Investir à SOISY-SUR-SEINE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SOISY-SUR-SEINE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.99%. Un rendement de 6.99% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.99% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SOISY-SUR-SEINE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.45%.

SOISY-SUR-SEINE (91450) a une population d’environ 7 109 habitants et appartient au département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SOISY-SUR-SEINE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 102 166 € 9 3 355 € 595 € 6.99 % 500 € +95 €
Appartement 2 136 970 € 13 3 091 € 736 € 6.45 % 670 € +66 €
Appartement 3 196 883 € 15 3 085 € 981 € 5.98 % 963 € +18 €
Appartement 4 220 250 € 6 2 648 € 999 € 5.44 % 1 077 € -78 €
Maison 5 375 236 € 18 3 231 € 1 835 €
Maison 4 303 500 € 9 3 579 € 1 484 €
Maison 3 262 500 € 6 3 927 € 1 284 €
Appartement 5 135 000 € 1 1 377 € 660 €

Plus value immobilière à SOISY-SUR-SEINE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 19 15 174 663 € 196 883 € +12.72 %
Studio 8 9 94 000 € 102 166 € +8.69 %
Appartement 4p 2 6 207 500 € 220 250 € +6.14 %
Maison 5p 20 18 354 665 € 355 000 € +0.09 %
Maison 4p 6 9 233 901 € 226 000 € -3.38 %
Appartement 2p 10 13 149 250 € 136 970 € -8.23 %
Maison 3p 2 6 269 000 € 189 000 € -29.74 %
Appartement 5p 2 1 245 000 € 135 000 € -44.90 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)