Le top rendement locatif pour la ville de PIERREFITTE-SUR-SEINE est un studio avec une rentabilité brute possible de 10.23%. Une rentabilité de 10.23% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.23% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à PIERREFITTE-SUR-SEINE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 10.15%.
PIERREFITTE-SUR-SEINE (93380) a une population d’environ 29 497 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
Tendance du marché de l’immobilier à PIERREFITTE-SUR-SEINE
Actifs, chômage et étudiants à PIERREFITTE-SUR-SEINE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PIERREFITTE-SUR-SEINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 76 250 € | 8 | 2 531 € | 650 € | 10.23 % | 371 € | +279 € |
| Appartement | 2 | 96 945 € | 31 | 2 496 € | 820 € | 10.15 % | 472 € | +348 € |
| Appartement | 3 | 143 514 € | 23 | 2 412 € | 875 € | 7.32 % | 698 € | +177 € |
| Maison | 3 | 209 142 € | 28 | 3 129 € | 1 125 € | 6.45 % | 1 017 € | +108 € |
| Appartement | 4 | 165 318 € | 22 | 2 229 € | – | – | 804 € | – |
| Maison | 5 | 269 038 € | 28 | 2 666 € | – | – | 1 309 € | – |
| Maison | 4 | 241 578 € | 24 | 3 056 € | – | – | 1 175 € | – |
| Maison | 2 | 212 454 € | 11 | 5 644 € | – | – | 1 033 € | – |
| Maison | 1 | 134 666 € | 3 | 4 590 € | – | – | 655 € | – |
| Appartement | 5 | 181 066 € | 3 | 1 853 € | – | – | 881 € | – |
Plus value immobilière à PIERREFITTE-SUR-SEINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 12 | 28 | 252 500 € | 269 000 € | +6.53 % |
| Maison 4p | 21 | 24 | 230 000 € | 239 000 € | +3.91 % |
| Maison 3p | 22 | 28 | 212 500 € | 205 000 € | -3.53 % |
| Appartement 4p | 13 | 22 | 173 500 € | 163 500 € | -5.76 % |
| Appartement 5p | 2 | 3 | 186 000 € | 170 000 € | -8.60 % |
| Appartement 2p | 30 | 31 | 117 000 € | 98 000 € | -16.24 % |
| Studio | 5 | 8 | 88 000 € | 73 500 € | -16.48 % |
| Appartement 3p | 30 | 23 | 180 000 € | 140 000 € | -22.22 % |
| Maison 2p | 3 | 11 | 150 000 € | 98 000 € | -34.67 % |
| Maison 1p | 1 | 3 | 139 000 € | 73 500 € | -47.12 % |
Où investir près de PIERREFITTE-SUR-SEINE ?
- STAINS : rendement potentiel de 10.51%
- LE RAINCY : rentabilité locative de 8.27%
- DRANCY : rentabilité brute potentielle de 9.43%
- LE BLANC-MESNIL : rendement locatif potentiel de 7.81%
- BAGNOLET : rentabilité locative de 5.91%
- NEUILLY-SUR-MARNE : rentabilité brute potentielle de 7.23%
- LES LILAS : rendement locatif potentiel de 5.11%
- LE PRE-SAINT-GERVAIS : rentabilité locative de 5.34%
- BOBIGNY : rentabilité brute potentielle de 7.98%
- VAUJOURS : rendement locatif potentiel de 6.95%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)