Investir à GARCHES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de GARCHES est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.57%. Un rendement de 5.57% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 5.57% est une statistique basée sur 40 appartement 3 piècess vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GARCHES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.46%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.56% sur GARCHES.

La ville de GARCHES (92380) a une population d’environ 18 086 habitants et appartient au département du Hauts-de-seine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GARCHES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 343 223 € 40 4 911 € 1 592 € 5.57 % 1 679 € -87 €
Appartement 2 267 239 € 35 5 353 € 994 € 4.46 % 1 307 € -313 €
Appartement 1 179 153 € 14 5 561 € 640 € 4.29 % 876 € -236 €
Maison 3 678 420 € 5 8 313 € 3 318 €
Appartement 4 492 499 € 38 5 282 € 2 409 €
Appartement 5 527 131 € 10 5 058 € 2 578 €
Maison 5 1 085 716 € 9 7 970 € 5 310 €
Maison 2 357 318 € 3 6 699 € 1 748 €
Maison 4 470 333 € 3 5 689 € 2 300 €

Plus value immobilière à GARCHES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 8 9 882 488 € 1 099 200 € +24.56 %
Appartement 2p 29 35 238 750 € 267 239 € +11.93 %
Studio 18 14 162 433 € 179 153 € +10.29 %
Appartement 3p 55 40 342 316 € 343 223 € +0.26 %
Appartement 4p 28 38 485 807 € 431 559 € -11.17 %
Appartement 5p 16 10 601 832 € 516 098 € -14.25 %
Maison 4p 14 3 805 350 € 545 000 € -32.33 %
Maison 3p 6 5 591 348 € 366 495 € -38.02 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)