Investir à ORSAY, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour ORSAY est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.67%. Un rendement de 5.67% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.67% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ORSAY est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.93%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.30% sur ORSAY.

La ville de ORSAY (91400, 91400) a une population d’environ 16 718 habitants et appartient au département du Essonne.

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Investir à ORSAY

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ORSAY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 256 090 € 11 3 746 € 1 210 € 5.67 % 1 253 € -43 €
Appartement 2 182 720 € 13 3 806 € 750 € 4.93 % 894 € -144 €
Appartement 1 158 680 € 36 5 513 € 582 € 4.40 % 776 € -194 €
Maison 3 323 336 € 15 4 645 € 1 142 € 4.24 % 1 582 € -440 €
Maison 4 415 967 € 34 4 726 € 2 035 €
Maison 5 464 782 € 40 3 881 € 2 273 €
Maison 2 249 250 € 2 5 139 € 1 219 €
Appartement 4 301 800 € 15 3 710 € 1 476 €
Appartement 5 344 566 € 6 3 498 € 1 685 €
Maison 1 240 000 € 2 6 575 € 1 174 €

Plus value immobilière à ORSAY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 22 36 131 900 € 158 680 € +20.30 %
Maison 5p 25 40 388 070 € 445 875 € +14.90 %
Maison 4p 19 34 346 311 € 396 000 € +14.35 %
Appartement 5p 6 6 307 333 € 320 700 € +4.35 %
Appartement 4p 10 15 268 701 € 278 000 € +3.46 %
Appartement 2p 24 13 177 268 € 182 720 € +3.08 %
Appartement 3p 31 11 262 824 € 256 090 € -2.56 %
Maison 3p 7 15 383 428 € 323 336 € -15.67 %
Maison 2p 3 2 252 445 € 172 228 € -31.78 %
Maison 1p 1 2 200 000 € 136 000 € -32.00 %

Où investir près de ORSAY ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)