Investir à LARDY, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de LARDY est un studio avec une rentabilité brute possible de 7.58%. Un rendement de 7.58% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.58% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LARDY est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.97%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 45.11% sur LARDY.

LARDY (91510) a une population d’environ 5 597 habitants et appartient au département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LARDY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 83 125 € 2 3 136 € 525 € 7.58 % 407 € +118 €
Appartement 4 173 500 € 2 2 029 € 1 008 € 6.97 % 849 € +159 €
Appartement 3 159 500 € 2 2 773 € 898 € 6.76 % 780 € +118 €
Appartement 2 151 100 € 8 2 999 € 630 € 5.00 % 739 € -109 €
Maison 5 259 220 € 9 2 654 € 1 052 € 4.87 % 1 268 € -216 €
Maison 4 280 080 € 26 3 179 € 1 052 € 4.51 % 1 370 € -318 €
Maison 2 222 250 € 4 3 570 € 1 087 €
Maison 3 286 500 € 7 4 019 € 1 401 €

Plus value immobilière à LARDY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 8 7 196 396 € 285 000 € +45.11 %
Appartement 2p 1 8 125 000 € 151 100 € +20.88 %
Maison 4p 15 26 233 266 € 280 080 € +20.07 %
Appartement 4p 1 2 182 000 € 173 500 € -4.67 %
Maison 5p 11 9 274 409 € 259 220 € -5.54 %
Maison 2p 2 4 265 000 € 225 000 € -15.09 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)