Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de GARCHES est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.57%. Un rendement de 5.57% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 5.57% est une statistique basée sur 40 appartement 3 piècess vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GARCHES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.46%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.56% sur GARCHES.
La ville de GARCHES (92380) a une population d’environ 18 086 habitants et appartient au département du Hauts-de-seine.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GARCHES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 343 223 € | 40 | 4 911 € | 1 592 € | 5.57 % | 1 679 € | -87 € |
| Appartement | 2 | 267 239 € | 35 | 5 353 € | 994 € | 4.46 % | 1 307 € | -313 € |
| Appartement | 1 | 179 153 € | 14 | 5 561 € | 640 € | 4.29 % | 876 € | -236 € |
| Maison | 3 | 678 420 € | 5 | 8 313 € | – | – | 3 318 € | – |
| Appartement | 4 | 492 499 € | 38 | 5 282 € | – | – | 2 409 € | – |
| Appartement | 5 | 527 131 € | 10 | 5 058 € | – | – | 2 578 € | – |
| Maison | 5 | 1 085 716 € | 9 | 7 970 € | – | – | 5 310 € | – |
| Maison | 2 | 357 318 € | 3 | 6 699 € | – | – | 1 748 € | – |
| Maison | 4 | 470 333 € | 3 | 5 689 € | – | – | 2 300 € | – |
Plus value immobilière à GARCHES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 8 | 9 | 882 488 € | 1 099 200 € | +24.56 % |
| Appartement 2p | 29 | 35 | 238 750 € | 267 239 € | +11.93 % |
| Studio | 18 | 14 | 162 433 € | 179 153 € | +10.29 % |
| Appartement 3p | 55 | 40 | 342 316 € | 343 223 € | +0.26 % |
| Appartement 4p | 28 | 38 | 485 807 € | 431 559 € | -11.17 % |
| Appartement 5p | 16 | 10 | 601 832 € | 516 098 € | -14.25 % |
| Maison 4p | 14 | 3 | 805 350 € | 545 000 € | -32.33 % |
| Maison 3p | 6 | 5 | 591 348 € | 366 495 € | -38.02 % |
Où Investir près de GARCHES ?
- MALAKOFF : rendement potentiel de 6.33%
- CLAMART : rentabilité locative de 5.18%
- SAINT-CLOUD : rentabilité brute potentielle de 5.09%
- FONTENAY-AUX-ROSES : rendement locatif potentiel de 5.60%
- ISSY-LES-MOULINEAUX : rentabilité locative de 5.30%
- VAUCRESSON : rentabilité brute potentielle de 4.40%
- VILLENEUVE-LA-GARENNE : rendement locatif potentiel de 7.28%
- PUTEAUX : rentabilité locative de 6.35%
- NANTERRE : rentabilité brute potentielle de 5.53%
- MEUDON : rendement locatif potentiel de 6.87%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)