Investir à LIVRY-GARGAN, un bon rendement locatif ?

La commune de LIVRY-GARGAN a une rentabilité locative qui oscille entre 4.36% et 8.31%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LIVRY-GARGAN est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.31%. Une rentabilité de 8.31% peut être un bon investissement immobilier pour de la location. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.31% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LIVRY-GARGAN est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 7.85%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 47.25% sur LIVRY-GARGAN.

LIVRY-GARGAN a une population d’environ 44 052 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
Code Insee de LIVRY-GARGAN est 93046.
Code postal de LIVRY-GARGAN est 93190.

     

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LIVRY-GARGAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 186 318 € 11 1 848 € 1 290 € 8.31 % 935 € +355 €
Appartement 1 96 873 € 58 3 203 € 634 € 7.85 % 486 € +148 €
Appartement 2 131 910 € 102 2 930 € 792 € 7.20 % 662 € +130 €
Appartement 3 164 617 € 113 2 634 € 925 € 6.74 % 826 € +99 €
Appartement 4 272 369 € 62 3 344 € 1 100 € 4.85 % 1 367 € -267 €
Maison 2 233 919 € 18 4 704 € 850 € 4.36 % 1 174 € -324 €

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

Plus value immobilière à LIVRY-GARGAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen en 2014 Prix moyen en 2018 Evolution
Maison 2p 11 18 158 863 € 233 919 € +47.25 %
Appartement 4p 32 62 188 542 € 272 369 € +44.46 %
Appartement 3p 96 113 171 558 € 164 617 € -4.05 %
Appartement 2p 104 102 142 575 € 131 910 € -7.48 %
Studio 41 58 108 289 € 96 873 € -10.54 %
Appartement 5p 10 11 212 480 € 186 318 € -12.31 %
Maison 1p 5 2 132 330 € 95 000 € -28.21 %
Maison 4p 54 86 254 540 € 178 500 € -29.87 %
Maison 3p 39 57 226 511 € 154 000 € -32.01 %
Maison 5p 33 57 280 692 € 173 000 € -38.37 %

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

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