Le top rendement locatif pour la ville de LONGJUMEAU est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 8.68%. Un rendement de 8.68% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.68% est une statistique basée sur 47 appartement 4 pièces vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LONGJUMEAU est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.44%.
La ville de LONGJUMEAU (91160, 91160) a une population d’environ 21 989 habitants et appartient au département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à LONGJUMEAU
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LONGJUMEAU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 158 727 € | 47 | 2 087 € | 1 148 € | 8.68 % | 772 € | +376 € |
| Appartement | 5 | 190 545 € | 7 | 2 161 € | 1 340 € | 8.44 % | 927 € | +413 € |
| Appartement | 3 | 148 887 € | 51 | 2 342 € | 895 € | 7.21 % | 724 € | +171 € |
| Appartement | 1 | 103 389 € | 33 | 3 156 € | 580 € | 6.73 % | 503 € | +77 € |
| Appartement | 2 | 134 786 € | 39 | 2 847 € | 750 € | 6.68 % | 656 € | +94 € |
| Maison | 3 | 264 740 € | 5 | 3 749 € | 896 € | 4.06 % | 1 288 € | -392 € |
| Maison | 2 | 237 500 € | 2 | 4 059 € | 775 € | 3.92 % | 1 155 € | -380 € |
| Maison | 5 | 361 133 € | 24 | 3 152 € | 320 € | 1.06 % | 1 757 € | -1437 € |
| Maison | 4 | 301 388 € | 27 | 3 455 € | – | – | 1 466 € | – |
Plus value immobilière à LONGJUMEAU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 10 | 5 | 232 000 € | 260 000 € | +12.07 % |
| Studio | 13 | 33 | 90 000 € | 100 000 € | +11.11 % |
| Maison 5p | 24 | 24 | 315 000 € | 333 500 € | +5.87 % |
| Appartement 2p | 21 | 39 | 135 000 € | 134 000 € | -0.74 % |
| Maison 4p | 28 | 27 | 322 000 € | 280 600 € | -12.86 % |
| Appartement 5p | 6 | 7 | 198 640 € | 172 000 € | -13.41 % |
| Appartement 3p | 45 | 51 | 165 000 € | 140 000 € | -15.15 % |
| Appartement 4p | 19 | 47 | 199 000 € | 155 000 € | -22.11 % |
Où investir près de LONGJUMEAU ?
- EGLY : rendement potentiel de 4.98%
- VILLABE : rentabilité locative de 6.57%
- SAINT-PIERRE-DU-PERRAY : rentabilité brute potentielle de 5.62%
- SAINT-MICHEL-SUR-ORGE : rendement locatif potentiel de 7.33%
- TIGERY : rentabilité locative de 6.03%
- MONTGERON : rentabilité brute potentielle de 6.42%
- ETAMPES : rendement locatif potentiel de 9.45%
- RIS-ORANGIS : rentabilité locative de 11.19%
- SOISY-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 6.99%
- EPINAY SUR ORGE : rendement locatif potentiel de 6.58%
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)