Investir à VAUJOURS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VAUJOURS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.69%. Un rendement de 7.69% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.69% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VAUJOURS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.95%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.73% sur VAUJOURS.

VAUJOURS (93410) a une population d’environ 7 034 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VAUJOURS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 165 333 € 15 2 716 € 1 059 € 7.69 % 809 € +250 €
Appartement 2 130 391 € 8 3 086 € 755 € 6.95 % 638 € +117 €
Appartement 1 111 003 € 8 4 054 € 580 € 6.27 % 543 € +37 €
Maison 2 160 000 € 1 3 555 € 780 € 5.85 % 783 € -3 €
Maison 5 305 346 € 6 2 168 € 1 000 € 3.93 % 1 494 € -494 €
Maison 4 293 607 € 7 3 246 € 1 436 €
Appartement 4 187 511 € 9 2 286 € 917 €
Maison 3 193 865 € 11 2 692 € 948 €
Appartement 5 217 000 € 1 2 237 € 1 061 €

Plus value immobilière à VAUJOURS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 3 1 230 803 € 292 500 € +26.73 %
Maison 4p 10 7 226 900 € 286 000 € +26.05 %
Maison 5p 3 6 304 333 € 305 346 € +0.33 %
Appartement 2p 8 8 140 000 € 130 391 € -6.86 %
Appartement 3p 11 15 178 506 € 165 333 € -7.38 %
Appartement 4p 6 9 219 516 € 185 000 € -15.72 %
Studio 9 8 140 011 € 111 003 € -20.72 %
Maison 3p 8 11 247 962 € 180 000 € -27.41 %
Maison 2p 4 1 216 075 € 135 750 € -37.17 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)