Investir à MEUDON, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour MEUDON est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.87%. Un rendement de 6.87% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 6.87% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 169 appartement 3 pièces vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à MEUDON est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MEUDON est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.04%.

MEUDON (92190, 92360) compte environ 46 184 habitants et fait partie du département du Hauts-de-seine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MEUDON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 276 066 € 169 4 450 € 1 581 € 6.87 % 1 343 € +238 €
Appartement 4 427 437 € 90 5 121 € 2 150 € 6.04 % 2 079 € +71 €
Appartement 1 144 267 € 46 5 609 € 678 € 5.64 % 702 € -24 €
Appartement 2 233 799 € 76 5 160 € 1 054 € 5.41 % 1 137 € -83 €
Maison 4 914 850 € 15 9 106 € 4 450 €
Appartement 5 514 008 € 34 4 957 € 2 500 €
Maison 5 870 953 € 22 7 525 € 4 237 €
Maison 3 641 330 € 9 8 771 € 3 120 €
Maison 1 10 000 € 1 909 € 49 €
Maison 2 387 000 € 3 8 118 € 1 883 €

Plus value immobilière à MEUDON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 72 76 203 675 € 220 250 € +8.14 %
Appartement 5p 33 34 525 000 € 516 000 € -1.71 %
Appartement 3p 164 169 225 000 € 201 000 € -10.67 %
Appartement 4p 87 90 481 100 € 419 500 € -12.80 %
Maison 5p 10 22 857 050 € 743 123 € -13.29 %
Studio 33 46 144 000 € 122 850 € -14.69 %
Maison 2p 1 3 300 000 € 220 250 € -26.58 %
Maison 4p 14 15 671 500 € 419 500 € -37.53 %
Maison 3p 14 9 546 250 € 201 000 € -63.20 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)