Investir à DRANCY, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour DRANCY semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 9.43%. Un rendement de 9.43% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 9.43% est une statistique basée sur 38 studios vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à DRANCY est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 8.71%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 32.17% sur DRANCY.

DRANCY (93700) a une population d’environ 69 600 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DRANCY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 87 131 € 38 3 281 € 685 € 9.43 % 426 € +259 €
Appartement 4 184 659 € 47 2 551 € 1 340 € 8.71 % 903 € +437 €
Maison 5 295 044 € 53 2 967 € 2 000 € 8.13 % 1 443 € +557 €
Appartement 2 130 999 € 95 3 287 € 810 € 7.42 % 641 € +169 €
Appartement 3 162 831 € 76 2 742 € 975 € 7.19 % 796 € +179 €
Maison 2 204 641 € 32 4 637 € 900 € 5.28 % 1 001 € -101 €
Maison 3 281 788 € 108 4 471 € 1 378 €
Maison 1 177 085 € 7 4 804 € 866 €
Maison 4 270 731 € 89 3 195 € 1 324 €
Appartement 5 169 000 € 3 2 213 € 827 €

Plus value immobilière à DRANCY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 8 3 231 526 € 306 000 € +32.17 %
Maison 2p 38 32 177 953 € 204 641 € +15.00 %
Maison 5p 29 53 283 158 € 295 044 € +4.20 %
Appartement 2p 113 95 129 213 € 130 999 € +1.38 %
Studio 44 38 88 219 € 87 131 € -1.23 %
Appartement 4p 42 47 194 440 € 184 659 € -5.03 %
Appartement 3p 102 76 175 607 € 162 831 € -7.28 %
Maison 4p 60 89 247 558 € 185 000 € -25.27 %
Maison 1p 4 7 125 750 € 89 000 € -29.22 %
Maison 3p 97 108 224 774 € 152 250 € -32.27 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)