Investir à NOISY-LE-SEC, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de NOISY-LE-SEC est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.51%. Un rendement de 7.51% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.51% est une statistique basée sur 28 studios vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NOISY-LE-SEC est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.12%.

NOISY-LE-SEC (93130) compte environ 42 754 habitants et fait partie du département du Seine-Saint-Denis.

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Investir à NOISY-LE-SEC

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOISY-LE-SEC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 108 336 € 28 4 296 € 678 € 7.51 % 530 € +148 €
Appartement 2 136 607 € 57 3 560 € 810 € 7.12 % 668 € +142 €
Appartement 5 270 798 € 5 2 735 € 1 600 € 7.09 % 1 325 € +275 €
Appartement 4 213 963 € 36 2 885 € 1 210 € 6.79 % 1 047 € +163 €
Appartement 3 181 634 € 90 3 057 € 1 000 € 6.61 % 888 € +112 €
Maison 4 353 344 € 31 4 125 € 1 498 € 5.09 % 1 728 € -230 €
Maison 5 377 238 € 15 3 629 € 420 € 1.34 % 1 845 € -1425 €
Maison 3 284 315 € 34 4 460 € 1 391 €
Maison 2 217 714 € 7 4 522 € 1 065 €

Plus value immobilière à NOISY-LE-SEC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 5 5 252 500 € 270 798 € +7.25 %
Maison 5p 22 15 363 787 € 377 238 € +3.70 %
Appartement 4p 30 36 216 422 € 213 963 € -1.14 %
Studio 37 28 109 621 € 108 336 € -1.17 %
Appartement 3p 75 90 193 596 € 181 634 € -6.18 %
Appartement 2p 62 57 153 987 € 136 607 € -11.29 %
Maison 4p 35 31 513 331 € 353 344 € -31.17 %
Maison 2p 8 7 199 125 € 128 806 € -35.31 %
Maison 3p 30 34 314 300 € 169 500 € -46.07 %

Où investir près de NOISY-LE-SEC ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)