Investir à GAGNY, un bon rendement locatif ?

La commune de GAGNY a une rentabilité locative qui oscille entre 2.93% et 9.42%. Le top rendement locatif pour la ville de GAGNY est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.42%. Une rentabilité de 9.42% peut être un bon investissement immobilier pour de la location. Ces 9.42% est une statistique basée sur 22 appartement 4 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GAGNY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.42%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.49% sur GAGNY.

GAGNY a une population d’environ 39 455 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
Code Insee de GAGNY est 93032.
Code postal de GAGNY est 93220.

     

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GAGNY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 149 639 € 22 2 123 € 1 175 € 9.42 % 751 € +424 €
Appartement 3 158 440 € 38 2 639 € 980 € 7.42 % 795 € +185 €
Maison 3 230 416 € 20 3 932 € 1 420 € 7.40 % 1 157 € +263 €
Appartement 1 101 875 € 16 4 004 € 605 € 7.13 % 511 € +94 €
Appartement 2 124 528 € 29 2 834 € 740 € 7.13 % 625 € +115 €
Maison 2 245 333 € 3 4 842 € 600 € 2.93 % 1 232 € -632 €

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

Plus value immobilière à GAGNY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen en 2014 Prix moyen en 2018 Evolution
Appartement 5p 7 5 191 857 € 235 000 € +22.49 %
Maison 2p 11 3 212 818 € 245 333 € +15.28 %
Studio 20 16 94 315 € 101 875 € +8.02 %
Maison 5p 60 27 292 308 € 315 000 € +7.76 %
Maison 3p 65 20 240 356 € 230 416 € -4.14 %
Appartement 3p 60 38 175 352 € 158 440 € -9.64 %
Appartement 2p 51 29 139 149 € 124 528 € -10.51 %
Appartement 4p 31 22 174 867 € 149 639 € -14.43 %
Maison 4p 69 43 267 728 € 152 092 € -43.19 %
Maison 1p 1 1 280 000 € 97 500 € -65.18 %

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

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