Le top rendement locatif pour la ville de COUBRON est un studio avec une rentabilité brute possible de 7.75%. Un rendement de 7.75% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.75% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur COUBRON est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.09%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.23% sur COUBRON.
COUBRON (93470) compte environ 4 790 habitants et fait partie du département du Seine-Saint-Denis.
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Tendance du marché de l’immobilier à COUBRON
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COUBRON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 89 000 € | 6 | 2 902 € | 575 € | 7.75 % | 435 € | +140 € |
| Appartement | 2 | 134 000 € | 10 | 3 109 € | 680 € | 6.09 % | 655 € | +25 € |
| Appartement | 3 | 239 000 € | 3 | 2 626 € | 940 € | 4.72 % | 1 169 € | -229 € |
| Maison | 2 | 195 000 € | 2 | 4 534 € | 700 € | 4.31 % | 954 € | -254 € |
| Maison | 5 | 289 107 € | 17 | 2 521 € | – | – | 1 414 € | – |
| Maison | 3 | 202 841 € | 9 | 3 032 € | – | – | 992 € | – |
| Maison | 4 | 328 250 € | 12 | 3 077 € | – | – | 1 606 € | – |
| Appartement | 4 | 186 000 € | 6 | 2 369 € | – | – | 910 € | – |
| Appartement | 5 | 167 500 € | 2 | 1 903 € | – | – | 819 € | – |
Plus value immobilière à COUBRON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 7 | 12 | 225 357 € | 298 000 € | +32.23 % |
| Maison 3p | 6 | 9 | 216 166 € | 278 000 € | +28.60 % |
| Maison 5p | 8 | 17 | 283 887 € | 299 000 € | +5.32 % |
| Appartement 2p | 6 | 10 | 127 275 € | 134 000 € | +5.28 % |
| Studio | 6 | 6 | 91 633 € | 89 000 € | -2.87 % |
| Appartement 4p | 7 | 6 | 180 000 € | 164 000 € | -8.89 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 165 000 € | 132 500 € | -19.70 % |
Où Investir près de COUBRON ?
- DRANCY : rendement potentiel de 9.43%
- LIVRY-GARGAN : rentabilité locative de 7.85%
- MONTFERMEIL : rentabilité brute potentielle de 8.18%
- NOISY-LE-SEC : rendement locatif potentiel de 7.51%
- LE BOURGET : rentabilité locative de 8.38%
- AULNAY SOUS BOIS : rentabilité brute potentielle de 8.35%
- BAGNOLET : rendement locatif potentiel de 5.91%
- LA COURNEUVE : rentabilité locative de 8.81%
- NOISY-LE-GRAND : rentabilité brute potentielle de 6.61%
- ROSNY-SOUS-BOIS : rendement locatif potentiel de 7.90%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)