Investir à MEUDON, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour MEUDON est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.87%. Un rendement de 6.87% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 6.87% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 169 appartement 3 piècess vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à MEUDON est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MEUDON est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.04%.

La ville de MEUDON (92190, 92360) a une population d’environ 46 184 habitants et appartient au département du Hauts-de-seine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MEUDON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 276 066 € 169 4 450 € 1 581 € 6.87 % 1 350 € +231 €
Appartement 4 427 437 € 90 5 121 € 2 150 € 6.04 % 2 091 € +59 €
Appartement 1 144 267 € 46 5 609 € 678 € 5.64 % 706 € -28 €
Appartement 2 233 799 € 76 5 160 € 1 054 € 5.41 % 1 144 € -90 €
Maison 4 914 850 € 15 9 106 € 4 475 €
Appartement 5 514 008 € 34 4 957 € 2 514 €
Maison 5 870 953 € 22 7 525 € 4 260 €
Maison 3 641 330 € 9 8 771 € 3 137 €
Maison 1 10 000 € 1 909 € 49 €
Maison 2 387 000 € 3 8 118 € 1 893 €

Plus value immobilière à MEUDON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 72 76 220 144 € 233 799 € +6.20 %
Appartement 3p 164 169 267 147 € 276 066 € +3.34 %
Appartement 5p 33 34 533 869 € 516 000 € -3.35 %
Appartement 4p 87 90 447 116 € 427 437 € -4.40 %
Maison 5p 10 22 817 565 € 743 123 € -9.11 %
Studio 33 46 161 130 € 144 267 € -10.47 %
Maison 2p 1 3 300 000 € 220 250 € -26.58 %
Maison 4p 14 15 691 992 € 419 500 € -39.38 %
Maison 3p 14 9 543 485 € 201 000 € -63.02 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)