72 € |
| Appartement | 2 | 234 657 € | 82 | 6 030 € | 1 000 € | 5.11 % | 1 148 € | -148 € |
| Appartement | 1 | 158 115 € | 58 | 6 101 € | 620 € | 4.71 % | 773 € | -153 € |
| Appartement | 3 | 346 146 € | 84 | 5 911 € | – | – | 1 693 € | – |
| Maison | 4 | 663 038 € | 9 | 6 804 € | – | – | 3 243 € | – |
| Maison | 2 | 464 592 € | 7 | 8 813 € | – | – | 2 272 € | – |
| Appartement | 5 | 475 060 € | 5 | 5 197 € | – | – | 2 324 € | – |
| Maison | 3 | 654 300 € | 9 | 8 178 € | – | – | 3 200 € | – |
| Maison | 5 | 780 280 € | 5 | 6 173 € | – | – | 3 817 € | – |
Plus value immobilière à LES LILAS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 10 | 9 | 440 590 € | 606 000 € | +37.54 % |
| Appartement 4p | 20 | 23 | 393 880 € | 473 849 € | +20.30 % |
| Maison 5p | 8 | 5 | 660 875 € | 785 000 € | +18.78 % |
| Appartement 3p | 48 | 84 | 289 036 € | 329 000 € | +13.83 % |
| Studio | 33 | 58 | 139 407 € | 158 115 € | +13.42 % |
| Appartement 2p | 66 | 82 | 221 243 € | 234 657 € | +6.06 % |
| Maison 4p | 6 | 9 | 480 780 € | 481 000 € | +0.05 % |
| Appartement 5p | 5 | 5 | 540 500 € | 458 000 € | -15.26 % |
| Maison 2p | 2 | 7 | 281 395 € | 226 500 € | -19.51 % |
Où Investir près de LES LILAS ?
- PANTIN : rendement potentiel de 6.48%
- AUBERVILLIERS : rentabilité locative de 8.07%
- TREMBLAY-EN-FRANCE : rentabilité brute potentielle de 8.26%
- EPINAY SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 9.89%
- LE PRE-SAINT-GERVAIS : rentabilité locative de 5.34%
- DRANCY : rentabilité brute potentielle de 9.43%
- NOISY-LE-GRAND : rendement locatif potentiel de 6.61%
- STAINS : rentabilité locative de 10.51%
- LES PAVILLONS-SOUS-BOIS : rentabilité brute potentielle de 8.44%
- ROMAINVILLE : rendement locatif potentiel de 6.24%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)