A LE RAINCY, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.27%. Un rendement de 8.27% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.27% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LE RAINCY est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.10%.
LE RAINCY (93340) a une population d’environ 14 751 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.
Tendance du marché de l’immobilier à LE RAINCY
Etudiants, actifs et chômage à LE RAINCY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE RAINCY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 89 925 € | 8 | 4 041 € | 620 € | 8.27 % | 437 € | +183 € |
| Appartement | 3 | 259 479 € | 32 | 3 692 € | 1 320 € | 6.10 % | 1 262 € | +58 € |
| Appartement | 2 | 196 419 € | 18 | 4 249 € | 860 € | 5.25 % | 955 € | -95 € |
| Maison | 3 | 293 237 € | 8 | 4 528 € | – | – | 1 426 € | – |
| Appartement | 4 | 286 875 € | 16 | 3 519 € | – | – | 1 395 € | – |
| Maison | 4 | 411 333 € | 6 | 4 399 € | – | – | 2 001 € | – |
| Appartement | 5 | 326 028 € | 7 | 3 489 € | – | – | 1 586 € | – |
| Maison | 5 | 517 672 € | 5 | 4 236 € | – | – | 2 518 € | – |
| Maison | 2 | 201 000 € | 3 | 4 710 € | – | – | 978 € | – |
Plus value immobilière à LE RAINCY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 45 | 32 | 198 000 € | 237 500 € | +19.95 % |
| Appartement 4p | 31 | 16 | 268 300 € | 312 500 € | +16.47 % |
| Appartement 2p | 36 | 18 | 159 500 € | 175 500 € | +10.03 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 160 000 € | 175 500 € | +9.69 % |
| Maison 5p | 9 | 5 | 470 000 € | 475 000 € | +1.06 % |
| Maison 4p | 17 | 6 | 380 000 € | 366 500 € | -3.55 % |
| Studio | 15 | 8 | 102 000 € | 96 500 € | -5.39 % |
| Maison 3p | 11 | 8 | 280 000 € | 237 500 € | -15.18 % |
| Appartement 5p | 4 | 7 | 394 025 € | 305 000 € | -22.59 % |
Où investir près de LE RAINCY ?
- EPINAY-SUR-SEINE : rendement potentiel de 9.89%
- VILLEMOMBLE : rentabilité locative de 7.95%
- LES PAVILLONS-SOUS-BOIS : rentabilité brute potentielle de 8.44%
- BOBIGNY : rendement locatif potentiel de 7.98%
- STAINS : rentabilité locative de 10.51%
- EPINAY SUR SEINE : rentabilité brute potentielle de 9.89%
- AUBERVILLIERS : rendement locatif potentiel de 8.07%
- ROMAINVILLE : rentabilité locative de 6.24%
- AULNAY SOUS BOIS : rentabilité brute potentielle de 8.35%
- NOISY-LE-GRAND : rendement locatif potentiel de 6.61%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)