Le plus haut rendement locatif pour VAUJOURS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.69%. Un rendement de 7.69% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.69% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VAUJOURS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.95%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.08% sur VAUJOURS.
VAUJOURS (93410) a une population d’environ 7 034 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
Tendance du marché de l’immobilier à VAUJOURS
Actifs, chômage et étudiants à VAUJOURS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VAUJOURS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 165 333 € | 15 | 2 716 € | 1 059 € | 7.69 % | 804 € | +255 € |
| Appartement | 2 | 130 391 € | 8 | 3 086 € | 755 € | 6.95 % | 634 € | +121 € |
| Appartement | 1 | 111 003 € | 8 | 4 054 € | 580 € | 6.27 % | 540 € | +40 € |
| Maison | 2 | 160 000 € | 1 | 3 555 € | 780 € | 5.85 % | 778 € | +2 € |
| Maison | 5 | 305 346 € | 6 | 2 168 € | 1 000 € | 3.93 % | 1 485 € | -485 € |
| Maison | 4 | 293 607 € | 7 | 3 246 € | – | – | 1 428 € | – |
| Appartement | 4 | 187 511 € | 9 | 2 286 € | – | – | 912 € | – |
| Maison | 3 | 193 865 € | 11 | 2 692 € | – | – | 943 € | – |
| Appartement | 5 | 217 000 € | 1 | 2 237 € | – | – | 1 056 € | – |
Plus value immobilière à VAUJOURS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 3 | 1 | 232 000 € | 292 500 € | +26.08 % |
| Maison 4p | 10 | 7 | 227 500 € | 286 000 € | +25.71 % |
| Studio | 9 | 8 | 100 000 € | 110 015 € | +10.02 % |
| Appartement 3p | 11 | 15 | 182 000 € | 180 000 € | -1.10 % |
| Appartement 2p | 8 | 8 | 144 500 € | 135 750 € | -6.06 % |
| Maison 5p | 3 | 6 | 330 000 € | 292 500 € | -11.36 % |
| Appartement 4p | 6 | 9 | 212 500 € | 185 000 € | -12.94 % |
| Maison 3p | 8 | 11 | 242 500 € | 180 000 € | -25.77 % |
| Maison 2p | 4 | 1 | 232 150 € | 135 750 € | -41.52 % |
Où investir près de VAUJOURS ?
- LE BOURGET : rendement potentiel de 8.38%
- PIERREFITTE-SUR-SEINE : rentabilité locative de 10.23%
- MONTFERMEIL : rentabilité brute potentielle de 8.18%
- ROSNY-SOUS-BOIS : rendement locatif potentiel de 7.90%
- LES PAVILLONS-SOUS-BOIS : rentabilité locative de 8.44%
- LE BLANC-MESNIL : rentabilité brute potentielle de 7.81%
- PANTIN : rendement locatif potentiel de 6.48%
- EPINAY-SUR-SEINE : rentabilité locative de 9.89%
- NEUILLY-SUR-MARNE : rentabilité brute potentielle de 7.23%
- LIVRY-GARGAN : rendement locatif potentiel de 7.85%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)