Investir à LA COURNEUVE, un bon rendement locatif ?

LA COURNEUVE a une rentabilité locative immobilière pouvant aller de 4.03% à 10.64%. Le meilleur rendement locatif pour la ville de LA COURNEUVE semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.64%. Une rentabilité de 10.64% peut être un très bon investissement immobilier locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.64% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LA COURNEUVE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 9.42%.

LA COURNEUVE compte environ 41 115 habitants et fait partie du département du Seine-Saint-Denis.
Code Insee de LA COURNEUVE est 93027.
Code postal de LA COURNEUVE est 93120.

     

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA COURNEUVE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 180 500 € 4 2 464 € 1 600 € 10.64 % 906 € +694 €
Appartement 4 155 732 € 22 1 989 € 1 222 € 9.42 % 782 € +440 €
Appartement 1 90 583 € 17 3 073 € 665 € 8.81 % 455 € +210 €
Appartement 3 156 545 € 60 2 499 € 550 € 4.22 % 786 € -236 €
Appartement 2 128 012 € 35 3 049 € 430 € 4.03 % 643 € -213 €

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)

Plus value immobilière à LA COURNEUVE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen en 2014 Prix moyen en 2018 Evolution
Appartement 2p 42 35 119 301 € 128 012 € +7.30 %
Studio 10 17 109 285 € 90 583 € -17.11 %
Appartement 5p 4 4 246 500 € 180 500 € -26.77 %
Appartement 4p 18 22 238 583 € 155 732 € -34.73 %
Maison 3p 7 12 252 869 € 151 000 € -40.29 %
Maison 2p 5 5 212 000 € 115 000 € -45.75 %
Maison 5p 7 5 342 785 € 151 000 € -55.95 %
Appartement 3p 61 60 384 057 € 156 545 € -59.24 %
Maison 4p 11 9 405 181 € 152 500 € -62.36 %

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

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