Le top rendement locatif pour la ville de NOISY-LE-SEC est un studio avec une rentabilité brute possible de 7.51%. Un rendement de 7.51% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.51% est une statistique basée sur 28 studios vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à NOISY-LE-SEC est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 7.12%.
La ville de NOISY-LE-SEC (93130) a une population d’environ 42 754 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOISY-LE-SEC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 108 336 € | 28 | 4 296 € | 678 € | 7.51 % | 530 € | +148 € |
| Appartement | 2 | 136 607 € | 57 | 3 560 € | 810 € | 7.12 % | 668 € | +142 € |
| Appartement | 5 | 270 798 € | 5 | 2 735 € | 1 600 € | 7.09 % | 1 325 € | +275 € |
| Appartement | 4 | 213 963 € | 36 | 2 885 € | 1 210 € | 6.79 % | 1 047 € | +163 € |
| Appartement | 3 | 181 634 € | 90 | 3 057 € | 1 000 € | 6.61 % | 888 € | +112 € |
| Maison | 4 | 353 344 € | 31 | 4 125 € | 1 498 € | 5.09 % | 1 728 € | -230 € |
| Maison | 5 | 377 238 € | 15 | 3 629 € | 420 € | 1.34 % | 1 845 € | -1425 € |
| Maison | 3 | 284 315 € | 34 | 4 460 € | – | – | 1 391 € | – |
| Maison | 2 | 217 714 € | 7 | 4 522 € | – | – | 1 065 € | – |
Plus value immobilière à NOISY-LE-SEC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 5 | 5 | 252 500 € | 270 798 € | +7.25 % |
| Maison 5p | 22 | 15 | 363 787 € | 377 238 € | +3.70 % |
| Appartement 4p | 30 | 36 | 216 422 € | 213 963 € | -1.14 % |
| Studio | 37 | 28 | 109 621 € | 108 336 € | -1.17 % |
| Appartement 3p | 75 | 90 | 193 596 € | 181 634 € | -6.18 % |
| Appartement 2p | 62 | 57 | 153 987 € | 136 607 € | -11.29 % |
| Maison 4p | 35 | 31 | 513 331 € | 353 344 € | -31.17 % |
| Maison 2p | 8 | 7 | 199 125 € | 128 806 € | -35.31 % |
| Maison 3p | 30 | 34 | 314 300 € | 169 500 € | -46.07 % |
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Où Investir près de NOISY-LE-SEC ?
- LES PAVILLONS-SOUS-BOIS : rendement potentiel de 8.44%
- VILLEMOMBLE : rentabilité locative de 7.95%
- STAINS : rentabilité brute potentielle de 10.51%
- AULNAY-SOUS-BOIS : rendement locatif potentiel de 8.35%
- BOBIGNY : rentabilité locative de 7.98%
- PIERREFITTE-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 10.23%
- TREMBLAY-EN-FRANCE : rendement locatif potentiel de 8.26%
- AUBERVILLIERS : rentabilité locative de 8.07%
- LIVRY-GARGAN : rentabilité brute potentielle de 7.85%
- NOISY-LE-GRAND : rendement locatif potentiel de 6.61%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)