Investir à VAUJOURS, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour VAUJOURS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.69%. Un rendement de 7.69% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.69% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VAUJOURS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.95%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.08% sur VAUJOURS.

VAUJOURS (93410) a une population d’environ 7 034 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VAUJOURS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 165 333 € 15 2 716 € 1 059 € 7.69 % 804 € +255 €
Appartement 2 130 391 € 8 3 086 € 755 € 6.95 % 634 € +121 €
Appartement 1 111 003 € 8 4 054 € 580 € 6.27 % 540 € +40 €
Maison 2 160 000 € 1 3 555 € 780 € 5.85 % 778 € +2 €
Maison 5 305 346 € 6 2 168 € 1 000 € 3.93 % 1 485 € -485 €
Maison 4 293 607 € 7 3 246 € 1 428 €
Appartement 4 187 511 € 9 2 286 € 912 €
Maison 3 193 865 € 11 2 692 € 943 €
Appartement 5 217 000 € 1 2 237 € 1 056 €

Plus value immobilière à VAUJOURS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 3 1 232 000 € 292 500 € +26.08 %
Maison 4p 10 7 227 500 € 286 000 € +25.71 %
Studio 9 8 100 000 € 110 015 € +10.02 %
Appartement 3p 11 15 182 000 € 180 000 € -1.10 %
Appartement 2p 8 8 144 500 € 135 750 € -6.06 %
Maison 5p 3 6 330 000 € 292 500 € -11.36 %
Appartement 4p 6 9 212 500 € 185 000 € -12.94 %
Maison 3p 8 11 242 500 € 180 000 € -25.77 %
Maison 2p 4 1 232 150 € 135 750 € -41.52 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)