Investir à LIMOURS, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour LIMOURS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.89%. Un rendement de 7.89% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.89% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LIMOURS est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.19%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.69% sur LIMOURS.

La ville de LIMOURS (91470) a une population d’environ 6 833 habitants et appartient au département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LIMOURS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 104 900 € 5 2 596 € 690 € 7.89 % 513 € +177 €
Maison 4 313 386 € 16 3 387 € 1 095 € 4.19 % 1 533 € -438 €
Maison 5 326 270 € 17 2 923 € 1 095 € 4.03 % 1 596 € -501 €
Maison 3 232 033 € 6 3 692 € 720 € 3.72 % 1 135 € -415 €
Maison 2 340 000 € 1 5 000 € 690 € 2.44 % 1 663 € -973 €
Appartement 3 254 872 € 3 4 088 € 1 247 €
Appartement 5 269 000 € 1 2 118 € 1 316 €
Appartement 1 90 150 € 1 2 198 € 441 €
Appartement 4 255 000 € 1 3 400 € 1 247 €

Plus value immobilière à LIMOURS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 4 1 204 512 € 255 000 € +24.69 %
Maison 4p 22 16 274 786 € 313 386 € +14.05 %
Maison 5p 3 17 299 068 € 326 270 € +9.10 %
Maison 3p 13 6 244 669 € 232 033 € -5.16 %
Appartement 3p 14 3 220 680 € 163 000 € -26.14 %
Studio 7 1 133 342 € 90 150 € -32.39 %
Appartement 2p 7 5 174 923 € 104 900 € -40.03 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)