Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VAUJOURS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.69%. Un rendement de 7.69% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.69% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VAUJOURS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.95%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.73% sur VAUJOURS.
VAUJOURS (93410) a une population d’environ 7 034 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
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Tendance du marché de l’immobilier à VAUJOURS
Etudiants, actifs et chômage à VAUJOURS
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VAUJOURS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 165 333 € | 15 | 2 716 € | 1 059 € | 7.69 % | 809 € | +250 € |
| Appartement | 2 | 130 391 € | 8 | 3 086 € | 755 € | 6.95 % | 638 € | +117 € |
| Appartement | 1 | 111 003 € | 8 | 4 054 € | 580 € | 6.27 % | 543 € | +37 € |
| Maison | 2 | 160 000 € | 1 | 3 555 € | 780 € | 5.85 % | 783 € | -3 € |
| Maison | 5 | 305 346 € | 6 | 2 168 € | 1 000 € | 3.93 % | 1 494 € | -494 € |
| Maison | 4 | 293 607 € | 7 | 3 246 € | – | – | 1 436 € | – |
| Appartement | 4 | 187 511 € | 9 | 2 286 € | – | – | 917 € | – |
| Maison | 3 | 193 865 € | 11 | 2 692 € | – | – | 948 € | – |
| Appartement | 5 | 217 000 € | 1 | 2 237 € | – | – | 1 061 € | – |
Plus value immobilière à VAUJOURS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 3 | 1 | 230 803 € | 292 500 € | +26.73 % |
| Maison 4p | 10 | 7 | 226 900 € | 286 000 € | +26.05 % |
| Maison 5p | 3 | 6 | 304 333 € | 305 346 € | +0.33 % |
| Appartement 2p | 8 | 8 | 140 000 € | 130 391 € | -6.86 % |
| Appartement 3p | 11 | 15 | 178 506 € | 165 333 € | -7.38 % |
| Appartement 4p | 6 | 9 | 219 516 € | 185 000 € | -15.72 % |
| Studio | 9 | 8 | 140 011 € | 111 003 € | -20.72 % |
| Maison 3p | 8 | 11 | 247 962 € | 180 000 € | -27.41 % |
| Maison 2p | 4 | 1 | 216 075 € | 135 750 € | -37.17 % |
Où Investir près de VAUJOURS ?
- TREMBLAY-EN-FRANCE : rendement potentiel de 8.26%
- SEVRAN : rentabilité locative de 11.50%
- LES LILAS : rentabilité brute potentielle de 5.11%
- AULNAY-SOUS-BOIS : rendement locatif potentiel de 8.35%
- ROSNY-SOUS-BOIS : rentabilité locative de 7.90%
- EPINAY-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 9.89%
- GAGNY : rendement locatif potentiel de 9.42%
- LES PAVILLONS-SOUS-BOIS : rentabilité locative de 8.44%
- COUBRON : rentabilité brute potentielle de 7.75%
- NOISY-LE-SEC : rendement locatif potentiel de 7.51%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)