Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MEUDON est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.87%. Un rendement de 6.87% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 6.87% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 169 appartement 3 piècess vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à MEUDON est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MEUDON est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.04%.
La ville de MEUDON (92190, 92360) a une population d’environ 46 184 habitants et appartient au département du Hauts-de-seine.
Tendance du marché de l’immobilier à MEUDON
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MEUDON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 276 066 € | 169 | 4 450 € | 1 581 € | 6.87 % | 1 350 € | +231 € |
| Appartement | 4 | 427 437 € | 90 | 5 121 € | 2 150 € | 6.04 % | 2 091 € | +59 € |
| Appartement | 1 | 144 267 € | 46 | 5 609 € | 678 € | 5.64 % | 706 € | -28 € |
| Appartement | 2 | 233 799 € | 76 | 5 160 € | 1 054 € | 5.41 % | 1 144 € | -90 € |
| Maison | 4 | 914 850 € | 15 | 9 106 € | – | – | 4 475 € | – |
| Appartement | 5 | 514 008 € | 34 | 4 957 € | – | – | 2 514 € | – |
| Maison | 5 | 870 953 € | 22 | 7 525 € | – | – | 4 260 € | – |
| Maison | 3 | 641 330 € | 9 | 8 771 € | – | – | 3 137 € | – |
| Maison | 1 | 10 000 € | 1 | 909 € | – | – | 49 € | – |
| Maison | 2 | 387 000 € | 3 | 8 118 € | – | – | 1 893 € | – |
Plus value immobilière à MEUDON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 72 | 76 | 220 144 € | 233 799 € | +6.20 % |
| Appartement 3p | 164 | 169 | 267 147 € | 276 066 € | +3.34 % |
| Appartement 5p | 33 | 34 | 533 869 € | 516 000 € | -3.35 % |
| Appartement 4p | 87 | 90 | 447 116 € | 427 437 € | -4.40 % |
| Maison 5p | 10 | 22 | 817 565 € | 743 123 € | -9.11 % |
| Studio | 33 | 46 | 161 130 € | 144 267 € | -10.47 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 300 000 € | 220 250 € | -26.58 % |
| Maison 4p | 14 | 15 | 691 992 € | 419 500 € | -39.38 % |
| Maison 3p | 14 | 9 | 543 485 € | 201 000 € | -63.02 % |
Où investir près de MEUDON ?
- VANVES : rendement potentiel de 6.16%
- COURBEVOIE : rentabilité locative de 5.40%
- BOULOGNE-BILLANCOURT : rentabilité brute potentielle de 5.03%
- GENNEVILLIERS : rendement locatif potentiel de 6.92%
- PUTEAUX : rentabilité locative de 6.35%
- BOIS-COLOMBES : rentabilité brute potentielle de 5.40%
- FONTENAY-AUX-ROSES : rendement locatif potentiel de 5.60%
- CHATENAY-MALABRY : rentabilité locative de 6.51%
- CHAVILLE : rentabilité brute potentielle de 5.92%
- ISSY-LES-MOULINEAUX : rendement locatif potentiel de 5.30%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)