Le top rendement locatif pour la ville de PIERREFITTE-SUR-SEINE est un studio avec une rentabilité brute possible de 10.23%. Une rentabilité de 10.23% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.23% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à PIERREFITTE-SUR-SEINE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 10.15%.
La ville de PIERREFITTE-SUR-SEINE (93380) a une population d’environ 29 497 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
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Tendance du marché de l’immobilier à PIERREFITTE-SUR-SEINE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PIERREFITTE-SUR-SEINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 76 250 € | 8 | 2 531 € | 650 € | 10.23 % | 373 € | +277 € |
| Appartement | 2 | 96 945 € | 31 | 2 496 € | 820 € | 10.15 % | 474 € | +346 € |
| Appartement | 3 | 143 514 € | 23 | 2 412 € | 875 € | 7.32 % | 702 € | +173 € |
| Maison | 3 | 209 142 € | 28 | 3 129 € | 1 125 € | 6.45 % | 1 023 € | +102 € |
| Appartement | 4 | 165 318 € | 22 | 2 229 € | – | – | 809 € | – |
| Maison | 5 | 269 038 € | 28 | 2 666 € | – | – | 1 316 € | – |
| Maison | 4 | 241 578 € | 24 | 3 056 € | – | – | 1 182 € | – |
| Maison | 2 | 212 454 € | 11 | 5 644 € | – | – | 1 039 € | – |
| Maison | 1 | 134 666 € | 3 | 4 590 € | – | – | 659 € | – |
| Appartement | 5 | 181 066 € | 3 | 1 853 € | – | – | 886 € | – |
Plus value immobilière à PIERREFITTE-SUR-SEINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 12 | 28 | 254 741 € | 269 000 € | +5.60 % |
| Studio | 5 | 8 | 75 000 € | 76 250 € | +1.67 % |
| Maison 3p | 22 | 28 | 207 954 € | 209 142 € | +0.57 % |
| Maison 4p | 21 | 24 | 243 225 € | 239 000 € | -1.74 % |
| Appartement 5p | 2 | 3 | 186 000 € | 170 000 € | -8.60 % |
| Appartement 4p | 13 | 22 | 181 966 € | 163 500 € | -10.15 % |
| Appartement 3p | 30 | 23 | 169 483 € | 143 514 € | -15.32 % |
| Appartement 2p | 30 | 31 | 116 264 € | 96 945 € | -16.62 % |
| Maison 2p | 3 | 11 | 163 333 € | 98 000 € | -40.00 % |
| Maison 1p | 1 | 3 | 139 000 € | 73 500 € | -47.12 % |
Où Investir près de PIERREFITTE-SUR-SEINE ?
- BAGNOLET : rendement potentiel de 5.91%
- AUBERVILLIERS : rentabilité locative de 8.07%
- COUBRON : rentabilité brute potentielle de 7.75%
- EPINAY-SUR-SEINE : rendement locatif potentiel de 9.89%
- AULNAY-SOUS-BOIS : rentabilité locative de 8.35%
- NOISY-LE-GRAND : rentabilité brute potentielle de 6.61%
- TREMBLAY-EN-FRANCE : rendement locatif potentiel de 8.26%
- EPINAY SUR SEINE : rentabilité locative de 9.89%
- BOBIGNY : rentabilité brute potentielle de 7.98%
- AULNAY SOUS BOIS : rendement locatif potentiel de 8.35%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)