Investir à BOBIGNY, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de BOBIGNY est un studio avec une rentabilité brute possible de 7.98%. Un rendement de 7.98% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.98% est une statistique basée sur 21 studios vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BOBIGNY est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.63%. Avec une évolution du prix du m2 de 128.49% entre 2014 et 2018 pour la ville de BOBIGNY avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à BOBIGNY dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

BOBIGNY (93000) compte environ 50 806 habitants et fait partie du département du Seine-Saint-Denis.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOBIGNY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 75 182 € 21 2 829 € 500 € 7.98 % 368 € +132 €
Appartement 2 128 248 € 40 3 162 € 815 € 7.63 % 627 € +188 €
Appartement 3 162 583 € 43 2 649 € 950 € 7.01 % 795 € +155 €
Maison 3 630 644 € 25 10 061 € 2 000 € 3.81 % 3 085 € -1085 €
Maison 5 349 333 € 9 3 131 € 1 709 €
Maison 4 252 588 € 31 3 213 € 1 235 €
Appartement 4 180 736 € 29 2 378 € 884 €
Maison 2 211 000 € 5 3 892 € 1 032 €
Maison 1 665 000 € 2 20 461 € 3 253 €
Appartement 5 142 000 € 1 1 290 € 695 €

Plus value immobilière à BOBIGNY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 22 25 276 010 € 630 644 € +128.49 %
Maison 5p 10 9 281 352 € 340 000 € +20.85 %
Appartement 2p 46 40 135 573 € 128 248 € -5.40 %
Appartement 4p 33 29 222 310 € 175 000 € -21.28 %
Appartement 5p 6 1 188 166 € 142 000 € -24.53 %
Appartement 3p 68 43 269 885 € 162 583 € -39.76 %
Maison 4p 24 31 477 917 € 250 000 € -47.69 %
Maison 1p 2 2 175 000 € 75 000 € -57.14 %
Maison 2p 7 5 465 090 € 126 000 € -72.91 %
Studio 10 21 615 791 € 75 182 € -87.79 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)