Le top rendement locatif pour la ville de ORSAY est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.67%. Un rendement de 5.67% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.67% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ORSAY est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.93%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.64% sur ORSAY.
ORSAY (91400, 91400) a une population d’environ 16 718 habitants et appartient au département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à ORSAY
Chômage, étudiants et actifs à ORSAY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ORSAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 256 090 € | 11 | 3 746 € | 1 210 € | 5.67 % | 1 246 € | -36 € |
| Appartement | 2 | 182 720 € | 13 | 3 806 € | 750 € | 4.93 % | 889 € | -139 € |
| Appartement | 1 | 158 680 € | 36 | 5 513 € | 582 € | 4.40 % | 772 € | -190 € |
| Maison | 3 | 323 336 € | 15 | 4 645 € | 1 142 € | 4.24 % | 1 573 € | -431 € |
| Maison | 4 | 415 967 € | 34 | 4 726 € | – | – | 2 023 € | – |
| Maison | 5 | 464 782 € | 40 | 3 881 € | – | – | 2 261 € | – |
| Maison | 2 | 249 250 € | 2 | 5 139 € | – | – | 1 212 € | – |
| Appartement | 4 | 301 800 € | 15 | 3 710 € | – | – | 1 468 € | – |
| Appartement | 5 | 344 566 € | 6 | 3 498 € | – | – | 1 676 € | – |
| Maison | 1 | 240 000 € | 2 | 6 575 € | – | – | 1 167 € | – |
Plus value immobilière à ORSAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 6 | 6 | 261 500 € | 320 700 € | +22.64 % |
| Maison 5p | 25 | 40 | 366 515 € | 445 875 € | +21.65 % |
| Maison 4p | 19 | 34 | 362 000 € | 396 000 € | +9.39 % |
| Appartement 4p | 10 | 15 | 255 538 € | 278 000 € | +8.79 % |
| Studio | 22 | 36 | 127 555 € | 136 000 € | +6.62 % |
| Appartement 2p | 24 | 13 | 166 500 € | 172 228 € | +3.44 % |
| Maison 3p | 7 | 15 | 320 000 € | 320 000 € | 0.00 % |
| Appartement 3p | 31 | 11 | 259 400 € | 252 500 € | -2.66 % |
| Maison 2p | 3 | 2 | 250 000 € | 172 228 € | -31.11 % |
| Maison 1p | 1 | 2 | 200 000 € | 136 000 € | -32.00 % |
Où investir près de ORSAY ?
- BALLANCOURT-SUR-ESSONNE : rendement potentiel de 6.59%
- SAINT-PIERRE-DU-PERRAY : rentabilité locative de 5.62%
- SOISY-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 6.99%
- LONGJUMEAU : rendement locatif potentiel de 8.68%
- CHILLY MAZARIN : rentabilité locative de 7.41%
- CROSNE : rentabilité brute potentielle de 8.04%
- GIF SUR YVETTE : rendement locatif potentiel de 6.43%
- LARDY : rentabilité locative de 5.00%
- MORSANG-SUR-ORGE : rentabilité brute potentielle de 6.74%
- ETAMPES : rendement locatif potentiel de 9.45%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)