Investir à LONGPONT-SUR-ORGE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour LONGPONT-SUR-ORGE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.10%. Un rendement de 6.10% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.10% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LONGPONT-SUR-ORGE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.67%.

La ville de LONGPONT-SUR-ORGE (91310) a une population d’environ 6 570 habitants et appartient au département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LONGPONT-SUR-ORGE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 108 162 € 8 3 517 € 550 € 6.10 % 529 € +21 €
Appartement 3 194 987 € 10 3 119 € 922 € 5.67 % 954 € -32 €
Maison 3 221 942 € 10 3 166 € 1 030 € 5.57 % 1 086 € -56 €
Appartement 2 144 227 € 11 3 251 € 668 € 5.56 % 705 € -37 €
Maison 2 189 000 € 1 2 486 € 574 € 3.64 % 924 € -350 €
Maison 4 284 630 € 10 3 256 € 550 € 2.32 % 1 392 € -842 €
Maison 5 324 289 € 21 3 049 € 1 586 €

Plus value immobilière à LONGPONT-SUR-ORGE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 14 10 240 759 € 284 630 € +18.22 %
Studio 7 8 95 428 € 108 162 € +13.34 %
Appartement 3p 3 10 180 000 € 194 987 € +8.33 %
Appartement 2p 9 11 137 888 € 144 227 € +4.60 %
Maison 5p 18 21 282 134 € 290 000 € +2.79 %
Maison 3p 3 10 293 333 € 221 942 € -24.34 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)