Investir à SEVRES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SEVRES semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.60%. Un rendement de 5.60% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 5.60% est une statistique basée sur 49 appartement 3 piècess vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SEVRES est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 5.08%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.99% sur SEVRES.

SEVRES (92310) compte environ 23 572 habitants et fait partie du département du Hauts-de-seine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SEVRES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 318 562 € 49 4 942 € 1 486 € 5.60 % 1 558 € -72 €
Appartement 1 188 432 € 14 5 450 € 798 € 5.08 % 922 € -124 €
Appartement 2 248 251 € 29 5 360 € 1 020 € 4.93 % 1 214 € -194 €
Appartement 5 611 022 € 9 5 722 € 2 400 € 4.71 % 2 989 € -589 €
Appartement 4 456 101 € 41 5 117 € 1 690 € 4.45 % 2 231 € -541 €
Maison 4 947 292 € 7 8 247 € 2 500 € 3.17 % 4 633 € -2133 €
Maison 5 834 710 € 8 6 427 € 4 083 €
Maison 3 598 127 € 6 8 861 € 2 926 €
Maison 2 522 666 € 3 10 248 € 2 556 €

Plus value immobilière à SEVRES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 10 7 728 732 € 947 292 € +29.99 %
Appartement 2p 36 29 221 515 € 248 251 € +12.07 %
Appartement 5p 8 9 566 425 € 611 022 € +7.87 %
Studio 22 14 181 877 € 188 432 € +3.60 %
Appartement 3p 56 49 313 401 € 318 562 € +1.65 %
Appartement 4p 39 41 459 603 € 456 101 € -0.76 %
Maison 5p 6 8 826 875 € 570 000 € -31.07 %
Maison 2p 5 3 380 088 € 225 000 € -40.80 %
Maison 3p 2 6 729 646 € 299 000 € -59.02 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)