Investir à BRETIGNY SUR ORGE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BRETIGNY SUR ORGE est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.55%. Un rendement de 8.55% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.55% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BRETIGNY SUR ORGE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.42%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.84% sur BRETIGNY SUR ORGE.

BRETIGNY SUR ORGE (91220) compte environ 26 227 habitants et fait partie du département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BRETIGNY SUR ORGE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 184 333 € 3 2 055 € 1 314 € 8.55 % 902 € +412 €
Appartement 4 178 984 € 33 2 387 € 1 107 € 7.42 % 875 € +232 €
Appartement 1 93 293 € 16 3 605 € 560 € 7.20 % 456 € +104 €
Appartement 3 184 878 € 56 2 947 € 950 € 6.17 % 904 € +46 €
Appartement 2 148 137 € 49 3 446 € 710 € 5.75 % 725 € -15 €
Maison 4 257 042 € 39 3 184 € 1 200 € 5.60 % 1 257 € -57 €
Maison 5 279 395 € 49 2 858 € 1 367 €
Maison 3 235 508 € 17 3 303 € 1 152 €
Maison 2 183 333 € 3 3 666 € 897 €

Plus value immobilière à BRETIGNY SUR ORGE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 18 16 75 333 € 93 293 € +23.84 %
Maison 4p 34 39 239 902 € 257 042 € +7.14 %
Appartement 2p 37 49 144 059 € 148 137 € +2.83 %
Appartement 3p 51 56 186 413 € 184 878 € -0.82 %
Appartement 5p 6 3 188 703 € 184 333 € -2.32 %
Appartement 4p 34 33 205 433 € 178 984 € -12.87 %
Maison 3p 19 17 260 979 € 189 000 € -27.58 %
Maison 5p 35 49 283 560 € 190 000 € -32.99 %
Maison 2p 1 3 258 000 € 149 000 € -42.25 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)