Le meilleur rendement locatif pour MILLY-LA-FORET semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.93%. Un rendement de 6.93% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.93% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MILLY-LA-FORET est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.58%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.30% sur MILLY-LA-FORET.
La ville de MILLY-LA-FORET (91490) a une population d’environ 4 888 habitants et appartient au département du Essonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MILLY-LA-FORET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 86 625 € | 2 | 2 794 € | 500 € | 6.93 % | 424 € | +76 € |
| Appartement | 2 | 100 375 € | 4 | 3 112 € | 550 € | 6.58 % | 491 € | +59 € |
| Appartement | 3 | 143 000 € | 2 | 2 486 € | 767 € | 6.44 % | 699 € | +68 € |
| Maison | 2 | 141 000 € | 2 | 2 877 € | 707 € | 6.02 % | 690 € | +17 € |
| Maison | 5 | 273 015 € | 10 | 2 705 € | 950 € | 4.18 % | 1 335 € | -385 € |
| Maison | 4 | 250 411 € | 11 | 2 571 € | 864 € | 4.14 % | 1 225 € | -361 € |
| Appartement | 4 | 472 333 € | 3 | 6 029 € | 850 € | 2.16 % | 2 310 € | -1460 € |
| Maison | 3 | 188 781 € | 16 | 2 733 € | – | – | 923 € | – |
| Appartement | 5 | 190 000 € | 1 | 1 187 € | – | – | 929 € | – |
Plus value immobilière à MILLY-LA-FORET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 4 | 11 | 208 150 € | 250 411 € | +20.30 % |
| Maison 5p | 7 | 10 | 232 142 € | 273 015 € | +17.61 % |
| Appartement 2p | 3 | 4 | 104 116 € | 100 375 € | -3.59 % |
| Maison 3p | 10 | 16 | 199 200 € | 186 500 € | -6.38 % |
| Maison 2p | 4 | 2 | 200 750 € | 141 000 € | -29.76 % |
| Studio | 5 | 2 | 149 800 € | 86 625 € | -42.17 % |
Où investir près de MILLY-LA-FORET ?
- VILLIERS-SUR-ORGE : rendement potentiel de 7.22%
- RIS-ORANGIS : rentabilité locative de 11.19%
- VILLABE : rentabilité brute potentielle de 6.57%
- PARAY-VIEILLE-POSTE : rendement locatif potentiel de 3.00%
- MENNECY : rentabilité locative de 8.42%
- SOISY-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 6.99%
- EPINAY-SUR-ORGE : rendement locatif potentiel de 6.58%
- VERRIERES LE BUISSON : rentabilité locative de 7.57%
- COURCOURONNES : rentabilité brute potentielle de 8.33%
- BALLANCOURT-SUR-ESSONNE : rendement locatif potentiel de 6.59%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)