Investir à GIF SUR YVETTE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de GIF SUR YVETTE est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.43%. Un rendement de 6.43% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.43% est basée sur seulement 16 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GIF SUR YVETTE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.21%.

La ville de GIF SUR YVETTE (91190) a une population d’environ 21 842 habitants et appartient au département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GIF SUR YVETTE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 307 893 € 16 3 236 € 1 650 € 6.43 % 1 506 € +144 €
Appartement 3 221 235 € 35 3 235 € 1 145 € 6.21 % 1 082 € +63 €
Appartement 2 185 068 € 22 3 462 € 882 € 5.72 % 905 € -23 €
Appartement 4 292 605 € 26 3 501 € 1 192 € 4.89 % 1 431 € -239 €
Appartement 1 161 785 € 8 7 230 € 630 € 4.67 % 791 € -161 €
Maison 4 421 285 € 20 4 517 € 1 219 € 3.47 % 2 061 € -842 €
Maison 5 479 647 € 30 4 093 € 1 215 € 3.04 % 2 346 € -1131 €
Maison 3 403 000 € 6 4 985 € 1 971 €
Maison 1 320 000 € 1 5 818 € 1 565 €

Plus value immobilière à GIF SUR YVETTE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 13 8 136 719 € 161 785 € +18.33 %
Maison 3p 8 6 320 333 € 370 000 € +15.50 %
Maison 5p 37 30 451 500 € 479 647 € +6.23 %
Maison 4p 11 20 435 571 € 421 285 € -3.28 %
Appartement 2p 22 22 191 688 € 185 068 € -3.45 %
Appartement 3p 23 35 242 330 € 221 235 € -8.71 %
Appartement 4p 27 26 323 668 € 292 605 € -9.60 %
Appartement 5p 14 16 369 392 € 307 893 € -16.65 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)