Le top rendement locatif pour la ville de GIF SUR YVETTE est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.43%. Un rendement de 6.43% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.43% est basée sur seulement 16 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GIF SUR YVETTE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.21%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.73% sur GIF SUR YVETTE.
La ville de GIF SUR YVETTE (91190) a une population d’environ 21 842 habitants et appartient au département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à GIF SUR YVETTE
Retraités, actifs et chômage à GIF SUR YVETTE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GIF SUR YVETTE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 307 893 € | 16 | 3 236 € | 1 650 € | 6.43 % | 1 498 € | +152 € |
| Appartement | 3 | 221 235 € | 35 | 3 235 € | 1 145 € | 6.21 % | 1 076 € | +69 € |
| Appartement | 2 | 185 068 € | 22 | 3 462 € | 882 € | 5.72 % | 900 € | -18 € |
| Appartement | 4 | 292 605 € | 26 | 3 501 € | 1 192 € | 4.89 % | 1 423 € | -231 € |
| Appartement | 1 | 161 785 € | 8 | 7 230 € | 630 € | 4.67 % | 787 € | -157 € |
| Maison | 4 | 421 285 € | 20 | 4 517 € | 1 219 € | 3.47 % | 2 049 € | -830 € |
| Maison | 5 | 479 647 € | 30 | 4 093 € | 1 215 € | 3.04 % | 2 333 € | -1118 € |
| Maison | 3 | 403 000 € | 6 | 4 985 € | – | – | 1 960 € | – |
| Maison | 1 | 320 000 € | 1 | 5 818 € | – | – | 1 557 € | – |
Plus value immobilière à GIF SUR YVETTE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 8 | 6 | 283 032 € | 370 000 € | +30.73 % |
| Appartement 4p | 27 | 26 | 294 000 € | 307 500 € | +4.59 % |
| Maison 4p | 11 | 20 | 385 000 € | 386 052 € | +0.27 % |
| Maison 5p | 37 | 30 | 456 000 € | 441 500 € | -3.18 % |
| Appartement 2p | 22 | 22 | 202 000 € | 184 275 € | -8.77 % |
| Appartement 3p | 23 | 35 | 232 000 € | 211 000 € | -9.05 % |
| Appartement 5p | 14 | 16 | 337 350 € | 302 700 € | -10.27 % |
| Studio | 13 | 8 | 129 500 € | 113 785 € | -12.14 % |
Où investir près de GIF SUR YVETTE ?
- EGLY : rendement potentiel de 4.98%
- EPINAY SUR ORGE : rentabilité locative de 6.58%
- COURCOURONNES : rentabilité brute potentielle de 8.33%
- MORSANG-SUR-ORGE : rendement locatif potentiel de 6.74%
- ARPAJON : rentabilité locative de 7.12%
- ORSAY : rentabilité brute potentielle de 5.67%
- RIS-ORANGIS : rendement locatif potentiel de 11.19%
- VIGNEUX SUR SEINE : rentabilité locative de 8.71%
- TIGERY : rentabilité brute potentielle de 6.03%
- BRETIGNY SUR ORGE : rendement locatif potentiel de 7.42%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)