Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BOBIGNY est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.98%. Un rendement de 7.98% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.98% est une statistique basée sur 21 studios vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BOBIGNY est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 7.63%. Avec une évolution du prix du m2 de 128.49% entre 2014 et 2018 pour la ville de BOBIGNY avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à BOBIGNY dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
BOBIGNY (93000) a une population d’environ 50 806 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOBIGNY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 75 182 € | 21 | 2 829 € | 500 € | 7.98 % | 377 € | +123 € |
| Appartement | 2 | 128 248 € | 40 | 3 162 € | 815 € | 7.63 % | 644 € | +171 € |
| Appartement | 3 | 162 583 € | 43 | 2 649 € | 950 € | 7.01 % | 816 € | +134 € |
| Maison | 3 | 630 644 € | 25 | 10 061 € | 2 000 € | 3.81 % | 3 166 € | -1166 € |
| Maison | 5 | 349 333 € | 9 | 3 131 € | – | – | 1 754 € | – |
| Maison | 4 | 252 588 € | 31 | 3 213 € | – | – | 1 268 € | – |
| Appartement | 4 | 180 736 € | 29 | 2 378 € | – | – | 907 € | – |
| Maison | 2 | 211 000 € | 5 | 3 892 € | – | – | 1 059 € | – |
| Maison | 1 | 665 000 € | 2 | 20 461 € | – | – | 3 339 € | – |
| Appartement | 5 | 142 000 € | 1 | 1 290 € | – | – | 713 € | – |
Plus value immobilière à BOBIGNY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 22 | 25 | 276 010 € | 630 644 € | +128.49 % |
| Maison 5p | 10 | 9 | 281 352 € | 340 000 € | +20.85 % |
| Appartement 2p | 46 | 40 | 135 573 € | 128 248 € | -5.40 % |
| Appartement 4p | 33 | 29 | 222 310 € | 175 000 € | -21.28 % |
| Appartement 5p | 6 | 1 | 188 166 € | 142 000 € | -24.53 % |
| Appartement 3p | 68 | 43 | 269 885 € | 162 583 € | -39.76 % |
| Maison 4p | 24 | 31 | 477 917 € | 250 000 € | -47.69 % |
| Maison 1p | 2 | 2 | 175 000 € | 75 000 € | -57.14 % |
| Maison 2p | 7 | 5 | 465 090 € | 126 000 € | -72.91 % |
| Studio | 10 | 21 | 615 791 € | 75 182 € | -87.79 % |
Où investir près de BOBIGNY ?
- ROSNY-SOUS-BOIS : rendement potentiel de 7.90%
- AULNAY SOUS BOIS : rentabilité locative de 8.35%
- STAINS : rentabilité brute potentielle de 10.51%
- EPINAY SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 9.89%
- NEUILLY-SUR-MARNE : rentabilité locative de 7.23%
- COUBRON : rentabilité brute potentielle de 7.75%
- PIERREFITTE-SUR-SEINE : rendement locatif potentiel de 10.23%
- NOISY-LE-GRAND : rentabilité locative de 6.61%
- LA COURNEUVE : rentabilité brute potentielle de 8.81%
- NOISY-LE-SEC : rendement locatif potentiel de 7.51%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)