Le top rendement locatif pour la ville de GARCHES est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.57%. Un rendement de 5.57% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 5.57% est une statistique basée sur 40 appartement 3 pièces vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GARCHES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.46%.
La ville de GARCHES (92380) a une population d’environ 18 086 habitants et appartient au département du Hauts-de-seine.
Tendance du marché de l’immobilier à GARCHES
Actifs, retraités et chômage à GARCHES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GARCHES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 343 223 € | 40 | 4 911 € | 1 592 € | 5.57 % | 1 670 € | -78 € |
| Appartement | 2 | 267 239 € | 35 | 5 353 € | 994 € | 4.46 % | 1 300 € | -306 € |
| Appartement | 1 | 179 153 € | 14 | 5 561 € | 640 € | 4.29 % | 871 € | -231 € |
| Maison | 3 | 678 420 € | 5 | 8 313 € | – | – | 3 300 € | – |
| Appartement | 4 | 492 499 € | 38 | 5 282 € | – | – | 2 396 € | – |
| Appartement | 5 | 527 131 € | 10 | 5 058 € | – | – | 2 564 € | – |
| Maison | 5 | 1 085 716 € | 9 | 7 970 € | – | – | 5 281 € | – |
| Maison | 2 | 357 318 € | 3 | 6 699 € | – | – | 1 738 € | – |
| Maison | 4 | 470 333 € | 3 | 5 689 € | – | – | 2 288 € | – |
Plus value immobilière à GARCHES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 55 | 40 | 322 500 € | 366 495 € | +13.64 % |
| Maison 5p | 8 | 9 | 973 500 € | 1 099 200 € | +12.91 % |
| Appartement 2p | 29 | 35 | 226 650 € | 249 731 € | +10.18 % |
| Studio | 18 | 14 | 158 750 € | 166 625 € | +4.96 % |
| Appartement 4p | 28 | 38 | 463 835 € | 431 559 € | -6.96 % |
| Appartement 5p | 16 | 10 | 568 950 € | 516 098 € | -9.29 % |
| Maison 4p | 14 | 3 | 769 772 € | 545 000 € | -29.20 % |
| Maison 3p | 6 | 5 | 596 045 € | 366 495 € | -38.51 % |
Où investir près de GARCHES ?
- ISSY-LES-MOULINEAUX : rendement potentiel de 5.30%
- NEUILLY SUR SEINE : rentabilité locative de 3.76%
- RUEIL-MALMAISON : rentabilité brute potentielle de 5.90%
- LA GARENNE-COLOMBES : rendement locatif potentiel de 5.78%
- ASNIERES-SUR-SEINE : rentabilité locative de 5.79%
- SAINT-CLOUD : rentabilité brute potentielle de 5.09%
- VANVES : rendement locatif potentiel de 6.16%
- LE PLESSIS-ROBINSON : rentabilité locative de 5.64%
- NANTERRE : rentabilité brute potentielle de 5.53%
- CHAVILLE : rendement locatif potentiel de 5.92%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)