A VILLEBON SUR YVETTE, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.37%. Un rendement de 7.37% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.37% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VILLEBON SUR YVETTE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.79%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.39% sur VILLEBON SUR YVETTE.
VILLEBON SUR YVETTE (91140) compte environ 10 585 habitants et fait partie du département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à VILLEBON SUR YVETTE
Retraités, actifs et chômage à VILLEBON SUR YVETTE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLEBON SUR YVETTE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 96 853 € | 5 | 3 084 € | 595 € | 7.37 % | 471 € | +124 € |
| Appartement | 3 | 228 057 € | 28 | 3 416 € | 1 100 € | 5.79 % | 1 109 € | -9 € |
| Appartement | 2 | 202 616 € | 19 | 3 834 € | 765 € | 4.53 % | 986 € | -221 € |
| Appartement | 5 | 1 043 483 € | 3 | 12 040 € | – | – | 5 076 € | – |
| Maison | 3 | 308 731 € | 9 | 4 592 € | – | – | 1 502 € | – |
| Appartement | 4 | 233 705 € | 18 | 2 968 € | – | – | 1 137 € | – |
| Maison | 4 | 357 681 € | 10 | 3 875 € | – | – | 1 740 € | – |
| Maison | 2 | 277 925 € | 2 | 5 558 € | – | – | 1 352 € | – |
| Maison | 5 | 429 713 € | 9 | 3 693 € | – | – | 2 090 € | – |
| Maison | 1 | 230 000 € | 1 | 9 200 € | – | – | 1 119 € | – |
Plus value immobilière à VILLEBON SUR YVETTE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 13 | 10 | 317 150 € | 385 000 € | +21.39 % |
| Maison 3p | 5 | 9 | 180 000 € | 211 000 € | +17.22 % |
| Appartement 2p | 9 | 19 | 148 000 € | 170 000 € | +14.86 % |
| Maison 5p | 14 | 9 | 397 000 € | 442 000 € | +11.34 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 162 000 € | 170 000 € | +4.94 % |
| Appartement 3p | 23 | 28 | 204 000 € | 211 000 € | +3.43 % |
| Appartement 5p | 2 | 3 | 281 000 € | 281 000 € | 0.00 % |
| Appartement 4p | 12 | 18 | 238 215 € | 232 000 € | -2.61 % |
| Studio | 5 | 5 | 110 000 € | 76 115 € | -30.80 % |
Où investir près de VILLEBON SUR YVETTE ?
- EGLY : rendement potentiel de 4.98%
- FLEURY-MEROGIS : rentabilité locative de 6.71%
- LONGJUMEAU : rentabilité brute potentielle de 8.68%
- SAINT-MICHEL-SUR-ORGE : rendement locatif potentiel de 7.33%
- SAINT-PIERRE-DU-PERRAY : rentabilité locative de 5.62%
- BRUNOY : rentabilité brute potentielle de 7.04%
- VIRY CHATILLON : rendement locatif potentiel de 7.22%
- JUVISY SUR ORGE : rentabilité locative de 6.86%
- YERRES : rentabilité brute potentielle de 6.44%
- LA NORVILLE : rendement locatif potentiel de 6.90%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)