Le meilleur rendement locatif pour DRANCY semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 9.43%. Un rendement de 9.43% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.43% est une statistique basée sur 38 studio vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur DRANCY est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.71%. La plus forte évolution du prix au m2 sur DRANCY est de 50.37% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à DRANCY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de DRANCY (93700) a une population d’environ 69 600 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
Tendance du marché de l’immobilier à DRANCY
Chômage, étudiants et actifs à DRANCY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DRANCY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 87 131 € | 38 | 3 281 € | 685 € | 9.43 % | 424 € | +261 € |
| Appartement | 4 | 184 659 € | 47 | 2 551 € | 1 340 € | 8.71 % | 898 € | +442 € |
| Maison | 5 | 295 044 € | 53 | 2 967 € | 2 000 € | 8.13 % | 1 435 € | +565 € |
| Appartement | 2 | 130 999 € | 95 | 3 287 € | 810 € | 7.42 % | 637 € | +173 € |
| Appartement | 3 | 162 831 € | 76 | 2 742 € | 975 € | 7.19 % | 792 € | +183 € |
| Maison | 2 | 204 641 € | 32 | 4 637 € | 900 € | 5.28 % | 995 € | -95 € |
| Maison | 3 | 281 788 € | 108 | 4 471 € | – | – | 1 371 € | – |
| Maison | 1 | 177 085 € | 7 | 4 804 € | – | – | 861 € | – |
| Maison | 4 | 270 731 € | 89 | 3 195 € | – | – | 1 317 € | – |
| Appartement | 5 | 169 000 € | 3 | 2 213 € | – | – | 822 € | – |
Plus value immobilière à DRANCY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 8 | 3 | 203 500 € | 306 000 € | +50.37 % |
| Studio | 44 | 38 | 78 000 € | 89 000 € | +14.10 % |
| Maison 5p | 29 | 53 | 280 000 € | 306 000 € | +9.29 % |
| Maison 2p | 38 | 32 | 187 500 € | 194 000 € | +3.47 % |
| Appartement 4p | 42 | 47 | 180 000 € | 185 000 € | +2.78 % |
| Appartement 2p | 113 | 95 | 130 000 € | 120 000 € | -7.69 % |
| Appartement 3p | 102 | 76 | 175 000 € | 152 250 € | -13.00 % |
| Maison 4p | 60 | 89 | 250 000 € | 185 000 € | -26.00 % |
| Maison 1p | 4 | 7 | 125 000 € | 89 000 € | -28.80 % |
| Maison 3p | 97 | 108 | 220 000 € | 152 250 € | -30.80 % |
Où investir près de DRANCY ?
- ROSNY-SOUS-BOIS : rendement potentiel de 7.90%
- PANTIN : rentabilité locative de 6.48%
- NEUILLY-SUR-MARNE : rentabilité brute potentielle de 7.23%
- NOISY-LE-SEC : rendement locatif potentiel de 7.51%
- TREMBLAY-EN-FRANCE : rentabilité locative de 8.26%
- GAGNY : rentabilité brute potentielle de 9.42%
- LIVRY-GARGAN : rendement locatif potentiel de 7.85%
- LE BOURGET : rentabilité locative de 8.38%
- ROMAINVILLE : rentabilité brute potentielle de 6.24%
- PIERREFITTE-SUR-SEINE : rendement locatif potentiel de 10.23%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)