Le meilleur rendement locatif pour VILLEBON SUR YVETTE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.37%. Un rendement de 7.37% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.37% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VILLEBON SUR YVETTE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.79%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.50% sur VILLEBON SUR YVETTE.
VILLEBON SUR YVETTE (91140) a une population d’environ 10 585 habitants et appartient au département du Essonne.
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Tendance du marché de l’immobilier à VILLEBON SUR YVETTE
Chômage, étudiants et actifs à VILLEBON SUR YVETTE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLEBON SUR YVETTE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 96 853 € | 5 | 3 084 € | 595 € | 7.37 % | 474 € | +121 € |
| Appartement | 3 | 228 057 € | 28 | 3 416 € | 1 100 € | 5.79 % | 1 115 € | -15 € |
| Appartement | 2 | 202 616 € | 19 | 3 834 € | 765 € | 4.53 % | 991 € | -226 € |
| Appartement | 5 | 1 043 483 € | 3 | 12 040 € | – | – | 5 104 € | – |
| Maison | 3 | 308 731 € | 9 | 4 592 € | – | – | 1 510 € | – |
| Appartement | 4 | 233 705 € | 18 | 2 968 € | – | – | 1 143 € | – |
| Maison | 4 | 357 681 € | 10 | 3 875 € | – | – | 1 749 € | – |
| Maison | 2 | 277 925 € | 2 | 5 558 € | – | – | 1 359 € | – |
| Maison | 5 | 429 713 € | 9 | 3 693 € | – | – | 2 102 € | – |
| Maison | 1 | 230 000 € | 1 | 9 200 € | – | – | 1 125 € | – |
Plus value immobilière à VILLEBON SUR YVETTE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 9 | 19 | 145 244 € | 202 616 € | +39.50 % |
| Maison 3p | 5 | 9 | 156 266 € | 211 000 € | +35.03 % |
| Maison 4p | 13 | 10 | 317 185 € | 385 000 € | +21.38 % |
| Appartement 3p | 23 | 28 | 203 367 € | 228 057 € | +12.14 % |
| Maison 5p | 14 | 9 | 399 464 € | 442 000 € | +10.65 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 162 000 € | 170 000 € | +4.94 % |
| Appartement 5p | 2 | 3 | 281 000 € | 281 000 € | 0.00 % |
| Appartement 4p | 12 | 18 | 232 227 € | 232 000 € | -0.10 % |
| Studio | 5 | 5 | 119 500 € | 96 853 € | -18.95 % |
Où Investir près de VILLEBON SUR YVETTE ?
- BRUNOY : rendement potentiel de 7.04%
- VIGNEUX SUR SEINE : rentabilité locative de 8.71%
- ARPAJON : rentabilité brute potentielle de 7.12%
- FLEURY-MEROGIS : rendement locatif potentiel de 6.71%
- VERRIERES LE BUISSON : rentabilité locative de 7.57%
- MAROLLES-EN-HUREPOIX : rentabilité brute potentielle de 5.40%
- MONTGERON : rendement locatif potentiel de 6.42%
- ORSAY : rentabilité locative de 5.67%
- DRAVEIL : rentabilité brute potentielle de 6.69%
- MENNECY : rendement locatif potentiel de 8.42%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)