Le plus haut rendement locatif pour ORSAY est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.67%. Un rendement de 5.67% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.67% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ORSAY est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.93%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.30% sur ORSAY.
La ville de ORSAY (91400, 91400) a une population d’environ 16 718 habitants et appartient au département du Essonne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ORSAY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 256 090 € | 11 | 3 746 € | 1 210 € | 5.67 % | 1 253 € | -43 € |
| Appartement | 2 | 182 720 € | 13 | 3 806 € | 750 € | 4.93 % | 894 € | -144 € |
| Appartement | 1 | 158 680 € | 36 | 5 513 € | 582 € | 4.40 % | 776 € | -194 € |
| Maison | 3 | 323 336 € | 15 | 4 645 € | 1 142 € | 4.24 % | 1 582 € | -440 € |
| Maison | 4 | 415 967 € | 34 | 4 726 € | – | – | 2 035 € | – |
| Maison | 5 | 464 782 € | 40 | 3 881 € | – | – | 2 273 € | – |
| Maison | 2 | 249 250 € | 2 | 5 139 € | – | – | 1 219 € | – |
| Appartement | 4 | 301 800 € | 15 | 3 710 € | – | – | 1 476 € | – |
| Appartement | 5 | 344 566 € | 6 | 3 498 € | – | – | 1 685 € | – |
| Maison | 1 | 240 000 € | 2 | 6 575 € | – | – | 1 174 € | – |
Plus value immobilière à ORSAY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 22 | 36 | 131 900 € | 158 680 € | +20.30 % |
| Maison 5p | 25 | 40 | 388 070 € | 445 875 € | +14.90 % |
| Maison 4p | 19 | 34 | 346 311 € | 396 000 € | +14.35 % |
| Appartement 5p | 6 | 6 | 307 333 € | 320 700 € | +4.35 % |
| Appartement 4p | 10 | 15 | 268 701 € | 278 000 € | +3.46 % |
| Appartement 2p | 24 | 13 | 177 268 € | 182 720 € | +3.08 % |
| Appartement 3p | 31 | 11 | 262 824 € | 256 090 € | -2.56 % |
| Maison 3p | 7 | 15 | 383 428 € | 323 336 € | -15.67 % |
| Maison 2p | 3 | 2 | 252 445 € | 172 228 € | -31.78 % |
| Maison 1p | 1 | 2 | 200 000 € | 136 000 € | -32.00 % |
Où Investir près de ORSAY ?
- QUINCY-SOUS-SENART : rendement potentiel de 7.76%
- EPINAY SUR ORGE : rentabilité locative de 6.58%
- VILLABE : rentabilité brute potentielle de 6.57%
- LISSES : rendement locatif potentiel de 5.88%
- GIF SUR YVETTE : rentabilité locative de 6.43%
- LONGPONT-SUR-ORGE : rentabilité brute potentielle de 6.10%
- PALAISEAU : rendement locatif potentiel de 6.26%
- ARPAJON : rentabilité locative de 7.12%
- FLEURY-MEROGIS : rentabilité brute potentielle de 6.71%
- PARAY-VIEILLE-POSTE : rendement locatif potentiel de 3.00%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)