Investir à PANTIN, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de PANTIN est un studio avec une rentabilité brute possible de 6.48%. Un rendement de 6.48% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 6.48% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 128 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à PANTIN est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à PANTIN est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.38%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PANTIN est de 55.04% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PANTIN pour faire une très bonne plus-value immobilière.

PANTIN (93500) compte environ 55 175 habitants et fait partie du département du Seine-Saint-Denis.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PANTIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 129 606 € 128 5 077 € 700 € 6.48 % 634 € +66 €
Appartement 2 181 590 € 225 4 810 € 814 € 5.38 % 888 € -74 €
Appartement 3 309 988 € 161 5 260 € 1 350 € 5.23 % 1 516 € -166 €
Maison 3 457 677 € 7 6 472 € 898 € 2.35 % 2 239 € -1341 €
Maison 4 601 887 € 12 5 568 € 2 944 €
Appartement 4 388 457 € 52 4 700 € 1 900 €
Appartement 5 514 973 € 12 4 900 € 2 519 €
Maison 2 375 821 € 5 7 862 € 1 838 €
Maison 5 523 206 € 3 3 559 € 2 559 €

Plus value immobilière à PANTIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 14 12 405 942 € 629 375 € +55.04 %
Maison 3p 5 7 386 170 € 457 677 € +18.52 %
Appartement 3p 214 161 285 180 € 309 988 € +8.70 %
Appartement 2p 239 225 174 034 € 181 590 € +4.34 %
Appartement 4p 81 52 370 385 € 377 500 € +1.92 %
Studio 140 128 134 608 € 129 606 € -3.72 %
Appartement 5p 14 12 454 281 € 412 975 € -9.09 %
Maison 5p 3 3 532 833 € 400 000 € -24.93 %
Maison 2p 5 5 247 300 € 179 950 € -27.23 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)