Le plus haut rendement locatif pour LES LILAS est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.05%. Un rendement de 6.05% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.05% est une statistique basée sur 23 appartement 4 pièces vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LES LILAS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.11%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.43% sur LES LILAS.
La ville de LES LILAS (93260) a une population d’environ 22 928 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
Tendance du marché de l’immobilier à LES LILAS
Etudiants, actifs et chômage à LES LILAS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LES LILAS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 473 849 € | 23 | 5 766 € | 2 390 € | 6.05 % | 2 305 € | +85 € |
| Appartement | 2 | 234 657 € | 82 | 6 030 € | 1 000 € | 5.11 % | 1 141 € | -141 € |
| Appartement | 1 | 158 115 € | 58 | 6 101 € | 620 € | 4.71 % | 769 € | -149 € |
| Appartement | 3 | 346 146 € | 84 | 5 911 € | – | – | 1 684 € | – |
| Maison | 4 | 663 038 € | 9 | 6 804 € | – | – | 3 225 € | – |
| Maison | 2 | 464 592 € | 7 | 8 813 € | – | – | 2 260 € | – |
| Appartement | 5 | 475 060 € | 5 | 5 197 € | – | – | 2 311 € | – |
| Maison | 3 | 654 300 € | 9 | 8 178 € | – | – | 3 183 € | – |
| Maison | 5 | 780 280 € | 5 | 6 173 € | – | – | 3 796 € | – |
Plus value immobilière à LES LILAS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 10 | 9 | 422 500 € | 606 000 € | +43.43 % |
| Studio | 33 | 58 | 116 090 € | 159 000 € | +36.96 % |
| Maison 5p | 8 | 5 | 628 750 € | 785 000 € | +24.85 % |
| Appartement 4p | 20 | 23 | 386 500 € | 481 000 € | +24.45 % |
| Appartement 3p | 48 | 84 | 289 350 € | 329 000 € | +13.70 % |
| Appartement 2p | 66 | 82 | 210 725 € | 226 500 € | +7.49 % |
| Maison 4p | 6 | 9 | 487 340 € | 481 000 € | -1.30 % |
| Maison 2p | 2 | 7 | 281 395 € | 226 500 € | -19.51 % |
| Appartement 5p | 5 | 5 | 590 000 € | 458 000 € | -22.37 % |
Où investir près de LES LILAS ?
- NOISY-LE-SEC : rendement potentiel de 7.51%
- EPINAY-SUR-SEINE : rentabilité locative de 9.89%
- AULNAY-SOUS-BOIS : rentabilité brute potentielle de 8.35%
- PIERREFITTE-SUR-SEINE : rendement locatif potentiel de 10.23%
- SEVRAN : rentabilité locative de 11.50%
- COUBRON : rentabilité brute potentielle de 7.75%
- STAINS : rendement locatif potentiel de 10.51%
- AUBERVILLIERS : rentabilité locative de 8.07%
- BAGNOLET : rentabilité brute potentielle de 5.91%
- PANTIN : rendement locatif potentiel de 6.48%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)