Le plus haut rendement locatif pour BOBIGNY est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.98%. Un rendement de 7.98% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.98% est une statistique basée sur 21 studio vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BOBIGNY est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.63%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.24% sur BOBIGNY.
BOBIGNY (93000) a une population d’environ 50 806 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
Tendance du marché de l’immobilier à BOBIGNY
Retraités, actifs et chômage à BOBIGNY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOBIGNY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 75 182 € | 21 | 2 829 € | 500 € | 7.98 % | 366 € | +134 € |
| Appartement | 2 | 128 248 € | 40 | 3 162 € | 815 € | 7.63 % | 624 € | +191 € |
| Appartement | 3 | 162 583 € | 43 | 2 649 € | 950 € | 7.01 % | 791 € | +159 € |
| Maison | 3 | 630 644 € | 25 | 10 061 € | 2 000 € | 3.81 % | 3 068 € | -1068 € |
| Maison | 5 | 349 333 € | 9 | 3 131 € | – | – | 1 699 € | – |
| Maison | 4 | 252 588 € | 31 | 3 213 € | – | – | 1 229 € | – |
| Appartement | 4 | 180 736 € | 29 | 2 378 € | – | – | 879 € | – |
| Maison | 2 | 211 000 € | 5 | 3 892 € | – | – | 1 026 € | – |
| Maison | 1 | 665 000 € | 2 | 20 461 € | – | – | 3 235 € | – |
| Appartement | 5 | 142 000 € | 1 | 1 290 € | – | – | 691 € | – |
Plus value immobilière à BOBIGNY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 10 | 9 | 267 215 € | 340 000 € | +27.24 % |
| Maison 3p | 22 | 25 | 228 000 € | 247 000 € | +8.33 % |
| Maison 4p | 24 | 31 | 235 000 € | 250 000 € | +6.38 % |
| Appartement 2p | 46 | 40 | 139 512 € | 126 000 € | -9.69 % |
| Appartement 3p | 68 | 43 | 189 801 € | 160 000 € | -15.70 % |
| Appartement 5p | 6 | 1 | 178 500 € | 142 000 € | -20.45 % |
| Appartement 4p | 33 | 29 | 234 650 € | 175 000 € | -25.42 % |
| Maison 2p | 7 | 5 | 172 000 € | 126 000 € | -26.74 % |
| Studio | 10 | 21 | 108 500 € | 75 000 € | -30.88 % |
| Maison 1p | 2 | 2 | 175 000 € | 75 000 € | -57.14 % |
Où investir près de BOBIGNY ?
- LE PRE-SAINT-GERVAIS : rendement potentiel de 5.34%
- NEUILLY-PLAISANCE : rentabilité locative de 7.83%
- NOISY-LE-SEC : rentabilité brute potentielle de 7.51%
- EPINAY SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 9.89%
- MONTFERMEIL : rentabilité locative de 8.18%
- COUBRON : rentabilité brute potentielle de 7.75%
- ROMAINVILLE : rendement locatif potentiel de 6.24%
- PIERREFITTE-SUR-SEINE : rentabilité locative de 10.23%
- LA COURNEUVE : rentabilité brute potentielle de 8.81%
- AULNAY-SOUS-BOIS : rendement locatif potentiel de 8.35%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)