Le plus haut rendement locatif pour LIVRY-GARGAN est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.31%. Un rendement de 8.31% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.31% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LIVRY-GARGAN est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 7.85%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.06% sur LIVRY-GARGAN.
LIVRY-GARGAN (93190) a une population d’environ 44 052 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
Tendance du marché de l’immobilier à LIVRY-GARGAN
Etudiants, actifs et chômage à LIVRY-GARGAN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LIVRY-GARGAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 186 318 € | 11 | 1 848 € | 1 290 € | 8.31 % | 906 € | +384 € |
| Appartement | 1 | 96 873 € | 58 | 3 203 € | 634 € | 7.85 % | 471 € | +163 € |
| Appartement | 2 | 131 910 € | 102 | 2 930 € | 792 € | 7.20 % | 642 € | +150 € |
| Appartement | 3 | 164 617 € | 113 | 2 634 € | 925 € | 6.74 % | 801 € | +124 € |
| Appartement | 4 | 272 369 € | 62 | 3 344 € | 1 100 € | 4.85 % | 1 325 € | -225 € |
| Maison | 2 | 233 919 € | 18 | 4 704 € | 850 € | 4.36 % | 1 138 € | -288 € |
| Maison | 5 | 367 378 € | 57 | 3 346 € | – | – | 1 787 € | – |
| Maison | 3 | 262 889 € | 57 | 3 837 € | – | – | 1 279 € | – |
| Maison | 4 | 308 802 € | 86 | 3 610 € | – | – | 1 502 € | – |
| Maison | 1 | 201 500 € | 2 | 4 914 € | – | – | 980 € | – |
Plus value immobilière à LIVRY-GARGAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 11 | 18 | 160 000 € | 214 500 € | +34.06 % |
| Appartement 4p | 32 | 62 | 183 000 € | 178 500 € | -2.46 % |
| Appartement 2p | 104 | 102 | 143 000 € | 131 000 € | -8.39 % |
| Appartement 3p | 96 | 113 | 168 750 € | 154 000 € | -8.74 % |
| Studio | 41 | 58 | 110 000 € | 95 000 € | -13.64 % |
| Appartement 5p | 10 | 11 | 201 750 € | 173 000 € | -14.25 % |
| Maison 1p | 5 | 2 | 126 650 € | 95 000 € | -24.99 % |
| Maison 4p | 54 | 86 | 251 500 € | 178 500 € | -29.03 % |
| Maison 3p | 39 | 57 | 230 000 € | 154 000 € | -33.04 % |
| Maison 5p | 33 | 57 | 285 000 € | 173 000 € | -39.30 % |
Où investir près de LIVRY-GARGAN ?
- LE PRE-SAINT-GERVAIS : rendement potentiel de 5.34%
- LE BOURGET : rentabilité locative de 8.38%
- BAGNOLET : rentabilité brute potentielle de 5.91%
- AULNAY-SOUS-BOIS : rendement locatif potentiel de 8.35%
- PIERREFITTE-SUR-SEINE : rentabilité locative de 10.23%
- BONDY : rentabilité brute potentielle de 9.51%
- SEVRAN : rendement locatif potentiel de 11.50%
- VAUJOURS : rentabilité locative de 6.95%
- LES LILAS : rentabilité brute potentielle de 5.11%
- ROSNY-SOUS-BOIS : rendement locatif potentiel de 7.90%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)