Le meilleur rendement locatif pour NOISY-LE-SEC semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.51%. Un rendement de 7.51% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.51% est une statistique basée sur 28 studio vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à NOISY-LE-SEC est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 7.12%.
NOISY-LE-SEC (93130) compte environ 42 754 habitants et fait partie du département du Seine-Saint-Denis.
Tendance du marché de l’immobilier à NOISY-LE-SEC
Retraités, actifs et chômage à NOISY-LE-SEC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOISY-LE-SEC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 108 336 € | 28 | 4 296 € | 678 € | 7.51 % | 527 € | +151 € |
| Appartement | 2 | 136 607 € | 57 | 3 560 € | 810 € | 7.12 % | 665 € | +145 € |
| Appartement | 5 | 270 798 € | 5 | 2 735 € | 1 600 € | 7.09 % | 1 317 € | +283 € |
| Appartement | 4 | 213 963 € | 36 | 2 885 € | 1 210 € | 6.79 % | 1 041 € | +169 € |
| Appartement | 3 | 181 634 € | 90 | 3 057 € | 1 000 € | 6.61 % | 884 € | +116 € |
| Maison | 4 | 353 344 € | 31 | 4 125 € | 1 498 € | 5.09 % | 1 719 € | -221 € |
| Maison | 5 | 377 238 € | 15 | 3 629 € | 420 € | 1.34 % | 1 835 € | -1415 € |
| Maison | 3 | 284 315 € | 34 | 4 460 € | – | – | 1 383 € | – |
| Maison | 2 | 217 714 € | 7 | 4 522 € | – | – | 1 059 € | – |
Plus value immobilière à NOISY-LE-SEC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 35 | 31 | 305 000 € | 350 000 € | +14.75 % |
| Maison 5p | 22 | 15 | 332 500 € | 362 710 € | +9.09 % |
| Appartement 5p | 5 | 5 | 208 000 € | 220 000 € | +5.77 % |
| Appartement 4p | 30 | 36 | 189 250 € | 189 500 € | +0.13 % |
| Studio | 37 | 28 | 111 371 € | 107 500 € | -3.48 % |
| Appartement 3p | 75 | 90 | 187 000 € | 169 500 € | -9.36 % |
| Appartement 2p | 62 | 57 | 155 000 € | 128 806 € | -16.90 % |
| Maison 2p | 8 | 7 | 177 500 € | 128 806 € | -27.43 % |
| Maison 3p | 30 | 34 | 255 000 € | 169 500 € | -33.53 % |
Où investir près de NOISY-LE-SEC ?
- LA COURNEUVE : rendement potentiel de 8.81%
- BONDY : rentabilité locative de 9.51%
- AULNAY SOUS BOIS : rentabilité brute potentielle de 8.35%
- NEUILLY-SUR-MARNE : rendement locatif potentiel de 7.23%
- SEVRAN : rentabilité locative de 11.50%
- STAINS : rentabilité brute potentielle de 10.51%
- LE BLANC-MESNIL : rendement locatif potentiel de 7.81%
- VAUJOURS : rentabilité locative de 6.95%
- TREMBLAY-EN-FRANCE : rentabilité brute potentielle de 8.26%
- NEUILLY-PLAISANCE : rendement locatif potentiel de 7.83%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)