Le top rendement locatif pour la ville de PANTIN est un studio avec une rentabilité brute possible de 6.48%. Un rendement de 6.48% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 6.48% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 128 studio vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à PANTIN est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à PANTIN est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.38%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PANTIN est de 63.99% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PANTIN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
PANTIN (93500) a une population d’environ 55 175 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
Tendance du marché de l’immobilier à PANTIN
Etudiants, actifs et chômage à PANTIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PANTIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 129 606 € | 128 | 5 077 € | 700 € | 6.48 % | 630 € | +70 € |
| Appartement | 2 | 181 590 € | 225 | 4 810 € | 814 € | 5.38 % | 883 € | -69 € |
| Appartement | 3 | 309 988 € | 161 | 5 260 € | 1 350 € | 5.23 % | 1 508 € | -158 € |
| Maison | 3 | 457 677 € | 7 | 6 472 € | 898 € | 2.35 % | 2 226 € | -1328 € |
| Maison | 4 | 601 887 € | 12 | 5 568 € | – | – | 2 928 € | – |
| Appartement | 4 | 388 457 € | 52 | 4 700 € | – | – | 1 890 € | – |
| Appartement | 5 | 514 973 € | 12 | 4 900 € | – | – | 2 505 € | – |
| Maison | 2 | 375 821 € | 5 | 7 862 € | – | – | 1 828 € | – |
| Maison | 5 | 523 206 € | 3 | 3 559 € | – | – | 2 545 € | – |
Plus value immobilière à PANTIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 14 | 12 | 383 779 € | 629 375 € | +63.99 % |
| Appartement 3p | 214 | 161 | 280 750 € | 294 900 € | +5.04 % |
| Studio | 140 | 128 | 115 500 € | 119 057 € | +3.08 % |
| Appartement 2p | 239 | 225 | 176 050 € | 179 950 € | +2.22 % |
| Maison 3p | 5 | 7 | 416 520 € | 425 000 € | +2.04 % |
| Appartement 4p | 81 | 52 | 373 300 € | 377 500 € | +1.13 % |
| Appartement 5p | 14 | 12 | 474 582 € | 412 975 € | -12.98 % |
| Maison 5p | 3 | 3 | 466 000 € | 400 000 € | -14.16 % |
| Maison 2p | 5 | 5 | 250 000 € | 179 950 € | -28.02 % |
Où investir près de PANTIN ?
- LA COURNEUVE : rendement potentiel de 8.81%
- COUBRON : rentabilité locative de 7.75%
- ROSNY-SOUS-BOIS : rentabilité brute potentielle de 7.90%
- BAGNOLET : rendement locatif potentiel de 5.91%
- AULNAY SOUS BOIS : rentabilité locative de 8.35%
- AULNAY-SOUS-BOIS : rentabilité brute potentielle de 8.35%
- SEVRAN : rendement locatif potentiel de 11.50%
- LE BLANC-MESNIL : rentabilité locative de 7.81%
- TREMBLAY-EN-FRANCE : rentabilité brute potentielle de 8.26%
- ROMAINVILLE : rendement locatif potentiel de 6.24%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)