Le top rendement locatif pour la ville de ROMAINVILLE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.24%. Un rendement de 6.24% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.24% est une statistique basée sur 25 appartement 4 pièces vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ROMAINVILLE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.00%.
ROMAINVILLE (93230) compte environ 25 805 habitants et fait partie du département du Seine-Saint-Denis.
Tendance du marché de l’immobilier à ROMAINVILLE
Etudiants, actifs et chômage à ROMAINVILLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROMAINVILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 313 456 € | 25 | 3 926 € | 1 630 € | 6.24 % | 1 525 € | +105 € |
| Appartement | 3 | 252 945 € | 60 | 4 016 € | 1 264 € | 6.00 % | 1 230 € | +34 € |
| Appartement | 1 | 133 973 € | 21 | 4 817 € | 630 € | 5.64 % | 652 € | -22 € |
| Appartement | 2 | 201 115 € | 48 | 4 414 € | 864 € | 5.16 % | 978 € | -114 € |
| Maison | 4 | 565 714 € | 29 | 6 073 € | – | – | 2 752 € | – |
| Maison | 2 | 266 500 € | 8 | 5 040 € | – | – | 1 296 € | – |
| Maison | 3 | 315 825 € | 22 | 5 120 € | – | – | 1 536 € | – |
| Maison | 5 | 462 035 € | 10 | 4 158 € | – | – | 2 248 € | – |
| Appartement | 5 | 361 500 € | 3 | 3 778 € | – | – | 1 758 € | – |
| Maison | 1 | 376 666 € | 3 | 7 106 € | – | – | 1 832 € | – |
Plus value immobilière à ROMAINVILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 105 | 48 | 187 336 € | 196 250 € | +4.76 % |
| Appartement 3p | 86 | 60 | 260 341 € | 255 470 € | -1.87 % |
| Maison 5p | 10 | 10 | 467 500 € | 454 500 € | -2.78 % |
| Appartement 4p | 44 | 25 | 328 174 € | 313 000 € | -4.62 % |
| Studio | 36 | 21 | 132 750 € | 123 000 € | -7.34 % |
| Appartement 5p | 4 | 3 | 383 054 € | 338 500 € | -11.63 % |
| Maison 4p | 31 | 29 | 364 000 € | 313 000 € | -14.01 % |
| Maison 3p | 24 | 22 | 297 500 € | 255 470 € | -14.13 % |
| Maison 2p | 10 | 8 | 230 000 € | 196 250 € | -14.67 % |
| Maison 1p | 3 | 3 | 850 000 € | 123 000 € | -85.53 % |
Où investir près de ROMAINVILLE ?
- NEUILLY-PLAISANCE : rendement potentiel de 7.83%
- ROSNY-SOUS-BOIS : rentabilité locative de 7.90%
- VILLEMOMBLE : rentabilité brute potentielle de 7.95%
- AUBERVILLIERS : rendement locatif potentiel de 8.07%
- LE PRE-SAINT-GERVAIS : rentabilité locative de 5.34%
- COUBRON : rentabilité brute potentielle de 7.75%
- LE BLANC-MESNIL : rendement locatif potentiel de 7.81%
- PIERREFITTE-SUR-SEINE : rentabilité locative de 10.23%
- GAGNY : rentabilité brute potentielle de 9.42%
- AULNAY SOUS BOIS : rendement locatif potentiel de 8.35%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)