Le top rendement locatif pour la ville de LIMOURS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.89%. Un rendement de 7.89% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.89% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LIMOURS est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.19%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.69% sur LIMOURS.
LIMOURS (91470) compte environ 6 833 habitants et fait partie du département du Essonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LIMOURS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 104 900 € | 5 | 2 596 € | 690 € | 7.89 % | 513 € | +177 € |
| Maison | 4 | 313 386 € | 16 | 3 387 € | 1 095 € | 4.19 % | 1 533 € | -438 € |
| Maison | 5 | 326 270 € | 17 | 2 923 € | 1 095 € | 4.03 % | 1 596 € | -501 € |
| Maison | 3 | 232 033 € | 6 | 3 692 € | 720 € | 3.72 % | 1 135 € | -415 € |
| Maison | 2 | 340 000 € | 1 | 5 000 € | 690 € | 2.44 % | 1 663 € | -973 € |
| Appartement | 3 | 254 872 € | 3 | 4 088 € | – | – | 1 247 € | – |
| Appartement | 5 | 269 000 € | 1 | 2 118 € | – | – | 1 316 € | – |
| Appartement | 1 | 90 150 € | 1 | 2 198 € | – | – | 441 € | – |
| Appartement | 4 | 255 000 € | 1 | 3 400 € | – | – | 1 247 € | – |
Plus value immobilière à LIMOURS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 4 | 1 | 204 512 € | 255 000 € | +24.69 % |
| Maison 4p | 22 | 16 | 274 786 € | 313 386 € | +14.05 % |
| Maison 5p | 3 | 17 | 299 068 € | 326 270 € | +9.10 % |
| Maison 3p | 13 | 6 | 244 669 € | 232 033 € | -5.16 % |
| Appartement 3p | 14 | 3 | 220 680 € | 163 000 € | -26.14 % |
| Studio | 7 | 1 | 133 342 € | 90 150 € | -32.39 % |
| Appartement 2p | 7 | 5 | 174 923 € | 104 900 € | -40.03 % |
Où investir près de LIMOURS ?
- LARDY : rendement potentiel de 5.00%
- ETAMPES : rentabilité locative de 9.45%
- ARPAJON : rentabilité brute potentielle de 7.12%
- JANVILLE-SUR-JUINE : rendement locatif potentiel de 5.29%
- EPINAY-SUR-ORGE : rentabilité locative de 6.58%
- LONGJUMEAU : rentabilité brute potentielle de 8.68%
- MENNECY : rendement locatif potentiel de 8.42%
- VILLIERS-SUR-ORGE : rentabilité locative de 7.22%
- CORBEIL ESSONNES : rentabilité brute potentielle de 9.40%
- PARAY-VIEILLE-POSTE : rendement locatif potentiel de 3.00%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)