A SOISY-SUR-SEINE, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.99%. Un rendement de 6.99% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.99% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SOISY-SUR-SEINE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.45%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.69% sur SOISY-SUR-SEINE.
La ville de SOISY-SUR-SEINE (91450) a une population d’environ 7 109 habitants et appartient au département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à SOISY-SUR-SEINE
Etudiants, actifs et chômage à SOISY-SUR-SEINE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SOISY-SUR-SEINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 102 166 € | 9 | 3 355 € | 595 € | 6.99 % | 497 € | +98 € |
| Appartement | 2 | 136 970 € | 13 | 3 091 € | 736 € | 6.45 % | 666 € | +70 € |
| Appartement | 3 | 196 883 € | 15 | 3 085 € | 981 € | 5.98 % | 958 € | +23 € |
| Appartement | 4 | 220 250 € | 6 | 2 648 € | 999 € | 5.44 % | 1 071 € | -72 € |
| Maison | 5 | 375 236 € | 18 | 3 231 € | – | – | 1 825 € | – |
| Maison | 4 | 303 500 € | 9 | 3 579 € | – | – | 1 476 € | – |
| Maison | 3 | 262 500 € | 6 | 3 927 € | – | – | 1 277 € | – |
| Appartement | 5 | 135 000 € | 1 | 1 377 € | – | – | 657 € | – |
Plus value immobilière à SOISY-SUR-SEINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 | 9 | 87 000 € | 105 000 € | +20.69 % |
| Appartement 4p | 2 | 6 | 207 500 € | 226 000 € | +8.92 % |
| Maison 5p | 20 | 18 | 347 500 € | 355 000 € | +2.16 % |
| Appartement 3p | 19 | 15 | 190 000 € | 189 000 € | -0.53 % |
| Appartement 2p | 10 | 13 | 144 000 € | 127 000 € | -11.81 % |
| Maison 4p | 6 | 9 | 275 500 € | 226 000 € | -17.97 % |
| Maison 3p | 2 | 6 | 269 000 € | 189 000 € | -29.74 % |
| Appartement 5p | 2 | 1 | 245 000 € | 135 000 € | -44.90 % |
Où investir près de SOISY-SUR-SEINE ?
- VIGNEUX SUR SEINE : rendement potentiel de 8.71%
- PALAISEAU : rentabilité locative de 6.26%
- MONTGERON : rentabilité brute potentielle de 6.42%
- VILLEBON SUR YVETTE : rendement locatif potentiel de 4.53%
- ORSAY : rentabilité locative de 5.67%
- QUINCY-SOUS-SENART : rentabilité brute potentielle de 7.76%
- ARPAJON : rendement locatif potentiel de 7.12%
- LINAS : rentabilité locative de 9.80%
- VILLABE : rentabilité brute potentielle de 6.57%
- BOUSSY-SAINT-ANTOINE : rendement locatif potentiel de 9.68%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)