Le plus haut rendement locatif pour EPINAY SUR ORGE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 13.13%. Une rentabilité de 13.13% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.13% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à EPINAY SUR ORGE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.58%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.66% sur EPINAY SUR ORGE.
La ville de EPINAY SUR ORGE (91360) a une population d’environ 10 886 habitants et appartient au département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à EPINAY SUR ORGE
Actifs, retraités et chômage à EPINAY SUR ORGE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EPINAY SUR ORGE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 117 000 € | 4 | 1 720 € | 1 280 € | 13.13 % | 569 € | +711 € |
| Appartement | 3 | 177 226 € | 20 | 3 114 € | 972 € | 6.58 % | 862 € | +110 € |
| Appartement | 2 | 141 026 € | 13 | 3 315 € | 742 € | 6.31 % | 686 € | +56 € |
| Appartement | 1 | 117 000 € | 1 | 4 333 € | 560 € | 5.74 % | 569 € | -9 € |
| Maison | 3 | 279 210 € | 11 | 4 207 € | – | – | 1 358 € | – |
| Maison | 5 | 333 249 € | 23 | 3 192 € | – | – | 1 621 € | – |
| Maison | 4 | 273 981 € | 32 | 3 322 € | – | – | 1 333 € | – |
| Maison | 2 | 170 000 € | 2 | 3 820 € | – | – | 827 € | – |
| Maison | 1 | 191 000 € | 1 | 3 293 € | – | – | 929 € | – |
Plus value immobilière à EPINAY SUR ORGE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 1 | 157 000 € | 191 000 € | +21.66 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 123 000 € | 148 000 € | +20.33 % |
| Studio | 11 | 1 | 107 000 € | 117 000 € | +9.35 % |
| Maison 5p | 16 | 23 | 322 500 € | 350 000 € | +8.53 % |
| Appartement 2p | 10 | 13 | 155 000 € | 148 000 € | -4.52 % |
| Appartement 3p | 7 | 20 | 215 000 € | 161 500 € | -24.88 % |
| Appartement 4p | 8 | 4 | 159 500 € | 112 000 € | -29.78 % |
| Maison 3p | 12 | 11 | 270 000 € | 161 500 € | -40.19 % |
| Maison 4p | 38 | 32 | 245 500 € | 112 000 € | -54.38 % |
Où investir près de EPINAY SUR ORGE ?
- VERRIERES LE BUISSON : rendement potentiel de 7.57%
- BOUSSY-SAINT-ANTOINE : rentabilité locative de 9.68%
- SAVIGNY-SUR-ORGE : rentabilité brute potentielle de 9.21%
- MARCOUSSIS : rendement locatif potentiel de 6.69%
- TIGERY : rentabilité locative de 6.03%
- BALLANCOURT-SUR-ESSONNE : rentabilité brute potentielle de 6.59%
- GIF SUR YVETTE : rendement locatif potentiel de 6.43%
- DOURDAN : rentabilité locative de 5.98%
- MENNECY : rentabilité brute potentielle de 8.42%
- ARPAJON : rendement locatif potentiel de 7.12%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)