Investir à VILLEBON SUR YVETTE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour VILLEBON SUR YVETTE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.37%. Un rendement de 7.37% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.37% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VILLEBON SUR YVETTE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.79%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.50% sur VILLEBON SUR YVETTE.

VILLEBON SUR YVETTE (91140) a une population d’environ 10 585 habitants et appartient au département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLEBON SUR YVETTE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 96 853 € 5 3 084 € 595 € 7.37 % 474 € +121 €
Appartement 3 228 057 € 28 3 416 € 1 100 € 5.79 % 1 115 € -15 €
Appartement 2 202 616 € 19 3 834 € 765 € 4.53 % 991 € -226 €
Appartement 5 1 043 483 € 3 12 040 € 5 104 €
Maison 3 308 731 € 9 4 592 € 1 510 €
Appartement 4 233 705 € 18 2 968 € 1 143 €
Maison 4 357 681 € 10 3 875 € 1 749 €
Maison 2 277 925 € 2 5 558 € 1 359 €
Maison 5 429 713 € 9 3 693 € 2 102 €
Maison 1 230 000 € 1 9 200 € 1 125 €

Plus value immobilière à VILLEBON SUR YVETTE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 9 19 145 244 € 202 616 € +39.50 %
Maison 3p 5 9 156 266 € 211 000 € +35.03 %
Maison 4p 13 10 317 185 € 385 000 € +21.38 %
Appartement 3p 23 28 203 367 € 228 057 € +12.14 %
Maison 5p 14 9 399 464 € 442 000 € +10.65 %
Maison 2p 1 2 162 000 € 170 000 € +4.94 %
Appartement 5p 2 3 281 000 € 281 000 € 0.00 %
Appartement 4p 12 18 232 227 € 232 000 € -0.10 %
Studio 5 5 119 500 € 96 853 € -18.95 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)