Investir à VILLABE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de VILLABE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 14.88%. Une rentabilité de 14.88% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 14.88% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VILLABE est l’studio avec un rendement locatif de 10.97%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.30% sur VILLABE.

VILLABE (91100) a une population d’environ 5 458 habitants et appartient au département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLABE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 77 000 € 1 1 400 € 955 € 14.88 % 377 € +578 €
Appartement 1 58 875 € 4 2 616 € 538 € 10.97 % 288 € +250 €
Appartement 2 107 400 € 5 2 768 € 652 € 7.28 % 525 € +127 €
Appartement 3 153 824 € 13 2 570 € 842 € 6.57 % 752 € +90 €
Maison 3 230 116 € 3 3 367 € 950 € 4.95 % 1 126 € -176 €
Maison 2 250 000 € 1 3 125 € 610 € 2.93 % 1 223 € -613 €
Maison 4 258 644 € 17 2 927 € 1 265 €
Maison 5 251 427 € 10 2 392 € 1 230 €

Plus value immobilière à VILLABE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 3 176 600 € 230 116 € +30.30 %
Appartement 3p 3 13 141 333 € 153 824 € +8.84 %
Maison 2p 1 1 232 000 € 250 000 € +7.76 %
Maison 4p 20 17 244 125 € 262 000 € +7.32 %
Maison 5p 9 10 266 633 € 270 000 € +1.26 %
Appartement 2p 3 5 116 000 € 107 400 € -7.41 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)